רכשתם דירה או בניתם בית? עכשיו הגיע מועד המעבר

איזה יופי! חשוב לזכור כי טיהור הבית הינו הצעד הראשוני לפני המעבר.
לפני שינוי או רצון בהתחדשות, מומלץ לערוך טיהור בבית ואף בעסק.

בתרבות הסינית, נערכים טיהורים רבים, כאשר קיימים מספר פרמטרים לטיהור נכון.

טיהור נכון נערך בידי בעל המקום עצמו, כלומר אחד מבני הבית.

קיימים אנשים רבים העורכים טיהורים בבתים, אך המומלץ הוא כי בעל המקום והאנרגיה האישית שלו תהיה זו המנקה את האזור, לקראת השינוי החדש.

כיצד טיהור הבית נערך ומתי?

ראשית יש לבחור זמן ויום טוב לטיהור ושנית יש לערוך טיהור עד 12:00 בצהריים- לא ביום שבת.

חשוב מאוד לערוך טיהור כשכל הדיירים ובני הבית מסכימים לכך או מודעים לכך,היות וקיימים אנשים שעדיין אינם מוכנים לשינוי בביתם, ולכן חשוב ליידע אותם לפני כן ולקבל את הסכמתם.

הטיהור ייעשה רק ע"י אדם אחד בבית ויש להוציא את שאר בני המשפחה, ואף חיות מהבית בזמן הטיהור!

הכנה לפני הטיהור

יש להוריד כל המתכות והתכשיטים ואפילו משקפיים כשעושים טיהור, היות ובהם קיימת גם אנרגיה לא טובה.

חשוב להתקלח לפני הטיהור, ולנקות את הבית לפני הטיהור עצמו.

סדר הטיהור רישום של מה אתה רוצה לקבל בחייך? – רשום זאת לפרטי פרטים, עדיף בלשון הווה (יש לי…) לאחר השטיפה של הבית והשטיפה של הגוף ורשימת המטרות לך ולמשפחתך, יש לגשת לכל פינה של קירות בבית מלבד אמבטיה ושירותים, מתחילים מדלת הכניסה לבית. מוחאים 3 פעמים כפיים או לחלופין מעבירים ליד הפינה פעמון- חשוב שמחיאות הכפיים או הפעמון יעברו מלמעלה למטה 3 פעמים. לאחר מחיאות הכפיים ניתן לקחת סיר ובו מרווה וצמחי מרפא ולשרוף אותם כך שיהיה עשן סמיך בבית.
את הסיר יש להעביר בכל מקום בבית מדלת הכניסה בכל חדר וחדר, מלבד שירותים או אמבטיה. פתחו חלונות כשהינכם עושים זאת בבית.

סיום טיהור הבית

לאחר סיום הטיהור

יש לשבת בפינה שקטה או בחדר מרכזי כרצונך ולקרוא את הרשימה שהכנת לפני הטיהור, עבור אותם דברים שאתה ובני משפחתך רוצים בהם בחייכם. הנח את הרשימה בפינה הצפון מזרחית בחדר שינה או בסלון. צא מהבית בסיום הטיהור וקנה מתנה לבית, כגון זר פרחים או חפץ או פסל אמנות והנח אותו בסלון. מומלץ לציין בקול רם- " עם המתנה הזו תבוא הפריחה והשגשוג בבית ובמשפחה".

כותבת המאמר- שלומית שטיינברג, מעצבת פנים ויועצת בכירה לפנג שוואי

נמאס לכם שהבית ניראה כמו צירוף אקראי ומגובב? חולמים על מקום מעוצב ומרשים בסגנון המתאים לטעמכם וצרכיכם האישיים? לפניכם רשימה של 7 טיפים לעיצוב הבית, ממנה כול אחד יכול למצוא את העצות שיסייעו לו בעיצוב מוצלח, יפה ונכון של מעונו.

טיפים לעיצוב הבית טיפ 1. עיצוב המשרת אתכם

הכלל הראשון הוא שהעיצוב נועד לשרת אתכם ולא להיפך. כלומר, חשוב לבחור בעיצוב פונקציונאלי ופרקטי ברמת היומיום, ההופך את החיים לא רק ליותר יפים אלא בייחוד ליותר קלים ונוחים.

כך למשל, אם אתם מרבים לארח בחרו בפינות אוכל וישיבה גדולות, אם יש לכם ילדים קטנים המעיטו בחומרי גלם שבירים כמו זכוכית, או קשים לניקוי כמו פרקט עץ.

אם אתם מרבים לבשל השקיעו במטבח מתקדם, ומנגד אם בישול הוא בגדר המלצה לשעות הפנאי רכשו מטבח בסיסי ביותר.

כמו כן, בחרו בעיצוב התורם לסידור וארגון הבית ומספק פתרונות אחסון יעילים כיום וגם בעתיד. לשם כך מומלץ להגדיר ולרשום כל פרט שהייתם רוצים לשנות בבית ובעיצובו, בייחוד כאלו המפריעים לכם. ייתכן למשל שביתכם חשוך מידי או צפוף, הסלון מיושן, הרצפה עקומה, הקירות מתקלפים, פינת האוכל קטנה מידי וחדר השינה לא נוח ויותר מידי מואר. נתונים אלו יעניקו לכם בסיס לתכנון נכון של ביתכם ועיצובו באופן יעיל ומתאים.

טיפ 2. בחירת סגנון עיצוב הבית

בחירת סגנון העיצוב היא עניין אישי המשתנה במאפייניו, חומריו, צורתו וגווניו בין כול אדם ומשפחה, בהתאם להעדפות אישיות, שיקולי נוחות, סגנון חיים והגדרות תקציב. זו בחירה שחשוב שתבוצע מתוך ראיה רחבה וכוללת, שהינה מעבר לאופנות עיצוב מתחלפות, ואשר תתאים לכם גם בעוד מספר שנים.

בנוסף, בכול סגנון שתבחרו לביתכם חשוב לשמור על קו אחד מרכזי ומוביל, המתבטא בעיקר בסוג חומרי הגלם, צבעים וסגנון.

טיפ 3. שינויים קטנים שעושים את ההבדל

עם הרשימה שערכתם הבינו מהו האלמנט המהותי בבית ששינויו ייצור את האפקט המבוקש. לעיתים קרובות תגלו שמדובר במרכיב מרכזי אחד שעושה את כול ההבדל. כך למשל, ייתכן שאם תשברו קיר לגמרי או בחציו תפתחו את הסלון ותצרו מרחב מואר ומרווח.

כמו כן, לעיתים המרכיב העיקרי טמון בחידוש צבע הקירות או בהוספת חיפוי על קיר אחד. מאידך, ייתכן שמה שיהפוך את הסלון שלכם לייחודי הינה תוספת של כורסא מעוצבת, פסל אומנותי או תכנון מחודש של תשתיות וגופי תאורה.

טיפ 4. צביעת קירות הבית

בחירת צבע הקירות משתנה בהתאם למידות הדירה.

בדירות קטנות יש להעדיף צבעים בהירים המגדילים ומאירים את החלל, ואילו בחללים גדולים ניתן שלב קיר בעל צבע עז וייחודי.

יש לזכור כי הצבעים בקטלוג אינם זהים לגוון המתקבל על הקיר, לכן מומלץ לבצע בדיקה ראשונית בטרם צביעת החדר.

כמו כן, זכרו את שם ומספר הגוון המבוקש עבור תיקונים וצביעה מחודשת בעתיד.

טיפ 5. עיצוב הסלון בהתאמה אישית

אין ספק שהסלון הוא מרכזו של כול בית, המשמש כנקודת מפגש ואירוח.

בתור שכזה יש לעצבו בהתאם לסגנון ואורח חיי בני המשפחה, בין אם הם מתמקדים בצפייה בטלוויזיה, אירוח, פינת מרגוע או כול צורך אחר.

בנוסף, בהיותו מתחם ייצוגי הוא נדרש לעיצוב מרשים ומאורגן הכולל מגוון פתרונות אחסון פרקטיים ויפים, כמו מדפים, מזנון או נישות גבס ותשתיות חיווט מוסתרות. על מנת ליצור עניין וייחוד בחלל ניתן לשלב חומרי גלם שונים כמו בד וילון מיוחד, קיר צבעוני או עם חיפוי, או כורסא מעוצבת.

טיפ 6. עיצוב נכון של מטבח ופינת אוכל

עיצוב של מטבח ופינות אוכל הוא עניין מאוד אישי, המשתנה בהתאם להרגלי בישול, אכילה, הסבה ואירוח של כול אדם ומשפחה. לכן, עדיף לרכוש ולתכנן מטבח לא לפי קטלוג אלא לפי צרכים אישיים. זהו תכנון השם דגש על מיקום חפצי המטבח והיותם נוחים לשימוש יומיומי, בין אם מדובר בפינת ישיבה, משטח עבודה, חללי אחסון או מוצרי חשמל.

המטבח עצמו יכול להיות בכול סגנון עיצוב – כפרי, מודרני או קלאסי, עם מגוון מקורות תאורה ישירים וחזקים. במטבחים לא גדולים עדיף לשמור על אחידות חומרי גלם וצבעים, המעניקים לחלל תחושה רציפה והרמונית.

לעומת זאת, מטבחים נרחבים ופינות אוכל גדולות מהווים מתחם המאפשר לתת דרור ליצירתיות ולשילובים מעניינים ולא שיגרתים של צבע, צורה וחומר. בנוסף, אם אתם רוצים לחדש חזות של מטבח קיים תוכלו לבצע זאת בעזרת מספר שינויים יחסית לא יקרים, כמו החלפת דלתות של ארונות ואת הידיות שלהם.

טיפ 7. שילוב אומנות בבית

בכדי לתת לביתכם חזות אחרת, מיוחדת ויצירתית כדאי לשלב בו מעט אלמנטים אומנותיים כדוגמת פסלון קטן בתוך נישת גבס או ציור יפה במסדרון. חשוב לציין כי יצירות אומנות אלו נדרשות להתאים למבנה החדר וסגנונו, והן לרוב נדרשות לתאורה מתאימה, אישית ודרמטית המדגישה את יופיין.

אחד הפתרונות הפרקטיים לדלתות פנים בבית או במשרד הינן דלתות הזזה המוצעות בשוק במגוון עיצובים מתקדמים, איכותיים ויפים. המבחר העשיר יכול בהחלט לבלבל את ציבור הקונים, ולכן מובאות לפניכם מספר עצות בסיסיות שיענו לשאלה איך בוחרים דלתות הזזה פנים.

להכיר את המאפיינים של דלתות הזזה

כמו מוצרים רבים נוספים לבית, הצעד הראשון ברכישת דלתות הזזה מתחיל מהכרת מוצר זה על מאפייניו השונים.

דלתות הזזה הינן דלתות הנעות על גבי מסילה במקביל ובצמוד לקיר סמוך והן לרוב נפתחות אל תוך כיס מוסתר בקיר עצמו. שיטת פתיחה וסגירה זו של הדלת חוסכת בחלל נדרש לפתיחת וסגירת דלתות רגילות. כפועל יוצא מכך, הן נחשבות אידיאליות לחדרים וחללים קטנים באפשרן ניצול אופטימאלי של המרחב הנתון.

בנוסף, דלתות אלו מוצעות בשוק בשלל דגמים, חומרי גלם, מידות, גוונים וסגנונות עיצוב כדוגמת עץ מלא או מעובד ובשילוב זכוכית או מתכת. ההתפתחות הטכנולוגית בתחום הובילה ליצירת דלתות הזזה מתקדמות העונות לצרכים שונים, לרבות צורכי איטום ובידוד מפני רטיבות הנדרשים לחדרים לחים.

דלת מבית טוב

קודם כל, על מנת ליהנות מדלת הזזה איכותית שתאריך ימים ותשרת אתכם נאמנה חשוב לבחור בחברה יצרנית מוכרת ומוערכת, המספקת אחריות מלאה על מוצריה. בחרו חברה המחזיקה במלאי גדול של דלתות, בעלת מגנון שירות לקוחות זמין ויעיל, המספקת גם שירותי תחזוקה ותיקון עבור מוצריה.

לכן, לעיתים קרובות עדיף לשלם מעט יותר על הדלת וכך להיות בטוחים שתזכו במוצר איכותי ועמיד שמאחוריו כתובת אמינה ויציבה.

דלת הזזה המתאימה לחלל בו היא מוצבת

בעת בחירת דלת הזזה יש לבחון את מאפייניה בהתאם לחלל שעבורו היא מיועדת. כך למשל, דלת לחדר שירותים או מקלחת נדרשת בעמידות גבוהה בפני רטיבות, דלת לחדר שינה נדרשת להיות בעלת בידוד אקוסטי גבוה, דלת לחדר ילדים חשוב שתהיה חזקה ועמידה בפני חבטות וחבלות, וחדר למטבח כדאי שתהיה קלה לניקוי שומנים ועמידה בפני אש.

שימו לב לעבודת הפרזול

אחד האלמנטים המרכזיים הקובעים את איכותה של דלת הזזה הינו טיב עבודות הפרזול שלה. איכות הפרזול של הדלת קובע בין היתר את יכולתה לנוע בחופשיות וללא תקלות על גבי המסילה, משפיע על עמידותה ואורח חייה וטיב מערכת הנעילה שלה. כמו כן, ככול שדלת הזזה הנבחרת יותר גדולה וכבדה חשיבות עבודות הפרזול שלה עולה בהתאם.

שיקולים אסטטיים בבחירת דלת

שיקול מהותי נוסף המשפיע על בחירת דלת הזזה הינו סגנון עיצובה והיותו מתאים לסגנון עיצוב הבית. השיקול האסטטי ישפיע על סוג חומר הגלם של הדלת, בין אם עץ, זכוכית או מתכת. כמו כן, הוא ישפיע על גווני הדלת הנדרשים, ובראש ובראשונה עליו להתאים לצבע הקירות המקיפים אותה. עוד יש לבחור את סגנון הדלת שיכול להיות אחיד וחלק, עם מספר גוונים או עם עיטורים, חריטות והדפסים שונים.

עם או בלי כיס

בשוק של ימינו דלתות הזזה פנים מוצעות עם כיס החבוי בתוך הקיר, וזאת לצד הדגם הוותיק של דלת הזזה במקביל לקיר ובולטת ממנו. הדלתות עם הכיס מאפשרות לשמור על גודל החלל ולנצלו באופן אופטימאלי, מונעות היתקלות של הדלת בחפצים שונים ומעניקות לחלל חזות נקייה, הרמונית ואחידה. יחד עם זאת, דלתות עם כיס יותר יקרות לרכישה והתקנה ותחזוקתן יותר מורכבת מאלו של דלתות הזזה רגילות.

תוספות וחידושים לדלתות

מלבד בחירה בין דלתות הזזה עם או בלי כיס, בשוק מוצעות דלתות אלו עם עוד מגוון תוספות וחידושים. בין היתר, ניתן לרכוש דלתות הזזה עם מנגנוני טריקה שקטים, עם מערכות נעילה ועם הגנות לקיר בעזרת פינות אלומיניום.

עוד יש בשוק דלתות הזזה ייעודיות לקיר מעוגל, שלל סוגי פרזולים מתקדמים וכן דלתות עם כיס כפול המאחד חללים למרחב גדול אחד. יחד עם זאת, תוספות אלו מעלות את מחיר הדלת ולכן הבחירה בהן נגזרת מצרכי בעלי הדירה, העדפות עיצוביות ומגבלות תקציב.

אם שכרת בחייך דירה או השכרת אחת כזו, סביר שהתעסקת עם חוזי שכירות.

רבים מן החותמים על חוזים אלה אינם יודעים כי הם חותמים למעשה על חוזה שכירות בלתי מוגנת, וגם אם הם יודעים זאת, הם אינם בהכרח מבינים את המשמעויות של כך מבחינת החוק.

בעבר היה נהוג להשכיר דירה בדמי מפתח, וזו נחשבה לשכירות מוגנת בפני החוק, שמשמעותה היא שלא ניתן לפנות את הדייר בקלות מהנכס המושכר, גם אם קיימת לכך עילה סבירה. הדייר בדמי מפתח נהנה מכל זכויותיו של חוק הגנת הדייר.

כיום אין מבצעים יותר שכירויות בדמי מפתח, ולכן אנו עורכים הסכמי שכירויות בלתי מוגנים, גם מצידו של השוכר וגם מצידו של המשכיר.

מה חשוב לכלול בכתיבת חוזה שכירות בלתי מוגנת?

למרות שהמשמעות של חוזה שכירות בלתי מוגנת נשמעת אולי פחות אטרקטיבית, אפשר בקלות להפוך אותה לטובה והוגנת לשני הצדדים, הן לשוכר והן למשכיר.

בעריכת חוזה כזה ניתן לפנות לעורך דין, או למצוא חוזה שכירות סטנדרטי ברשת ולהוריד אותו, או לבנות את החוזה באופן עצמאי תוך התחשבות בכמה פרטים בסיסיים.

כמה דברים חשובים להתייחסות:

בראש החוזה יש לציין מי הם שני הצדדים ביניהם נערך ההסכם. מהו הנכס המושכר וכתובתו. יש לציין את תקופת השכירות, הכוללת את תאריך תחילת השכירות ותאריך סיומה. חשוב לציין, שבמידה והמשכיר מאפשר לשוכר להיכנס לדירה בתאריך מוקדם יותר מזה הכתוב בחוזה, אין סעיפי החוזה חלים על הצדדים בימים אלה. יש לציין בצורה מפורשת את גובה דמי השכירות ואת התנאים לתשלום, כגון המועד החודשי לתשלום, צורת התשלום (12 צ'קים מראש, תשלום דו חודשי וכו'). חשוב לציין בחוזה את כל החשבונות המחייבים את הנכס, ועל מי מן הצדדים חלה החובה לשלם אותם, למשל: חשבון המים, הארנונה, הגז, החשמל וכו'.

לצערנו, עם ריבוי המקרים בארץ של נזקים שנגרמו לנכסים על ידי השוכרים, ואת תיקונם נאלצו לספוג המשכירים, כדאי לבטח את השמירה על הנכס על ידי לקיחת בטחונות מן השוכרים, דוגמת: ערבונות בנקאיים, צ'ק פיקדון, שטר ביטחון, כסף מזומן וכו'. בנוסף, יכול כל צד להגן על עצמו בחתימה על חוזה שכירות בלתי מוגנת, על ידי סעיף פיצויים המחייב את הצד המפר את תנאי החוזה.

קראו עוד:
חוזה שכירות להורדה

טיפים לבחירת מוביל ותכנון הובלה

לאור העלייה במקרה של התחשמלות בתקופה האחרונה הכנו מדריך, איך להמנע מהתחשמלות וסכנת מוות של דיירי הבית.

ישנם מ"ס פעולות (או אי פעולות ) שימנעו התחשמלות או לפחות למזער למינימום את משך ההתחשמלות

ממסר פחת

אחת לשבועיים יש ללחוץ על כפתור הTEST ולוודא שממסר הפחת קופץ ומנטרל את מערכת החשמל בבית.
ממסר פחת לא קופץ? להזמין מיידי חשמלאי בעל רשיון שיחליף את ממסר הפחת.

קניית שקעים

בקניית שקעים חדשים מומלץ לקנות שקעים המכילים בתוכם תריס הגנה פנימי המונע החדרת חפצים חדים לתוך השקע, למעט תקעים אשר פותחים את התריס ומאפשרים כניסת התקע לשקע.

כיסוי שקעים

במידה וישנם שקעים בבית שאינם פעילים במיוחד ונמוכים(במיוחד כשיש ילדים בבית) מומלץ להתקין פקקים קטנים מפלסטיק האוטמים את חורי השקעים מפני החדרת חפצים לתוך השקע. בכל פעם שנרצה להשתמש בשקע נשלוף בקלות את הפקק ולחבר מכשיר חשמלי
גם זול (שקלים בודדים) ויכול להציל חיים

  תקעים

אין לנתק ובטח לא להשתמש בשום פנים ואופן בתקע שפין הארקה מנותק או שבור.
הערה:
ישנם מכשירים המגיעים את תקע דו פיני, כלומר ללא חיבור הארקה מכשירים אלו אמורים להיות בעלי בידוד כפול המונע התחשמלות מכל סיבה שהיא ולכן מותר להשתמש במכשירים גם ללא הארקה. סימונו של בידוד כפול במכשיר – ריבוע בתוך ריבוע.

גופי תאורה

בקניית גופי תאורה יש להקפיד אחד משני הדברים:

גוף התאורה מצוייד באפשרות לחיבור הארקה לגוף התאורה ולהקפיד שהחשמלאי מחבר את הארקה לבורג היעודי. גוף התאורה בעל בידוד כפול ואפשרי לחיבור ללא הארקה.

בכל החלפת נורה יש לכבות את ולנתק את המקור החשמל לגוף התאורה ולנעול נעלים לפני החלפת הנורה ובכך למזער את האפשרות להתחשמלות גם אם מישהו מדליק את האור בזמן החלפת הנורה
(במיוחד אם קיים מפסק מחליף מחוץ לטווח הראיה.)

להקפיד ולהשתמש בגופי תאורה מוגני מים לתאורת חוץ ולמנוע חדירת מים.

הפעלת מכשיר חשמלי

לפני כל מגע במכשיר חשמלי (במיוחד מכשירים שהמעטפת שלהם עשוייה מתכת)
יש להקפיד:

לנעול נעליים להניח שטיח מתחת לרגלים אין לגעת במכשיר החשמלי בידיים וברצפה רטובה. כבלים מאריכים

מומלץ להמנע משימוש בכבלים מאריכים.
במידה והוחלט להשתמש בכל זאת במכשיר חשמלי יש לוודא שכבל המאריך תקין, אינו פגום ומצוייד בחיבור הארקה.
כמו כן להקפיד שהכבל אינו נוגע ברצפה במיוחד כשהיא רטובה.

התחשמלות מהמים

במידה ומרגישים זרמים חשמליים בכל מגע עם מים אם זה בשטיפת כלים או במקלחת יש לצאת מיד מהמים ולהזמין חשמלאי בדחיפות לבדוק את טיב הארקה בבית.

מקלחת

טעות נפוצה ומסוכנת ביותר היא הכנסת מפזר חום, ראדיאטור וכו המחובר לכבל מאריך הנוגע ברצפה.
אין להכניס כל מכשיר חשמלי ובוודאי שלא באמצעות כבל מאריך למקלחת. להזכירכם- אתם יחפים, ערומים ורטובים וכל מגע עם המכשיר או כבל מאריך פגום עלול להוביל לתוצאה קטלנית.
הערה:
ישנם מכשירים ואיזורים במקלחת שכן ניתן להתקין ולחבר מכשירים חשמליים בהתאם לחוק(ראו חשמל במקלחת)
בכל מקרה מומלץ ועל פי חוק חובה להזמין ולבצע בדיקת תקינות הארקה בבית ע"י חשמלאי מוסמך.