חשוב להדגיש כי בבניית פיגום ישנם תקנות וחוקים רבים שנקבעו על ידי המוסד לבטיחות וגהות. אין בכוונת המאמר להחליף את התקנות הנ"ל אלא לעורר תשומת לב מצד דיירי הבניין לדגשים ולסכנות הטמונות בבניית פיגום שלא על פי התקן.

בכתבה זו צרפנו רשימה של טיפים לפיגום זקפים אשר יעזרו לכם לבדוק ולהעיר לתשומת לב הקבלן, ולדרוש את תיקון הליקויים. בכך ניתן למזער את הסכנה וחשש לאסון בבניה:

1 יש לדרוש מקבלן הפיגום ביטוח שיכלול בתוכו כיסוי לעובדים, עוברי אורח ונזק העלול להיגרם למבנה במקרה של קריסת הפיגום.

2. יש לוודא שבסיס הפיגום מונח על משטח יציב הכולל אדנים ברוחב של 20 ס"מ לפחות.

   
3. יש לוודא שקבלן הפיגומים התקין באזורי העבודה שלשה סוגי מעקות:

מעקה יד לצורך אחיזה. מעקה תיכון – למניעת נפילת עובדים במידה ויבצעו את עבודתם בישיבה. מעקה רגל- למניעת נפילת כלי עבודה וציוד מהפיגום.

   

4. יש לקבל מהקבלן אישור חתום על תקינות הפיגום אחת לשבוע.

5. יש לדרוש מהקבלן לעטוף את הפיגום על מנת למנוע נפילת חפצים והשפרצת בטון בסביבה.

   

6. במידה והפיגום מותקן מעל שביל גישה לבניין, יש להקפיד שהקבלן מכין קירוי מעל השביל למניעת נפילת חפצים על העוברים ושבים.

  

7. לאחר גשם סוחף או סופה חזקה יש להקפיד ולקבל אישור חדש לאחר בדיקה נוספת לתקינות הפיגום, וזאת שלשה ימים לאחר הסופה.

8. כחלק מבניית הפיגום מומלץ לסכם מראש עם הקבלן לעטוף את החלונות בניילון למניעת נזקים ולכלוך בתריסים.

9. יש לסכם מראש ובכתב כי נזק הנגרם לבניין או לציוד (מזגנים, צנרת מים וביוב וכדומה) יהיה באחריות הקבלן, והוא שיהיה אחראי לתיקון הנזקים על חשבונו.

10. יש לסכם עם הקבלן כי עליו לגדר ולשלט בשלטי אזהרה את שטח הפיגום, למניעת מעבר לעוברי אורח.

11. חשוב להתריע בפני הקבלן על כל בעיה או חשש לפגיעה בנפש או רכוש, כגון ברזלים בולטים, היעדר מעקה, ציוד וכלי עבודה המונחים בצורה מסוכנת וכיוצא בזה.
במידה וגובה הפיגום מעל 18 מטרים, יש להקפיד ולקבל העתק חתום של קונסטרוקטור המאשר את התקנת הפיגום.
לסיכום

12. בניית פיגום מהווה התחלה חדשה אך הוא עלול גם להוות סכנת חיים במידה והקבלן מבצע עבודה שלא על פי התקן והחוק, או שנגרם נזק לפיגום מסיבה כל שהיא כגון פגיעת כלי רכב. לכן, כבעלי ודיירי הבניין אסור לכם להתעלם מהסכנות הטמונות בקונסטרוקציה המותקנת לאורך הקירות, ולהוות זוג עיניים נוספות לבדיקת תקינות וכל תקלה.

לקחת בחשבון שקרקע משופעת מצריכה מילוי דבר המייקר את עלות קידוח הכלונסאות (קידוח עמוק יותר)  

לפני תחילת ביצוע קידוח כלונסאות יש לבצע : חישוף ונקיון המגרש גידור שילוט סימון גבולות מגרש סימון מתווה המגרש , הכולל מיקום מרכזי היסודות

  לאחר קידוח הכלונס יש לוודא שהקבלן מחדיר את רשת הפלדה הגלילית בצורת הברגה (מונע מפולת חול לתוך הקידוח ).     לאחר השחלת רשת הפלדה להקפיד שהקבלן מתחיל את היציקה מתחתית הקידוח ע"י החדרת צינור יציקה לתחתית ומשם עולה כלפי מעלה תוך כדי יציקה רציפה (מבטיח יציקה מלאה ללא חללים ).   לאחר סיום היציקה כשהבטון עדיין רך לוודא שמוחדרים מוטות פלדה נוספים לתוך הכלונס לצורך חיזוק נוסף   להזמין מעבדה לבדיקת הכלונסאות ושהתשלום וההזמנה יבוצע ע"י המזמין ולא ע"י הקבלן כך נקבל בדיקה אובייקטיבית ולא משוחדת.   להקפיד ולהזמין מעבדה מנוסה ושפיענוח הבדיקה יופקד בידי מהנדס גיאוטכני בעל נסיון.   לאחר קבלת הדו"ח , למסור את הממצאים לקונסטרוקטור/ מפקח שיבדוק האם התוצאה תקינה לא להתבייש ולשאול שאלות ולקבל תשובות.   קראו עוד:

סוגי יסודות הבניין וקידוח כלונסאות בחירת אדריכל הסכם עבודה עם קבלן שלד

שלב א' התארגנות לפני יציקת בטון

יש למלא אחר כל התנאים של ארגון האתר לפני התחלת יציקת בטון –

ניקיון המגרש וחישוף. גידור ושילוט. סימון גבולות המגרש, קווי הבניין וגובה רצפת קומת קרקע. סימון מתווה הבניין (שנורגריסט) שכולל את מיקום מרכזי היסודות.

(פירוט ראה בפרק תהליך הבנייה).  

לפני יציקת בטון, יש לבדוק מספר דברים בהתאמה לתוכניות – מפלס הרצפה. מידות הרצפה. הנחת הברזל. התקנת קוצים (מוטות ברזל) כהכנה ליציקת העמודים, כדי שיהיה רצף בבטון בין רצפה לעמודים, הכנת קוצים למדרגות. התקנת צינרות האינסטלציה הסניטרית, החשמל, המערכות במידה ויש. בדיקת הרשתות והברזל על ידי מתכנן הקונסטרוקציה ואישור ליציקה. הזמנת מעבדה מאושרת לבדיקת טיב העבודה.

שימו לב- לאחר סיום שלבי ההכנה, יש להזמין את המשאבה ומערבל הבטון לוודא קבלת תעודת משלוח עם פרטי תכונות הבטון.  

לעיתים אין צורך בהזמנת משאבת בטון וניתן להסתפק במשפך ליציקת הבטון

עבודת היציקה גוררת אחריה לכלוך ושאריות בטון המתפזר על פני השטח, ולכן יש להקפיד ולהניח מתחת למערבל הבטון ניילונים למניעת לכלוך ובטון שידבק ויתפזר על פני הכביש.

כמו כן, לאחר היציקה יש להקפיד שקבלן הבניין מנקה היטב שאריות בטון מהריצוף שלכם ואפילו אצל השכן.

זה נדבק ולא ניתן לנקות לאחר שהבטון מתייבש, זה עלול לעלות לכם בהחלפת הריצוף

יש להימנע מיציקה ביום גשום  

שלב ב' ביצוע יציקת תקרה/רצפה להקפיד שהקבלן מרטיב היטב את הבלוקים ושטח היציקה. יש לוודא יציקה עם ויברטור להעלאת צפיפות הבטון החלקה ע"י "הליקופטר" של פני הבטון העליונים ולבסוף בדיקת מישוריות ופילוס פני הרצפה. יש לוודא שנציג מעבדה מאושרת ייטול דוגמת בטון לבדיקה.

       

שימו לב-

יש לדאוג לאשפרת בטון – הרטבת הבטון (כחלק מהתקשות הבטון ומניעת הסדקים, יש לדאוג שהבטון יהיה תחת לחות מרבית עד הגעה להתקשות מינימאלית לפי התקן).  

קראו עוד:

הסכם עבודה עם קבלן שלד כמה עולה לבנות בית – עלויות בנייה מפקח בניה – יתרונות וחסרונות