כמיסה מחסן עצים פרגולות דקים

חברת כמיסה היא ספקית ראשית של מבחר עצים ברמות איכות שונות. החברה מספקת שירות בניית פרגולות ודקים ברמת גימור גבוהה במיוחד. עם צוות החברה תוכלו להתייעץ בבחירת העץ המתאים למטרה אותה הוא משרת ולתקציב שלכם.

מאמרים מומלצים

6 דקות

ארגז רוח לגג רעפים – סוגים ומחירים

בבתים רבים, המבנה של גגות הרעפים מסתיים בארגז רוח בעל חזות של קופסא דמוית ארגז. הלכה למעשה, ארגז רוח לגג רעפים נועד לשמור על יציבותו, להגן מפני נפילת הרעפים עקב רוחות, ולמנוע חדירת ציפורים ומזיקים לגג.

כמו כן, ארגזים אלו שבולטים מקצות הגג מיועדים להגן על קירות הבית מפני גשמים, והם משמשים גם לצורך התקנה נסתרת של מערכות מרזבים. בנוסף, ארגזי הרוח תורמים לחזות מוגמרת ואסטטית של הבית ושל גג הרעפים, ומהווים חלק מהתכנון האדריכלי. ארגזים אלו מוצעים בשוק מחומרים שונים של עץ, אלומיניום ובטון, כאשר לכל חומר גלם יש את המאפיינים והמחירים הייחודיים לו.

ארגז רוח לגג רעפים העשוי מעץ

ארגזי רוח מעץ עשויים מחומר גלם אסטטי בעל חזות טבעית, המוצעת עם אפשרות שילוב של עץ מלא ובשלל סגנונות עיצוב כדוגמת משופע, קלאסי, ספרדי וכפרי. מדובר בשיטת בניה קלה יחסית להרכבה שהייתה נפוצה בעבר, אך היא דורשת תחזוקה תקופתית על מנת לשמר את העץ ולמנוע את התבלותו ממזיקים, ריקבון ופגעי מזג האוויר כמו קרינת שמש, רטיבות, חום, קור ורוחות.

התחזוקה מורכבת מעבודות שיוף, שיפוץ וצביעה בכול כשנה וחצי. מאחר שהיא מבוצעת על הגג מלאכה זו איננה פשוטה וכרוכה בעלויות נוספות בשל הצורך באנשי מקצוע. יש לציין כי עלות ארגזי הרוח מעץ נמדדת במטר לפי אורך, בהתאם לסוג העץ הנבחר ולרמת מורכבות העבודה. היא מתחילה במאה שבעים ₪ למטר ומאמירה אף לשלוש מאות ₪ לכל מטר.

ארגז רוח מאלומיניום לגג רעפים

בימינו ארגזי הרוח הנפוצים ביותר לבנייה הינם אלו העשויים מאלומיניום, וזאת בזכות היותו חומר גלם עמיד שכמעט ואינו נדרש בתחזוקה תקופתית, עמיד בפני חלודה ופגעי מזג אוויר. כמו כן, זהו חומר בידוד יעיל התורם לשמירת הבידוד תרמי של הבית. ארגזים אלו מוצעים בשוק בשלל גוונים לרבות דמויי עץ, בצבעי קירות הבית ואף בעיצובים מיוחדים כדוגמת ברזל או אבנים. מעבר לכך, הארגזים משמשים כאמצעי יעיל לתיקונם של ארגזי עץ ישנים, בין אם על ידי החלפתם או באמצעות ציפוי ארגז העץ בלוחות של אלומיניום. עלות התקנת ארגזי האלומיניום מחושבת לפי מטר אורך, ונעה בין מאה למאתיים ₪ לכל מטר בהתאם לטיב ומורכבות העבודה המבוקשת.

ארגז רוח מבטון לגג רעפים

ארגזי רוח מבטון מהווים למעשה חלק מיציקת התקרה של הבית, הבולטת מקצותיו ברוחב של כחמישים סנטימטר ועל גבי זיזיה הבולטים מונח גג הרעפים. מדובר בשיטה בנייה הנחשבת טובה, אמינה ועמידה לאורך זמן, ומשמשת לבניית בתים חדשים רבים. העבודות לרוב מבוצעות ביחד עם תכנון ובניית הבית, ועלותן משקוללת בעלות יציקת התקרה.

התקנת ארגז רוח לגג רעפים

יש לציין כי ארגז רוח נדרש להיות בנוי באופן מקצועי כדי שיבצע את תפקידיו כראוי. כמו כן, ארגז שאינו מותקן כראוי עלול לגרום נזקים לגג ולמבנה. לכן, חשוב לדאוג שהעבודות יבוצעו בקפידה על כל פרטיהן עם מסגרות וגימורים איכותיים ושלמים, ושיפועים בזוויות מתאימות. עלות ההתקנה עצמה משתנה בהתאם לסוג הארגז המבוקש ומורכבות העבודה.

תיקון ארגז רוח לגג רעפים – מחירים

תיקון של ארגזי רוח עולה בממוצע בין מאה ועשרים למאה וחמישים ₪ למטר אורך, כאשר פירוק ארגז ישן עולה בממוצע כעשרים ₪ למטר אורך. התיקונים מבוצעים לרוב באמצעות חידוש הארגז עם חיפויי אלומיניום, ולעיתים הם דורשם להחליף את קורות החיזוק של המבנה ויישור ארגז שעוות עקב מפגעים שונים.

לסיכום

בהיותם של ארגזי רוח מרכיב מהותי וחשוב בגג הבית מומלץ להוסיפם לתוכניות האדריכלות. כמו כן, באחר שלכול סוג של ארגז רוח יש תכונות ומחירים ייחודיים כדאי להכיר את המוצרים שבשוק ולבחור באחד שמתאים להעדפות ולצרכים הספציפיים שלכם.

קרא עוד

6 דקות

תיקון מרזבים למניעת חדירת מים

רטיבות בקירות או בגג נובעת לאו דווקא מבעיות איטום של הגג אלא ממרזבים בלתי מתוחזקים או לקויים. מצבים אלו עלולים להוביל להצפת הגג, לנזילת מים מהמרזב לאורך הקירות או להצטברות מים בתחתית המרזב שמחלחלים אל יסודות המבנה ומערערים אותם. בעיות אלו ונוספות נדרשות לטיפול מיידי על מנת למנוע החמרה, וזאת באמצעות תיקון המרזב או במידת הצורך החלפתו.

סיבות לתפקוד לקוי של מרזבים

מרזבים הינם מערכת צינורות המהווה חלק מתכנון הנדסי ואדריכלי של מבנה, ומיועדת לניקוז מים מגגות מבנים אל הקרקע.

הערה:

אין לחבר את המרזבים אל מערכת הביוב.

צינורות אלו עשויים מחומרים שונים לרבות פח מגולוון, גיבריט, אלומיניום, פי.וי.סי ונחושת. מטרתם של המרזבים היא להניע מים בחלל סגור מגג המבנה לאורך הקירות אל הקרקע, וכך למנוע הצטברות מים ולשמור על הגג יבש. בתוך כך, תפקוד לקוי של מרזבים הגורם לחדירת מים למבנה יכול לנבוע ממספר סיבות, אותן יש לאתר והן שיקבעו את מאפייני התיקון:

סתימה במרזב – עקב הצטברות עלים, חפצים שונים, לכלכוך, שאריות בנייה, חול ואדמה. מיקום לקוי – במידה שהמערכת לא תוכננה נכון מבחינת השיפועים שלה, או שתוספות בנייה ואיטום על הגג שינו את השיפועים. כעת ניקוז המים לא יתבצע כראוי ויגרום להיקוות על גבי הגג. ליקויים במרזב – כדוגמת שברים, חורים, חבלות ועיוותים הנוצרים בין היתר עקב חבלות חיצוניות, תזוזת מרזב, שחיקה ובלאי, חלודה ממים או מלשלשת ציפורים, וכן שחיקת והרס חיבורי המרזב. תחזוקה שוטפת של מרזבים

על מנת למנוע מראש מצבים של נזילות מים בגין תפקוד לקוי של המרזב, חשוב לבדוק את תקינות המרזבים בסוף כל קיץ. הבדיקה כוללת ניקוי של הגג והמרזב מלכלוך ופסולת. לאחר מכן, יש לבדוק שבמרזב אין דליפות על ידי הזרמת מים בצינור דרכו. במידה והתגלתה דליפה יש להזמין אנשי מקצוע שיאתרו את מקורה ויטפלו בבעיה באופן יעיל. תחזוקה שוטפת זו תבטיח את עבודתו התקינה של המרזב, תמנע נזילות מים מהגג, וגם תמנע את גדילת ההיקף של נזקי נזילה ונזקים במרזב.

תיקון מרזבים בהתאם לסוג הבעיה ואופי המבנה

תיקון מרזבים מתחיל באיתור הבעיה שגורמת לתפקודו הלקוי ולנזילת מים, ובהתאם לכך יבוצעו עבודות נדרשות. האיתור מבוצע בימינו גם בעזרת ציוד מתקדם הכולל מצלמות פנים צנרות. למשל, אם מקור הבעיה הוא סתימה יש לפותחה באמצעים שונים, וליקויים נקודתיים יטופלו על ידי עזרים ומכשירים הכוללים גם ציוד מתקדם, כמו רובוט חיתוך או החדרת בלוני אוויר מצופים בדבק אפוקסי מהול בסיבי זכוכית.

בנוסף, חיבורים רופפים או הרוסים הגורמים לנזילות מים ואף לנפילת חלקי המרזב, דורשים חיבור מחודש. כמו כן, ניתן לטפל באופן נקודתי בחבלות ושברים באמצעות חומרי איטום פוליאוריטנים מתאימים, או על ידי החלפת מקטעים.

מנגד, במקרים של תקלות רב מערכתיות כמו התפשטות חלודה על כל המרכיבים יש צורך בהחלפת כל המרזבים בחדשים. מדובר בצורך נפוץ במיוחד במערכות ניקוז פנימיות הנדרשות להחלפה במערכות חיצונית. לעומת זאת, בעיות במיקום המרזב דורשות תיקון השיפוע במידת האפשר, או הצבה מחודשת של הצינורות. העבודות עצמן מבוצעות לא אחת על הגג עצמו , אך לעיתים הן נדרשות לאורך קירות הבית.

במידה ומדובר בבניין רב קומות, פעולות אלו יבוצעו על ידי מומחים לעבודות בגובה הנעזרים בציוד מיוחד, בין אם מנופים או ציוד סנפלינג.

מחיר תיקון מרזבים

מחיר התיקון של מרזבים משתנה בהתאם לאופי הבעיה, סוג המרזב וגודל ומורכבות מערכת הניקוז. בדרך כלל, עבודות תיקון ותחזוקה שוטפות יעלו מאות שקלים בודדים, בעוד שעבודות מורכבות הדורשות החלפה של כל המרזב יאמירו לאלפי שקלים בהתאם לסוגו ולאורכו.

קרא עוד

10 דקות

סוגי סוככים למרפסת – הנפוצים בישראל

בשוק המקומי ישנם מספר פתרונות הצללה למרפסות פרטיות, החל מרשתות צל ועד לפרגולות. אחד הפופולאריים שבהם הינו סוכך למרפסת ולחלון שיכול להיות מתקפל או קבוע, ולהגן על המרפסת מפני קרינת השמש וגם מגשם בחורף. יחד עם זאת, לכל אחד מהמוצרים יש מאפיינים ותכונות משלו, עם יתרונות וחסרונות שחשוב להכיר על מנת לבחור במתקן שיתאים לצרכי בעליו. לפניכם סקירה של סוככים למרפסת פרטית הנפוצים ביותר בארץ.

במה תלויה בחירת סוכך למרפסת

לפני שנתאר את המוצרים המרכזיים שמוצעים בשוק רצוי לשים לב למספר פרמטרים שיכוונו את הבחירה. בין היתר, יש לתת את הדעת על מסגרת התקציב, שכן עשויים להיות פערי מחירים גדולים בין המוצרים השונים, למשל בין סוכך זרועות פשוט לסוכך סנטק מתקדם.

כמו כן, ישנן תוספות המייקרות את העלויות כמו הוספת חיישנים, קסטות להגנה והוצאת אישורים מהרשויות אם מדובר במתקן קבוע.

מעבר לכך, יש להתחשב בגודל המרפסת, תנאי מזג האוויר בקיץ ובחורף, הגנת קירות מצדדיה, האם מעוניינים בהגנה קבועה או מתקפלת, וכן יש לקחת בחשבון אלמנטים דקורטיביים כגון צבעים, הדפסים וכדומה. לבסוף, במידה שבוחרים במתקן מתקפל יש להחליט גם אם רוצים פתיחה וסגירה עם חבל משיכה, עם מנואלה, או גם עם מנוע חשמלי.

סוכך זרועות – פתרון זול וטוב לקיץ

סוככי זרועות הם מהנפוצים ביותר בארצנו וניתן לראותם מכסים על מרפסות בעיקר בחודשי הקיץ. מדובר במתקן בעל זרועות הניתנות לפתיחה וקיפול שמעליהן בדים שונים המשמשים להצללה, בעלי יכולת נשימה המאפשרת מעבר מסוים של אוויר, מה שיוצר תחושה נעימה וקרירה יותר. עוד יתרון שלהם טמון בכך שמדובר במתקנים פשוטים יחסית, שאינם כרוכים בעלויות התקנה גבוהות כמו של סוככים קבועים וגם לא נדרשים באישורים מהרשות המקומית, כך שניתן להתקינם במהירות ללא סיבוכים בירוקרטים.

בנוסף, ישנו מגוון רחב של אפשרויות מבחינת עיצוב, סגנון, צבעים, הדפסים וכיתובים עבור התאמה אישית. גם ניתן לשלוט על גודל הפתיחה של הסוכך וכך להצליל בדיוק את האזור המבוקש – בין אם המרפסת כולה או רק חלק מסוים בה. יחד עם זאת, החיסרון הגדול של סוכך הזרועות טמון בהיותו פחות חזק ועמיד ולכן ברוח חזקה הוא בהחלט עלול להיפגם, הן מבחינת הבד והן מבחינת הזרועות. אמנם, ישנם מוצרים שזרועותיהם עשויות מאלומיניום שעבר הליכי גלוון נגד חלודה, אך גם הם עלולים להינזק ברוח חזקה. לכן, בשורה התחתונה מתקנים אלו יהוו פתרון מצוין בעיקר בקיץ ואילו בחורף יש לסוגרם.

סוכך מרקיזה – טוב לחורף, פחות לקיץ

גם סוכך מרקיזה הינו מתקן נפוץ מאוד בישראל, בעל צורה מעוגלת לרוב וניתן לקיפול בעזרת חבל למשיכה או מנואלה. הבד של הסוכך הינו שמשונית שיש לה יתרון ברור על הבדים של סוככי הזרועות, בהיותה חזקה בהרבה, עמידה לאורך שנים וגם מספקת הגנה מפני גשם. כלומר, המרקיזה מהווה פתרון מצוין לחורף ובנוסף בד השמשונית גם מגיע עם הגנה מפני קרינת השמש ולכן לא יתבלה בקיץ.

סוכך מרקיזה

ואולם, החיסרון שלו טמון בהיותו לא נושם, כלומר האוויר אינו עובר דרכו ולכן המרפסת אמנם תוצלל אך רמת הבריזה תיפגם והתוצאה תהיה חמה יחסית. ניתן להתקין מנואלה נשלפת לקיפול ופתיחה של הסוכך, או חבל למשיכה, וישנה גם אפשרות להתקנת מנוע חשמלי שאפשר להפעילו על ידי מפסק ועם שלט.

יש לציין כי חיסרון אופייני של סוככים אלו הוא הצטברות של לכלוכים בין שלביהם, ואילו יתרונם טמון בעלות נמוכה יחסית לפתרון המתאים לכל ימות השנה.

סוכך סנטק – מתקדמים ברמה ובעלויות

סוככי suntech מיובאים לישראל מחו"ל וכרוכים בעלויות גבוהות יותר מהאפשרויות הקודמות, מה שמתבטא במראה יוקרתי ומהודר. למעשה, מדובר בקפיצת מדרגה מסוימת שלא רואים בהרבה מרפסות פרטיות ויותר בבתי עסק, אם כי הוא ניתן גם להתקנה במרפסות גדולות.

זהו סוכך עמיד במיוחד שמצליל את האזור בימי הקיץ וגם מספק הגנה מצוינת מגשם, ואפילו בתנאי מזג אוויר קיצוניים של חום גבוה או רוחות סוערות. ניתן לשלוט על פתיחתו וסגירתו בעזרת מפסק או שלט, עד כדי סגירה מוחלטת אם רוצים "לשכוח" שיש סוכך.

הוא גם מגיע עם מרזב לניקוז מי גשמים ועם תאורה מובנית הניתנת לשליטה מרחוק. חשוב להבין כי ההבדל המרכזי בינו לבין הסוככים הקודמים טמון בפרופילים מאלומיניום שמשמשים להגנה והצללה, בניגוד לבדים או שמשונית, ולכן הוא מצד אחד יותר עמיד ומאסיבי ומצד שני התקנתו חייבת להיות מקצועית וגם יקרה יותר. בשורה התחתונה, זהו סוכך שלבטח ישרת נאמנה את בעליו לשנים רבות, אך כרוך בהשקעה כספית בלתי מבוטלת.

סוכך קבוע

ישנו מגוון רחב של סוככים קבועים אותם ניתן לראות בעיקר במרפסות של בתי עסק. זאת מאחר שהם מספקים פתרון עמיד, חזק ואמין המגן מפני שמש וגשם כאחד, אך מצד שני הם גם קבועים ובלתי ניתנים לקיפול.

חיסרון נוסף מבחינת בעלי מרפסות פרטיות הוא הצורך להוציא עבור מתקנים אלו אישורים מהרשות המקומית, מה שמסבך וגם מייקר את הפרויקט. הקונסטרוקציה שלהם בנויה מברזל מגולוון שאינו מחליד ואילו הבד יהיה לרוב שמשונית. בעיקרון, הם יכולים להתאים למי שיש לו מרפסת גדולה ונוהג לארח בה הרבה, עם תקציב פנוי ביד והרבה סבלנות עד לקבלת האישור, ומעוניין בפתרון קבע לשנים רבות בלי התעסקות מיוחדת.

קרא עוד

6 דקות

פנלים מבודדים מאלומיניום

פנלים מבודדים מאלומיניום מספקים פתרונות מתקדמים לבניה קלה, ירוקה ומודולארית, החל מתוספות ועד לבניית מבנים חדשים לצרכי מגורים ותעשייה. על מאפיינים, שימושים ויתרונות של פנלים אלו במאמר הבא.

מאפייני פנלים מבודדים

פנלים מבודדים עשויים מלוחות אלומיניום בעובי של 0.67 מילימטרים שביניהם שכבת בידוד העשויה לרוב מקלקר מוקצף, המכונה גם פוליסטירן, והם מוחזקים עם פרופילים תרמיים ומסגרות. מבנה זה של הפנלים והתכונות התרמופלסטיות של הקלקר גורמים לכליאת אוויר בתוך חומר, דבר המקנה בידוד ואיטום מצוינים. הפנלים עצמם מתחברים אחד לשני באופן מודולארי, לרוב בעזרת הברגה נסתרת.

שימושי פנלים מבודדים

פנלים מבודדים יכולים לספק מענה יעיל למגוון צורכי בניה קלה עבור מגורים, מבנים ציבוריים ומוסדיים, ולצורכי תעשייה, מסחר וחקלאות. בין היתר, הם יכולים לשמש עבור בניית מחסנים, מרפסות וסגירת מרפסות, הוספת חדרים, בניית קירות פנימיים וחיצוניים, ריצוף ובניית גגות קלים.

יתרונות פנלים מבודדים

השימוש בפנלים מבודדים מאלומיניום לצורכי בניה קלה מעניק קשת רחבה של יתרונות חשובים:

פנלים מבודדים מהווים אמצעי בניה איכותי ויעיל, נושא תו תקן, חזק במיוחד ובעל רמת גימור מאוד גבוהה. חומר בעל בידוד תרמי מצוין השומר על טמפרטורה מאוזנת במבנה וחוסך בצריכת האנרגיה עבור חימום וקירור. כמו כן, פנלים אלו מספקים גם בידוד אקוסטי למבנים והינם בעלי עמידות גבוהה גם מפני אש. עמידות מצוינת בפני שינויי ופגעי מזג אוויר שונים, לרבות תנאים קיצוניים של קור, חום ורוחות. כמו כן, לפנלים יש איטום מושלם מחדירת גשמים, רטיבות ומים, והם מוצעים להתקנה על הגג גם עם מרזבים נסתרים. בניה עם פנלים מבודדים הינה פשוטה ומאוד מהירה, ומאפשרת להגיע לרמות גימור ודיוק גבוהות במיוחד. הפנלים הינם בעלי אורך חיים ממושך והם כמעט לא נדרשים בתחזוקה. במידת הצורך, פעולות התחזוקה, הניקיון והתיקון מאוד מהירות ופשוטות. חומר בנייה ידידותי לסביבה שלא מסוכן לעבוד עימו ואינו פולט גזים רעילים ומסוכנים במהלך שריפה. תכנון מקדים – מאפשר יצירת הדמיות מלאות ותכנון מדויק ביותר על כל פרטיו, דבר התורם למניעת טעויות וליקויי בניה מיותרים ויקרים. כמו כן, היכולת להעביר תוכניות אלו לרמת ביצוע הינה מאוד מפורטת ומדויקת. עמידות גובהה בעומסים – מעניקה יתרון רב בבנייתו בגגות, שכן הוא מאפשר דריכה על הגגות והתקנת תשתיות נדרשות נוספות כמו תעלות מיזוג אוויר, תעלות חשמל ואינסטלציה נסתרות, דודים ופנלים סולאריים, ומרזבים. בנוסף, בשל משקלם הקל וחוזקם המכאני הגבוה אין צורך בקונסטרוקציה מורכבת וכבדה או בהרבה עמודי תמיכה. הוזלת עלויות בניה – בזכות משקלם הקל של הפנלים מוזלות עליות הבניה, לרבות עלויות של בניית יסודות, קונסטרוקציות וסקרי קרקעות. שיפועי גגות – פנלים מבודדים הינם אידיאלים בגגות בעלי שיפע מאוד נמוך. חלונות ודלתות – תכנון מדויק של פתחי חלונות ודלתות ללא סדקים וחריצים, וללא צורך במשקופי עזר. האלומיניום שמשמש בפנלים הינו חומר גלם איכותי ועמיד לאורך זמן, שאינו מחליד, בעל רמות גמישות ועיצוב גבוהות המאפשרות התאמה למגוון גדול של תוכניות אדריכליות, תוכניות בניה ועיצובי בפנים. פנלים מבודדים מאלומיניום מסופקים במגוון רחב של צבעים שעברו הליך מיוחד בתנור. התקנת פנלים מבודדים

לצורכי בניה לא מורכבים, פנלים מבודדים מאלומיניום מאופיינים בהתקנה עצמית קלה ויחסית מהירה. זאת בזכות היותם חומר קל משקל וגמיש הפשוט לחיתוך, חיבור והתקנה, שיחסית לבניה רגילה אינו מרעיש או מלכלך. הלכה למעשה, הרכבת הפנלים מבוצעת על ידי הנחתם אחד ליד השני עם חיבורי זכר נקבה, וחיזוקם למשטח באמצעות הבגרה. בתוך כך, התאמת גודל הפנלים לצרכי הבניה מבוצעת על ידי חיתוכם במסור דיסק.

קרא עוד

5 דקות

מידע מקיף על איסכורית מבודדת

איסוכרית מבודדת מספקת פתרון בניה קל, ירוק ומתקדם העשוי משתי שכבות של פח פלדה מגלוון, שביניהן שכבת בידוד. פנלים אלו משמשים למגוון צרכי בניה פרטית ותעשייתית לרבות בניית וציפוי קירות, בניית מחיצות, כיסוי גגות חדשים וישנים.

כמו כן, עם איסוכרית ניתן לבנות בתים טרומיים, מבנים עם שלד מתכת, מחסנים, החלפת גגות אסבסט, תוספי בניה, מבני חקלאות, קרוונים, חדרי קירור וחדרי אריזה ועוד מגוון מבנים תעשייתיים. על מאפייני האיסוכרית ושימושיה בכתבה הבאה.

מאפייני איסכורית מבודדת

איסכורית מבודדת הינה פתרון קל ומתקדם המאפשר בנייה מהירה ופשוטה של מבנים עם רמות גימור גבוהות וגמישות, המעניקות מרחב עיצובי ותכנוני מגוון. מוצר זה מעניק למבנה בעלות לא גבוהה בידוד תרמי משובח, עם חסכון והתייעלות אנרגטית בהוצאות הסקה ומיזוג.

הוא גם אטום בפני חדירת מים וישרת את בעליו כמעט ללא תחזוקה לתקופה ממושכת. האיסכורית עצמה עשויה משתי שכבות של פנלי פח פלדה גלי ומגלוון קלי משקל, שביניהם חומר מבודד.

המבנה הגלי של הפנלים מעניק להם חוזק רב בכיוון הנגדי, וכך מתקבלת רמת עמידות גבוהה. בתור שכזאת, האיסוכרית נחשבת לחומר בניה בעל רמת בידוד מצוינת העמידה בפני פגעי מזג האוויר, עם רמת גימור מדויקת במיוחד. הפנלים עצמם מגיעים בשלושה עוביים סטנדרטיים של 50, 75 ו- 100 מילימטרים, ולרוב מסופקים ברוחב של מטר אחד בעוד שאורך האיסוכרית מסופק לפי דרישה.

יש לציין כי הפנלים מחוברים באופן מודולארי, בעיקרון זכר באמצעות ברגים נסתרים, ובמידת הצורך ניתן בקלות לשנות ולהתאים את מידותיהם באמצעות ניסורם בדיסק.

סוגי בידוד לאיסוכרית

יש לדעת כי איסוכרית מוצעת במספר סוגי בידוד, אשר העיקריים המורשים בחוק הינם:

פוליאורטן מוקצף – חומר תעשייתי ייעודי לצרכי בידוד תרמי בעל רמה נמוכה של צפיפות, ששימושו נפוץ לצרכי קירור לרבות מקררים תעשייתיים וביתיים וחדרי קירור. חומר זה נחשב לבעל רמת הבידוד התרמי הטובה ביותר מכל חומרי הבידוד לאיסכורית. קלקר- מכונה גם פוליסטירן מוקצף, משמש לצרכי בידוד בענפי הבניה והתעשייה ומהווה את חומר הבידוד הנפוץ ביותר עבור איסכורית. הוא מעניק למבנה חיסכון אנרגטי בהיותו מאפשר שליטה גבוהה בטמפרטורה, אינו מאוד גמיש ונחשב כלא רעיל במהלך שריפה. צמר סלעים דחוס – מספק למבנה בידוד תרמי ואקוסטי, עשוי מסלעים מינרלים ובזלת, והינו אידיאלי למבנים הנדרשים להתמודד עם טמפרטורות מאוד גבוהות ועמידות בפני אש. לכן, איסכורית עם חומר בידוד זה נפוצה בשימוש עבור קירות חיצוניים ומחיצות למבנים פרטיים, ציבוריים ותעשייתיים שונים, לרבות אולפני הקלטות. בניית גגות עם איסוכרית

בזכות היותה קלת משקל, אטומה למים ובעלת רמת בידוד תרמי גבוהה, ובהיותה גמישה בעיצובה וקלה לשימוש והתקנה, איסוכרית מבודדת נפוצה עבור בניית והחלפת גגות קלים. התקנת הגג הינה קצרה ומהירה, אינה נדרשת בציוד כבד להרמת הפנלים לגג, ויכולה להסתכם גם ביום עבודה אחד. כמו כן, גגות אלו יכולים להכיל תשתיות שונות הנחוצות בגג לרבות דודי שמש, אנטנות וגופי תאורה, ומוצר זה גם מהווה פתרון מצוין עבור קירוי פרגולות וסגירת מרפסות.

התקנה וציוד נלווה לפנלים מבודדים

חשוב לדעת כי איסכורית מבודדת נדרשת לציוד נלווה מתאים וייעודי הכולל בין היתר ברגי איסכורית לחיבור וחיזוק הפנלים, תעלות פח עבור חיבור ריצפתי המשמשות כמסילות לפנלים המבודדים, וכן פח חיפוי לחיבור והתקנת גגות וקירות הידוע גם בכינוי פלשונג. בנוסף, קירות מאיסכורית מבודדת מחוברים כזכר ונקבה, ואילו בגגות החיבור הינו במבנה של כנפיים חופפות המעלה את רמת האיטום.

קרא עוד

6 דקות

רב רעף מהו

רב רעף הוא מוצר חדש יחסית בישראל שקיים בשוק כשני עשורים. הם מיועדים לכיסוי של גגות קלים, פרגולות וסוככים ועשויים מפח פלדה מגלוון, צבוע ומצופה. הרעפים האלו משווקים על ידי חברות שונות בשלל גוונים, ומספקים יתרונות בולטים על פני רעפים מסורתיים.

מאפייני רב ברעף

רב רעף, המכונה גם רעף פח או פלדה, מספק פתרון מתקדם לכיסוי גגות קלים שמעניק הגנה, בידוד ואיטום מלא לגג ולמבנה. רעפים אלו משווקים בכל רחבי העולם על ידי חברות שונות והם נושאי תווי תקן בינלאומיים עבור בידוד, רעש ואש. הרעף עצמו עשוי מרצועות דקות של פח פלדה מגלוון המוצע עם ציפוי אגרגט שמורכב מגרגירי קוורץ, וניתן לחיתוך בעזרת דיסק מתאים. הרעפים מסופקים במספר מידות ועוביים וניתן להתקינם על שלד גג מעץ או מתכת באמצעות הברגה. כמו כן, גלוון הרעף המעניק לו הגנה מלאה מפני לחות, מים ורטיבות שגם מאפשרת לצבעו בשלל גוונים.

יתרונות של רב רעף

רב רעף הוא למעשה בעל תכונות דומות לסוגי רעפים אחרים בשוק, ולצידן מציג מספר יתרונות מהותיים שכדאי להכיר:

רעפים נושאי תו תקן – בהיותם מוצר מבוקש במדינות רבות בעולם, רבים מהם הינם מוצרי איכות העומדים בדרישות תקן בינלאומיות בכל הקשור לבידוד תרמי, אקוסטי ולעמידות בפני אש. משקל – יחסית לרעפים אחרים כמו רעפי חרס, הם קלי משקל ובעלי משקל סגולי נמוך המאפשר להתקינם על גבי סוגים רבים של תשתיות. שיפועים – רבי רעף ניתנים להתקנה גם על גבי גגות עם שיפועים שונים, החל מגגות עם שיפועים נמוכים של 15 אחוזים ועד לשיפועים גדולים של 80 אחוזים. גמישות – רעפים אלו הינם קלים לעיבוד וחיתוך וניתן גם לכופפם ולעבדם בהתאם לגג. חוזק ועמידות – למרות משקלו הקל מדובר ברעף מאוד חזק שניתן לדרוך עליו ללא חשש. כמו כן, העמידות לאורך זמן מושגת בזכות שיטת התקנה שמבוססת על הברגה. בנוסף, הם נחשבים למוצר עמיד לאורך זמן שיכול להתקיים חמישים שנה ומעלה, וזאת כמעט ללא צרכי תיקון ותחזוקה. עמידות גבוהה בפני פגעי מזג אוויר ומזיקים – לרבות גשם, רוח, כפור, לחות, יובש וחום, קרינת שמש וקורוזיה. כמו כן, ניתן לרכוש רעפים אלו עם שכבת ציפוי מיוחדת המונעת היווצרות פטריות. אסטטיקה- לגגות רב רעף חזות ייחודית הנוצרת בזכות ציפוי האגרגט שלהם. הם ניתנים לאספקה בכל גוון וצבע מבוקש ובכל רמת בוהק, מה שהופך אותם למוצר בעל חופש עיצובי גבוה. בנוסף, שכבת ההגנה מגנה עליהם מפני קרינת השמש ומפני דהייה גם לטווח ארוך. בידוד תרמי ואקוסטי – לגג הבנוי עם רב רעף יש בידוד תרמי גבוה מפני חום וקור. כמו כן, שכבת גרגרי קוורץ המצפה את הרעף מונעת בין היתר רעש של ממטרים הפוגעים בגג. ידידותיים לסביבה – שלא כמו גגות קלים אחרים כמו מאסבסט, גגות רב רעף אינם מזיקים לסביבה ולבריאותם של בני אדם. כמו כן, הם מיוצרים מחומרים ממוחזרים ונחשבים לבעלי אורך חיים ממושך. התקנה – בזכות משקלם הקל יחסית לרעפים אחרים כמו מבטון או חרס, התקנתם קלה ומהירה בין אם בגגות חדשים או לשם החלפת גגות ישנים. כמו כן, בחלק מהמקרים כמו על גבי פרגולה ניתן לבצע את ההתקנה באופן עצמאי. חסרונות רב רעף

מעצם היותם עשויים מפלדה הם מושפעים משינויי טמפרטורה הגורמים להם להתכווץ בקור ולהתרחב בחום. כפועל יוצא מכך, התקנת רעפים אלו על גבי גגות בתים דורשת ידע ומיומנות מקצועית גבוהה בתכנון והתקנה. דברים אלו נכונים במיוחד לאזורים כמו הנגב והערבה, בהם קיימים הבדלים מהותיים בין הטמפרטורה השורה ביום לבין זו שבלילה.

עלות ואחריות

העלות משתנה בהתאם למידות הרעף ועוביו, ולרוב היא נעה בין 30 ₪ ל- 80 ₪ עבור יחידה. זאת כמובן, בהתאם לאיכות ולמוניטין היצרן. יש לציין כי המוצרים מסופקים עם אחריות ארוכת שנים של היצרן, שיכולה להגיע גם לשלושים שנה.

קרא עוד

5 דקות

פרגולות אלומיניום – יתרונות וחסרונות

פרגולות אלומיניום הן מוצר שנועד לאפשר לנו להסב בנוחות ובנעימות מחוץ לבית, בין אם בגינה, בחצר או במרפסת, כאשר אנו ואלמנטים שונים (כגון דקים) מוגנים מגשם ומשמש. המאמר הבא סוקר פרגולות אלומיניום – יתרונות וחסרונות שלהן, סוגיית המחיר, התחזוקה, ועוד. קראו והחכימו.

נתחיל דווקא בחסרונות…

למעשה, לפרגולות אלומיניום יש יתרונות רבים לעומת מוצרים דומים בשוק העשויים מברזל, מעץ, מפלסטיק וכדומה. לכן נתחיל דווקא בחסרונותיהן כדי שתוכלו להבין אם העניין בכלל מתאים לכם. בראש ובראשונה, הבעיה המרכזית של פרגולות אלו טמונה במחירן שעשוי להיות גבוה במאות שקלים (למטר!) לעומת חומרים אחרים. לכן, לפני שאתם הולכים על אלומיניום חשוב לבדוק כמה בדיוק יעלה התענוג, והאם המחיר מתאים למסגרת התקציב שלכם.

החיסרון הבולט השני של פרגולות אלומיניום הוא בהיותן עשויות ממתכת. אמנם למתכת יש יתרונות רבים לעומת עץ או פלסטיק (ובכך נעסוק בהמשך), אך מי שאוהב את הגוון והאווירה הטבעית לא יקבל מהאלומיניום את מה שנותן העץ.

פרגולות אלומיניום – שורה ארוכה של יתרונות

לאחר שעסקנו בחסרונותיהן של פרגולות אלומיניום אפשר לעבור ליתרונות, ונתחיל דווקא בסוגיית המחיר שעליה דיברנו קודם. נכון שמדובר בהשקעה גבוהה יותר (ואפילו הרבה יותר בהתחלה), אך עם השנים היא מחזירה את עצמה בהשוואה לפרגולות אחרות. זאת מאחר שהעץ וגם הברזל מושפעים הרבה יותר ממזג האוויר (קילופי צבע, קורוזיה, התרחבות של קורות, בעיות מזיקים וכדומה), דבר המצריך עבודות תחזוקה בכל מספר שנים.

בדרך כלל לא מדובר בעבודות מורכבות ויקרות מאוד אך עם הזמן ההוצאות מתאספות ולמעשה משתוות אל ההשקעה הראשונית בפרגולת אלומיניום. אם תוסיפו לכך את העובדה שפרגולה מאלומיניום שומרת לשנים רבות על מראה נהדר, איננה גורמת לדאגות ואכזבות בשל חזות בלויה, וגם אינה דורשת השקעת זמן והתעסקות בעבודות שונות – קיבלתם יתרון משמעותי.

אפשרויות לעיצוב, סגנון והתאמה אישית

למי שאוהב מראה כפרי וטבעי קשה "למכור" שפרגולת אלומיניום נותנת את התחושה המבוקשת. יחד עם זאת, יש לה יתרון משמעותי מבחינת אפשרויות הצביעה ולמעשה ניתן לצבוע אותה בכל גוון מבוקש, לרבות בגוונים ובטקסטורות הדומים לעץ.

זוהי סוגיה חשובה למי שרוצה שהפרגולה תשתלב בצורה הרמונית בגווניה עם הקירות החיצוניים של הבית, עם הגג או המרפסת, וזאת לעומת פרגולות מחומרים אחרים שמוגבלות יחסית באפשרויות הצביעה (וכאמור גם דוהות עם הזמן). מעבר לכך, יש המעדיפים פרגולות אלומיניום דווקא מפני שהן משתלבות היטב בסביבה אורבאנית עם מראה מודרני בעל קווים נקיים ושפוטים.

עניין של עמידות

כפי שאמרנו, יתרון גדול של פרגולות אלומיניום על פני אחרות קשור בעמידות גבוהה לאורך זמן רב. כך לדוגמא, בניגוד לפרגולת עץ הן אינן מתרחבות, מתעוותות, נסדקות, סובלות ממזיקים או עלולות להישרף, ואילו לעומת פרגולות מברזל הן אינן מעלות חלודה (מלבד מקרים חריגים כמו סביבה לחה באופן תמידי, למשל בקרבה לחוף הים). התוצאה ניכרת הן בפן האסטטי, הן בטרדה והטרחה והן בהוצאות לאורך זמן.

ניצחון המתכת הקלה

אלומיניום מאופיין במשקל קל אך בחוזק רב ומכאן נובעים כמה יתרונות משמעותיים. ראשית, אם כבר רוצים לתת לפרגולת האלומיניום תחזוקה מקיפה, לבצע בה שינויים, לפרק, להרכיב או להזיז אותה, זוהי משימה אפשרית בהחלט ופשוטה יחסית. שנית, בפרגולות אלו אפשר ליישם טכנולוגיות שונות (תלוי בתקציב שלכם) כגון מערכות בעלת חיישנים שמשנים את מצב ההצללה בהתאם לתנאי מזג האוויר.

מעבר לכך, משקלו הקל של האלומיניום מאפשר לבנות איתו פרגולות מורכבות יחסית גם במקומות שנחשבים בעייתיים, כמו למשל על גגות.

בשורה התחתונה, פרגולות אלומיניום בהחלט מהוות בחירה מצוינת למי שמעוניין בהצללה נאה ונעימה לעין, עמידה וחזקה, שאינה דורשת תחזוקה ושומרת על מראה מושלם לאורך שנים רבות. מאידך, יש שים לב לסוגיית המחיר הראשוני ולתת את הדעת על שיקולי עיצוב וסגנון שיתאימו לחזות המבוקשת.

קרא עוד

6 דקות

פרגולות עץ – יתרונות וחסרונות

אם אתם מתכוונים להתקין פרגולה בביתכם הרי שאחת הבחירות הראשונות, המקובלות והפופולאריות ביותר היא בפרגולות עץ. אכן, מדובר במוצר נאה במיוחד המשרה על הגינה, המרפסת או החצר אווירה טבעית וכפרית, אך מצד שני יש לו גם כמה חסרונות. במאמר הבא נספר על פרגולות עץ – יתרונות וחסרונות שלהן לעומת אחרות, למי הן מתאימות, ועוד. אתם מוזמנים לקרוא.

עדיין הבחירה הפופולארית ביותר

פרגולות עץ או מכל חומר אחר (אלומיניום, ברזל, פלסטיק וכדומה) נועדו ליצור מרחב נעים להסבה מחוץ לבית, תוך מתן הגנה מפני תנאי אקלים כגון גשם ושמש. בימים עברו עץ היה כמעט האופציה היחידה המקובלת להקמת פרגולות והוא עדיין מושל בכיפה עקב מחירו הזול יחסית, וכמובן בשל מגוון אפשרויות העיצוב, הסגנון הטבעי וההשתלבות הנפלאה בסביבה החיצונית לבית.

אגב, סוגיית המחיר עשויה להיות משמעותית מאוד שכן ההבדל בין פרגולה מעץ לפרגולה מאלומיניום (למשל) יכול להגיע לאלפי שקלים ואף לעשרות אלפי שקלים.

סוגיית הבלאי והתחזוקה של פרגולות עץ

במאמר זה נסקור כאמור יתרונות וחסרונות של פרגולות עץ, וכעת נעסוק באחד החסרונות הבולטים שהוא הבלאי ודרישות התחזוקה. מאחר שעץ הוא חומר טבעי (מה שהופך אותו לכה אטרקטיבי בפרגולות ובמוצרים נוספים), הוא נוטה להגיב לתנאי האקלים השונים (גם למזיקים), ולאורך זמן נוצר בלאי כגון דהיית הצבע והופעת סדקים עקב חשיפה לשמש, או התרחבות של הקורות עקב הרטבה בימי החורף.

על כן, במידה שהפרגולה עומדת במקום חשוף לפגעי מזג האוויר יש לדאוג לתחזוקתה בכל מספר שנים, ובפרט יש לצבוע אותה מחדש הן לצורך אסטטי והן כדי לספק הגנה לקורות ולעמודים מקרינת השמש. אמנם אין אלו פעולות מורכבות מאוד אך בכל זאת מדובר בחיסרון למי שאינו מעוניין בהתעסקות ובהוצאות.

לכך עשוי להצטרף הצורך לשייף לגמרי את כל שכבות הצבע שהוספנו עם השנים ולצבוע שוב מהתחלה, וזוהי כבר עבודה מקצועית שכרוכה בתשלום גבוה יותר למי שמתמחה בתחום.

סוגים שונים של פרגולות עץ

חשוב להבין שכשמדברים על פרגולות עץ מתכוונים למעשה לשורה ארוכה של אפשרויות וסוגי עצים. כך לדוגמא, אחת הבחירות האהובות היא של פרגולה הכוללת עמודים מעץ גושני, כלומר עמודים העשויים מסוגים שונים של עצים והינם בעלי חזות כפרית, חזקה ומאסיבית.

אין ספק שיתרונה טמון במראה יפהפה הנותן אווירה אירופית בטוב טעם, בעוד שהחיסרון שלה טמון במחיר יקר יחסית וכן בבעיית עמידות עקב הסדקים הטבעיים שבעץ גושני.

לעומת זאת, יש אפשרות לבנות פרגולה רב שכבתית, כלומר משכבות דקות שמודבקות זו לזו. כאן היתרונות הם בעיקר גמישות עיצובית שמאפשרת בנייה ורסטילית יותר ומותאמת לרצונות שלכם, וכן עמידות גבוהה יחסית, אך החיסרון טמון במחיר יקר.

יש עוד מספר אפשרויות לבניית והתקנת פרגולות מעץ, כגון פרגולה תלויה הדורשת אישור מהנדס, ולכן חשוב להתייעץ עם בעלי המקצוע כדי להבין מה עולה בקנה אחד עם הרצונות שלכם, התקציב והנכונות להשקיע.

כמה חסרונות שחשוב להכיר

להלן נסקור עוד כמה חסרונות אופייניים לפרגולות עץ.

הראשון שבהם הוא בטיחותי וקשור לעובדת היותו של העץ חומר דליק. אמנם שריפות אינן עניין יומיומי אך בכל זאת מדובר בחיסרון.

השני הוא שלמרות שפרגולת עץ ניתנת לעיצוב גמיש ולצביעה, בדרך כלל ההעדפה תהיה לשמור על גוון החומר הטבעי ובכל מקרה ישנה מגבלה על אפשרויות הצבע. זאת לעומת פרגולות מחומרים אחרים כגון ברזל או אלומיניום שאותן אפשר לצבוע בקשת רחבה הרבה יותר של צבעים, מה שנותן התאמה מלאה לצבעי הקירות החיצוניים של הבית.

לבסוף, סיפרנו בתחילה שיתרונה של פרגולת עץ טמון במחירה הנמוך יחסית, בוודאי לעומת פרגולות מאלומיניום, אך מכיוון שעם השנים מצטברות הוצאות על רכישת צבעים, כלי עבודה או הזמנת בעלי מקצוע לטיפול בבלאי, ייתכן מאוד שהסכומים משתווים בסופו של דבר.

קרא עוד

5 דקות

חוק הפרגולות או רפורמת הפרגולות – הסבר מפורט

בתחילת חודש אוגוסט 2014, כחלק מחוקי תכנון ובנייה, נכנס לתוקף חוק חדש הידוע גם כרפורמת הפרגולות של משרד הפנים. חוק זה נועד לפשט, לקצר ולהקל הליכים בירוקראטיים הנדרשים עבור פעולות שיפוץ ובנייה פשוטות, כמו הקמת פרגולה, מרפסת, גדר או מחסן. על משמעותו של החוק והשלכותיו בפועל תוכלו לקרוא במאמר הבא.

הצורך בקיומה של רפורמת הפרגולות

עד לא מזמן, בעלי בית שרצו להקים פרגולה או לסגור מרפסת נדרשו לעבור הליך בירוקראטי ארוך ומתיש. זאת, על מנת לקבל היתר בנייה מוועדות תכנון ובנייה מקומיות, בשלבים מסורבלים שיכלו לארוך חודשים ואף שנים. על כן, לא פעם נמנעו אנשים מביצוען של פעולות בנייה פשוטות כאלו ונוספות, או שביצעו אותן באופן לא מאושר. על מנת למנוע מצבים אלו ולהקל על האזרח ועל העומס ברשויות, נעשה ניסיון לקדם את הנושא על ידי רפורמת המרפסות מקיפה שהוצעה על ידי בנימין נתניהו.

בסופו של דבר, המהלך הוביל ליצירת רפורמה חדשה מטעמו של גדעון סער, שר הפנים לשעבר, שמטרתה לייעל ואף לחסוך את הצורך בקבלת היתרים לבנייה קלה בשטחים פרטיים. כתוצאה מרפורמת הפרגולות צפוי המשק להגדיל את עבודות שיפוץ בתים, ובכך לספק מענה נוסף עבור המבקשים לשפר את תנאי מגוריהם מבלי שיידרשו לחפש דירה חדשה בשוק הדליל והיקר של ימינו.

מהות חוק הפרגולות

חוק הפרגולות נועד לקצר ולהפחית הליכי המתנה לקבלת אישורים ביורוקראטיים עבור פעולות שיפוץ ובנייה פשוטות שאינן פוגעות ברווחת הציבור. כך למשל, עבור חלק מהליכי הבנייה אין עוד צורך בקבלת היתרים, ואילו עבור עבודות אחרות יש צורך רק בשליחת הודעה לרשויות הרישוי, אליה מצורף אישור מהנדס מבנים, וזאת בפרק זמן שלא יעלה על 45 יום ממועד ביצוע העבודות.

בנוסף, הרפורמה מגדירה זמנים קצובים לרשויות המדינה עבור מענה של פניות הציבור, וכן למתן אישורים והיתרי בניה מבוקשים. יתרה מכך, עבור חלק מעבודות הבנייה נקבע הליך אישור מקוצר, כאשר אי קבלת מענה מהרשויות בזמן המוקצב בחוק מוביל לאישור אוטומאטי של הבקשה.

תוספות בנייה הכלולות תחת חוק הפרגולות

תחת חוק הפרגולות ניתן למצוא רשימה ארוכה של תוספות בנייה, הזכאיות לפטור מהיתרים בהתאם למגבלות. התוספות כוללות בין היתר התקנת ובניית פרגולות, בניית גדר, גגונים וסוככים, בניית מחסנים קלים, שערים, מחסומים, חניה, ריצוף חצרות, החלפה או הוספה של חיפוי אבן על קירות חיצוניים, פיתוח מסלעות, התקנת גופי תאורה, החלפת חלונות, החלפתם של רעפים, התקנת סורגים, התקנת צלחות קליטה, מתקנים סולאריים, דודי שמש, מזגנים או אנטנות.

כמו כן, ההליכים המקוצרים יחולו על עבודות בנייה קלות כדוגמת הוספת או סגירת מרפסת, בניית ממ"ד, הוספת מעלית, תוספת בניה של עד 25 מ"ר וסגירת קומות עמודים.

ייעול עתידי של פעולת הרשויות

על מנת לייעל את פעולת הרשויות וועדות הבנייה השונות, מערך התכנון והרישוי יעבור בשנים הקרובות למערכות מקוונות. מדובר במערכות שישפרו את נגישות המידע לציבור וייעלו את הליכי קבלת האישורים והיתרי הבנייה. נוסף לכך, במסגרת הרפורמה מתוכננת גם הקמתם של מכוני בקרה בכל רחבי הארץ. המכונים יאפשרו הנפקת מהירה ויעילה של אישורים שונים הנדרשים לצורכי בניה, כדוגמת אישורים של משרד הבריאות, מכבי אש והמשרד להגנת העורף.

כמו כן, במטרה להפחית את ריכוזיות המערכת ולהפחית עומסי עבודה של ועדות תכנון מחוזיות, חלק נכבד מסמכויותיהן יועברו לידי ועדות תכנון ובנייה מקומיות.

קרא עוד

7 דקות

פרגולות מעץ אורן ועץ גושני.

פרגלות בד"כ נבנות מעץ אורן, אך ניתן למצוא פרגולות העשויות מתכת וכאלו שנבנו כחלק מהבית – כלומר עמודי בטון.

היות שע"פ רוב פרגולה נבנית כתוספת לבית קיים, או כיחידה עצמאית בחצר הבית, הדרך המקובלת והזולה הינה בנייה מעץ.

הפרגולה מורכבת מעמודים (שניים עד ארבעה),קורות אורכיות ,קורת גב וקורת חזית.
לקירוי הפרגולה ניתן להשתמש ברעפים, מחצלות במבוק, זרדים או רצועות הצללה מעץ (לטות המוקצעות בזוית של 45 מעלות).

מומלץ לקרות את הפרגולה כך שתתקבל הצללה של כ-80% צל.
כהגנה מפני גשם שלא במקרה של רעפים, מקובל להשתמש בקירוי שקוף מסוג פוליקרבונט הקיים במגוון רמות של שקיפות.

לבניית פרגולה משתמשים ברוב המקרים בעץ אורן פיני, ניתן להשתמש בקורות מוקצעות ואו בקורות עץ גושני.

בניית פרגולות מעץ אורן

עמודים:
מקובל להשתמש בקורות עץ אורן מוקצע בחתך מידות 5X15 ס"מ, את הקורות מחברים ביניהם, כך שמתקבל עמוד מסיבי בחתך מידות של 15 / 15.
המפתח הינו עד 4 מ' בין עמוד לעמוד, (בפרגולות ארוכות יותר יש להוסיף עמודים בהתאם).

קורות אורכיות (קרניים):
חתך המידות המקובל של קרני הפרגולה הינו קורות 15 / 5 ס"מ, במיוחד כשמדובר בקירוי כבד (רעפים). בקירוי קל ניתן להשתמש גם בקורות 10/ 5 ס"מ.
המרווח המומלץ בין קרן לקרן הינו עד 70 ס"מ.

קורת חזית/גב:
חתך מומלץ לקורת החזית (קורה הקושרת בין העמודים) הינו 15X5 ס"מ, ניתן להגדיל את חתך הקורה ל20/5 ס"מ,
לא מומלץ להקטין מאחר וקרני הפרגולה הנשענות על קורת החזית מהוות תוספת משקל.
קורת הגב (מותקנת בקיר הבית וממנה יוצאות הקרניים):
חתך הקורה המומלץ הינו בהתאם לחתך הקרניים,את הקרניים מחברים לקורת הגב באמצעות מחבר ייעודי.

יתרונות:

זמין וזול יחסית. קל לעיבוד בכלים חצי מקצועיים. עמיד ופחות מושפע משנויי אקלים.

חסרונות:

נדרשת ערנות בבחירת העץ מאחר ואיכויות העץ שונות ומגוונות. רמת קשיות נמוכה. לעיתים מפריש שרף.

פרגולה מעץ גושני

עץ גושני ניתן למצוא בכמה מופעים:
גוש אחד בחתך מידות של 15/15 ס"מ, 20 /20 ס"מ,25/25 ס"מ ועוד.
קורות מודבקות בחתך מידות דומה.
העץ הגושני מגיע בכמה רמות הקצעה גס עדין וכו'.

עמודים:
את עמודי הפרגולה ניתן להתקין בכל חתך מידות, קשור יותר לעיצוב מאשר להיבט הטכני.
מפתח העמודים המומלץ הינו עד 4 מ' בין עמוד לעמוד,(פרגולות ארוכות יותר יש להוסיף עמודים בהתאם).

קרניים:
חתך המידות המומלץ לקרניים הנו לא יותר מחתך מידות העמודים (ניתן פחות אך לא יותר).
מומלץ לחבר את הקרניים ישירות לקיר הבית באמצעות מחבר ייעודי וזאת עקב המשקל הרב יחסית של הגושני.

קורת חזית:
חתך המידות לקורת החזית תיהיה בהתאמה לחתך מידות העמודים.

קורת גב:
את קורת הגב מומלץ לבצע מקורה בחתך של לא פחות מאשר חתך הקרן,התקנת הקרן תיהיה באמצעות מחבר ייעודי לקורת הגב.

יתרונות:

חזקה מאוד. עמידה לאורך שנים.

חסרונות:

קשה מאוד לעיבוד – נדרשים כלים מקצועיים ונסיון בעבודה. משקל עצמי גבוה. עם הזמן מופיעים סדקים אורכיים (ברוב המקרים המופע אינו אסטטי,לא בטיחותי). קירוי הפרגולה

למעט במקרה של קירוי רעפים, התקנת ההצללה מתבצעת ישירות על הקורות האורכיות (קרניים).
במקרה של רעפים,יש להתקין על הקרניים משטח עץ המורכב מציף – עץ (דקור,נוטפדר) ועל גבי המשטח יש להתקין לטות בהתאם לגודל הרעף.

סוגי הקירוי ודרך התקנתן:

לטות הצללה-פסי עץ בחתך של 25/2 ס"מ, מונחות במרחק של כ-2 ס"מ במקרה של הנחת החלק הרחב.
ניתן להניח את הלטות בחלקן הצר אך לשם כך יש להשתמש בלטות שהוקצעו ב-45 מעלות, רווח מומלץ הינו העובי של הלטה (2ס"מ ).
התקנת הלטות מתבצעת באמצעות מסמרים,לטה שוכבת מומלץ להשתמש במסמר 4,לטה ב-45 מעלות מומלץ להשתמש במסמר 5 .

במבוק, זרדים ודומיהם:

קירוי מסוג זה הינו קל ונוח להתקנה, מגיע בגלילים בגדלים שונים, ניתן לחיבור באמצעות ברגים או מסמרים.

קירוי נגד גשם:

הקירוי הנפוץ הינו פוליקרבונט שקוף,מגיע בפלטות ברוחב קבוע ובאורכים שונים,ההתקנה מבוצעת באמצעות ברגים ייעודיים.

קראו עוד:

בניית פרגולות – כל הטיפים סוגי רעפים עיצוב גינות עפ"י תורת הפנג שואי

קרא עוד

6 דקות

ארגז רוח לגג רעפים – סוגים ומחירים

ארגז רוח לגג רעפים העשוי מעץ

ארגז רוח מאלומיניום לגג רעפים

ארגז רוח מבטון לגג רעפים

התקנת ארגז רוח לגג רעפים

תיקון ארגז רוח לגג רעפים – מחירים

לסיכום

קרא עוד

6 דקות

תיקון מרזבים למניעת חדירת מים

סיבות לתפקוד לקוי של מרזבים

מרזבים הינם מערכת צינורות המהווה חלק מתכנון הנדסי ואדריכלי של מבנה, ומיועדת לניקוז מים מגגות מבנים אל הקרקע.

הערה:

אין לחבר את המרזבים אל מערכת הביוב.

תיקון מרזבים בהתאם לסוג הבעיה ואופי המבנה

מחיר תיקון מרזבים

קרא עוד

10 דקות

סוגי סוככים למרפסת – הנפוצים בישראל

במה תלויה בחירת סוכך למרפסת

סוכך זרועות – פתרון זול וטוב לקיץ

סוכך מרקיזה – טוב לחורף, פחות לקיץ

סוכך מרקיזה

סוכך סנטק – מתקדמים ברמה ובעלויות

סוכך קבוע

קרא עוד

6 דקות

פנלים מבודדים מאלומיניום

מאפייני פנלים מבודדים

שימושי פנלים מבודדים

יתרונות פנלים מבודדים

השימוש בפנלים מבודדים מאלומיניום לצורכי בניה קלה מעניק קשת רחבה של יתרונות חשובים:

קרא עוד

5 דקות

מידע מקיף על איסכורית מבודדת

מאפייני איסכורית מבודדת

סוגי בידוד לאיסוכרית

יש לדעת כי איסוכרית מוצעת במספר סוגי בידוד, אשר העיקריים המורשים בחוק הינם:

התקנה וציוד נלווה לפנלים מבודדים

קרא עוד

6 דקות

רב רעף מהו

מאפייני רב ברעף

יתרונות של רב רעף

רב רעף הוא למעשה בעל תכונות דומות לסוגי רעפים אחרים בשוק, ולצידן מציג מספר יתרונות מהותיים שכדאי להכיר:

עלות ואחריות

קרא עוד

5 דקות

טופס 4 מהו ומדוע צריך אותו

אם אתם קוראים את השורות האלה סביר להניח שאתם מצויים בתהליך בניית בית פרטי או עתידים להיכנס לדירה בבניין מגורים חדש. העניין שלכם בכותרת נכון ומוצדק מאחר שמדובר במרכיב מהותי בתהליך הבנייה או הכניסה לדירה, שפשוט אי אפשר בלעדיו. בשורות הבאות נבחן טופס 4 מהו, מדוע צריך אותו, מי אחראי עליו וכיצד מוציאים אותו.

העיקרון שמאחורי טופס 4

כידוע, בניית בית או בניין מגורים היא פרויקט המערב קשת רחבה של עבודות ובעלי מקצוע, כאשר בסופו של דבר צריך להתקבל מבנה המתאים לחלוטין לתוכניות שהוגשו בראשונה לוועדת תכנון ובנייה, וכמובן יציב, בטוח ועומד בסטנדרטים הנדרשים. לכן, עם סיום הבנייה יש להראות לרשות המקומית כי אכן המבנה עונה להגדרות שלעיל, ורק לאחר מכן היא תפעל לחברו לתשתיות הבסיסיות כגון מים, תקשורת וחשמל.

טופס 4, המכונה גם טופס אכלוס, נועד לאשר את כלל ההיבטים המקצועיים והבטיחותיים של המבנה בפני הוועדה הממונה, ומכאן לאפשר את חיבורו לתשתיות.

מה חשיבותו של טופס 4

כפי שאמרנו, לטופס 4 יש חשיבות גדולה מאוד עבורכם וזאת ממספר בחינות. ראשית, בלי אישור הטופס לא ניתן לאכלס את המבנה ולא ניתן יהיה לעשות בו פעולות קנייה ומכירה. שנית, הטופס מהווה אישור לתקינות ובטיחות של היבטים רבים כגון השלד, המעקות, מערכות הגז, האינסטלציה, כיבוי אש וחשמל, ושאין במבנה ליקויי בנייה. על כן, אם אתם עומדים להיכנס לדירה שנבנתה לאחרונה על ידי קבלן, הטופס מבטיח כי היא נבדקה על ידי גורמים מקצועיים כמו אדריכל או מהנדס וכן על ידי גורמים בלתי תלויים בקבלן.

מה כולל טופס 4?

מדובר בטופס ארוך ומורכב הכולל שורה ארוכה של אישורי בדיקות חתומים על ידי הגורם שערך את הביקורת, המודד ומי שעורך את הטופס. בין היתר, הוא כולל אישור לביצוע בדיקת בטון בשלד, בדיקת תקינות של התקנת מערכת הגז ושמישותה מטעם חברת הגז, ואישור מטעם מהנדס לגבי ביצוע עבודות יציבות וחיזוק הולמות במבנה הראוי למגורים.

כמו כן, הטופס כולל בדיקה של אדריכל המאשרת התאמה של המבנה להיתר הבנייה שאושר על ידי הוועדה המקומית, בדיקת התאמה לתקן של מערכות האינסטלציה והניקוז, וכן אישור שכל מבנה זמני שהוקם באתר הבנייה פונה מהמקום. עוד קיים בו אישור מטעם מכון התקנים באשר לאטימותם של מרחבים מוגנים, ותצהיר מטעם המודד המאשר את בניית המבנה על פי מיקומו וגודלו האמור בהיתר.

עוד דברים שחשוב לדעת על טופס 4

כפי שניתן לראות, מדובר באישור חשוב מאוד ומורכב למדי. יחד עם זאת, האחריות על הוצאתו מצויה ברשות אנשי מקצוע שהשתתפו בפרויקט ובפרט הקבלן, והוא שצריך למעשה להראות כי המבנה עומד בכל הדרישות ומתאים לחלוטין לתוכניות המקוריות.

במידה שאתם בונים את ביתכם עם מספר קבלנים ומנהלים את הפרויקט בעצמכם, זכרו שאי הכרת הסעיפים הרלוונטיים בטופס 4 עלולה להוביל לבעיות מורכבות בהמשך, לעכב מאוד את האכלוס ואף לעלות לכם בממון נכבד. לא מדובר בהצהרות בלבד אלא בבדיקות ממשיות שיגובו על ידי מפקח מטעם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה שיגיע לבית החדש כדי לסקור אותו.

בד בבד, המפקח ייתן לכם טופס הכולל אישורים רבים מטעם המחלקות ברשות המקומית, שאליהן תצטרכו לגשת ולהחתימן כדי לקבל את ההיתר לחיבור אל תשתיות ולקראת האכלוס. כלומר, טופס 4 הולך יד ביד עם אישורים מטעם גורמים שונים כגון מחלקת דרכים, ארנונה, סביבה ותברואה של הרשות המקומית.

ולבסוף, יש לזכור שטופס 4 אינו הסוף (ייתכן שעוד נשארו גם עבודות פיתוח וצבע שטרם הסתיימו ואינן מפריעות לקבלת האישור), מאחר שיש להמתין עוד שנה עד לקבלת תעודת אכלוס (טופס 5), התלוי באישור מהנדס הרשות המקומית.

קרא עוד

7 דקות

בטון מוחלק \ החלקת בטון – כל השלבים

רצפת בטון מוחלק מעניקה פתרון פרקטי ואסטטי עמיד וחזק עבור קשת רחבה של צרכים ומטרות, בדגש על כיסויים של משטחים גדולים. על החלקת בטון ובטון מחולק, מאפיינים, אופן הכנה, יתרונות וחסרונות – תוכלו לקרוא במאמר הבא.

רצפה עשויה מבטון מוחלק

בטון מוחלק עשוי מיציקה איכותית של בטון ברמה מאוד גבוהה של גימור. למעשה, גישת ריצוף זו הופכת את שלב יציקת הבטון גם לשלב הגימור הסופי של הריצוף, ומייתרת את הצורך בפיזור שכבת חול והנחתם של אריחים מסוגים שונים. עד לא מזמן קהל היעד העיקרי של החלקת בטון היו גופי תעשייה ומסחר כדוגמת מרכזי קניות, חניונים, מפעלים ומוסדות חינוך. ואולם, לאחרונה שיטה זו חדרה גם למגזר הפרטי בבתים ודירות משופצות או חדשות.

הבטון המוחלק מתאים למגוון סגנונות עיצוב בהיותו משתלב עם שלל חומרי גלם. כך למשל, הוא מעולה לבתים בעלי עיצוב מודרני ועכשווי, המאופיין בחזות נקייה וחללים פתוחים. כמו כן, הוא מתאים לסגנון עיצוב תעשייתי העושה שימוש רב בחומרי מתכת וזכוכית, וגם ישתלב נפלא בבית בסגנון כפרי עם עיצוב מעץ מחוספס וגס.

תהליך החלקת בטון

תהליך החלקת בטון מורכב ממספר שלבים בסיסיים:
• על גבי משטח מיושר ומפולס שעליו נפרסת רשת ברזל, יוצקים בטון בתבניות בעזרת משאבה ומניחים אותו באופן אחיד וחלק. כמו כן, מוסיפים חומרים שונים המיועדים לחיזוק הבטון וליצירת הגוון שלו.

• לאחר ששכבת הבטון עברה הליך ראשוני של התקשחות, מבוצעת החלקת בטון בעזרת מכונת הליקופטר המפלסת את הבטון בצורה אחידה. מדובר בעבודה שלביצועה דרוש ידע מקצועי ומיומנות רבה, המבטיחים את אחידות פני השטח ללא בליטות ועם חזות מדויקת ונאה לעין. כמו כן, יש להיזהר בעת השימוש במכשיר זה מפני החלקת יתר הגורמת לשריפת הבטון והיווצרותם של כתמים כהים על גביו.

• בכדי שלא ייווצרו בבטון סדקים מתפשטים, מקובל לחרוץ אותו באופן המזכיר אריחי רצפות. כמו כן, בשלב זה גם מרטיבים את הבטון.

• לאחר שהבטון המוחלק התקשה והתייבש מורחים עליו שכבת הגנה של סילר, אפוקסי או פוליאוריתן. שכבה זו מעניקה לריצוף חזות אסטטית חלקה, מבריקה ואחידה המדגישה את גוון הריצוף ומונעת שחיקה וחדירה של כתמי שמן.

היתרונות של בטון מוחלק

לבטון מוחלק כפתרון ריצוף יש מספר יתרונות בולטים. קודם כל, יחסית לשיטות ריצוף אחרות מדובר בהליך מהיר המספק מענה ריצוף עמיד וחזק, מעולה למקומות בעלי רמה גבוהה של שחיקה. בנוסף, החלקת בטון אינה נוטה להתחמם והיא מעניקה ריצוף בטמפרטורה נעימה המתאימה לאקלים הישראלי. כמו כן, ניתן בימינו לבחור בסוג זה של ריצוף בגוונים שונים וכך להתאימם במדויק לסגנון וצבעי החלל בו הוא מיושם. הבטון המוחלק גם אינו צובר לכלוך והוא קל לניקוי ותחזוקה עם סמרטוט רטוב וחומרי ניקוי פשוטים שאינם מכילים ריכוז חומצתי גובה.

החסרונות של בטון מוחלק

כמו כל שיטת וחומר ריצוף אחר, גם להחלקת בטון יש חסרונות שחשוב להכיר. ראשית, שלא כמו עם שיטות ריצוף אחרות קיימת בעיה להגיע לתשתיות שמתחתיו, דבר הדורש לשבור את הבטון, ובעת תיקונו גם קשה לשחזר גוון שכבר קיים. יחד עם זאת, ניתן לפתור את בעיה באמצעות הנחה מוקדמת של צנרת עיוורת המאפשרת במידת הצורך השחלה של כבל או צינור חדש. בכל מקרה, ריצוף זה פחות מומלץ לחדרים רטובים כמו חדרי אמבטיה או שירותים הנוטים לתקלת בצנרת, ובהיותו ריצוף מחליק.

כמו כן, יכולים להופיע עם הזמן סדקים אסטטיים זעירים בבטון ואין הרבה מה לעשות בגינם, מלבד חירוץ המונע את התפשטותם. בנוסף, שכבת הציפוי של הבטון נוטה להישחק עם השנים ולכן היא נדרשת בחידוש תקופתי, וכמו כן יש להיזהר בשימוש עם חומרי ניקוי חומציים ואקונומיקה הנוטים לקלף את שכבת ההגנה. ולבסוף, מדובר בשיטת ריצוף לא זולה שעלותה גבוה ממרבית האופציות האחרות הקיימות בשוק, העומדת על בין ארבעה לשמונה מאות ₪ למ"ר. יש לציין כי מי שאוהב את מראה הבטון ורוצה להימנע מחסרונותיו יכול בימינו לרכוש ריצוף גרניט פורצלן בחזות המדמה החלקת בטון.

קרא עוד

4 דקות

סוגי פיגומים בישראל

פיגום מוגדר כמבנה ארעי המיועד ליצירת משטח עבודה ומסלול תנועה בגובה. בשוק מוצעים סוגי פיגומים רבים כמו פיגום זקפים ופיגום נייד . הכלים השונים נבדלים זה מזה בצורתם, באופן התקנתם ופירוקם, בחומריהם ובמטרות השימוש שלהם. יחד עם זאת, בכל סוג של פיגום שתבחרו יש לתת את הדעת על בטיחות המוצר והעבודה עימו.

שיקולים בבחירת פיגום

פיגומים משמשים אנשי מקצוע לצרכי עבודה מגוונים. בין היתר, השימוש יכול להיות לצרכי בנייה, שיפוצים, תחזוקה, ניקוי בגובה ועבודות חשמל. ההחלטה באיזה סוג של פיגום להשתמש נקבעת על פי מספר פרמטרים. כך למשל, סוג הפיגום נבחר בהתאם לאופי ומשך העבודות, תנאי השטח, עבודות חוץ או פנים, עומסי משקל צפויים, כמות משתמשים, סביבת עבודה ושיקולי תקציב ומסגרות זמן.

סוגי פיגומים נפוצים

כאמור, ישנם בשוק סוגים רבים של פיגומים. על סוגי הפיגומים הנפוצים ביותר בשוק נמנים בין היתר:
• פיגום נייד – זהו פיגום קל משקל העשוי לרוב מאלומיניום ובנוי עם גלגלים, מתאים לעבודות פנים וחוץ בגובה נמוך עד בינוני. זהו מוצר פשוט וקל להרכבה ופירוק, וניתן לשנעו בעזרת טנדר או עגלה. יש לשים לב שסביבת העבודה מאפשרת עבודה עם פיגום נייד, כך שניתן להזיזו בשטח העבודה בקלות מבלי לפגוע בציוד הקיים בשטח במידה וקיים.

• פיגום זקפים – סוג זה של פיגום נפוץ באתרי בניה ומתאים לעבודה בגובה רב. פיגום זקפים בנוי מזקיפים העשויים מעץ או מתכת שעליהם מונחים משטחי עבודה. את הפיגום מתקינים על גבי משטח מנוקז, ישר ומהודק במיקום שאינו קרוב למקור מים, ומעגנים למבנה בעזרת קשרים חזקים של הזקפים.

• פיגומים נוספים – יש עוד מגוון סוגי פיגומים כשלכל אחד תכונות, מעלות וחסרונות משלו כגון פיגום חמורי, פיגום שלוח, פיגום ממוכן, פיגום תלוי, פיגום זיזי ופיגום קונזולי מתכוונן.

בטיחות בעבודה

מכיוון שמדובר בעבודות בגובה, בכל סוג של פיגום יש להקפיד על כללי הבטיחות הנדרשים בחוק, בהתאם לתקן הישראלי 9311. הכללים מתחילים בבחינת תקינות מרכיבי הפיגום וממשיכים להתקנה נכונה שלו ולעבודה זהירה בהתאם להוראות. כמו כן, עבודות על פיגומים דורשות הכשרה מיוחדת של הקבלן ולעתים קרובות תכנון העבודות מחייב מעורבות של מהנדס קונסטרוקטור.

קרא עוד

7 דקות

מה ההבדל בין תב"ע לתמ"א?

השכנים שלכם התחילו לדבר בשבחי תמ"א 38? שמעתם על תכנון בנייה עתידי באזורכם בעתיד הקרוב? הגיעו לאוזניכם מונחים הנשמעים כלקוחים ממסמך משפטי? אם כן, כדאי להתחיל בשני מונחים בסיסיים שמהווים חלק מכל אישור של פרויקט בנייה על ידי הרשות המקומית. בשורות הבאות נבדוק מה ההבדל בין תב"ע לתמ"א ונביא כדוגמא את התוכנית המפורסמת מכולן, היא תמ"א 38.

אז מה זה בעצם תב"ע?

תב"ע הם ראשי התיבות של תוכנית בניין עיר. מדובר בתוכנית מתאר מסוג כלשהו שעליה מסתמכת וועדה מקומית לתכנון ובניה על מנת לאשר (או לשלול) פעולות כלשהן במקרקעין, כמו למשל בניית בניין מסחרי, הרחבת יישוב, סלילת כביש וכדומה.

לעיתים קיים בלבול בקרב אנשים מן השורה, הסבורים כי תוכנית בניין עיר מתייחסת לתוכניות פיתוח של ערים, אך לא כך הדבר. למעשה, ישנן מספר תוכנית מתאר שאותן ניתן לכנות תב"ע והן מסודרות בסדר היררכי בהתאם לאמור בחוק התכנון והבנייה משנת 1965.

הראשונה והחשובה שבהן היא תוכנית מתאר ארצית (כלומר תמ"א שבה נעסוק בהמשך), ולאחר מכן לפי הסדר תוכנית מתאר מחוזית המכונה בקיצור תמ"מ, תוכנית מתאר מקומית, וכן תוכנית מפורטת ותוכנית דרך. מן הסידור שלעיל ניתן להבין שתוכנית מתאר מקומית מחייבת התאמה לתוכנית מתאר מחוזית, התלויה בתורה בתוכנית הארצית, כלומר תמ"א.

ממה מורכבת תוכנית בניין עיר

החלק הראשון בתוכנית בניין עיר, כלומר תב"ע, הוא תקנון שבו מפורטים כל הנתונים והשימושים המותרים בקרקע לאור ייעודה, זכויות הבנייה והאמור בתשריט. החלק השני שנקרא ביחד עם התקנון הוא התשריט ובו קיימת מפה המתארת את הצעת התוכנית עם חלוקה למגרשים, תשתיות, דרכים, קווי הבניין והייעוד של כל אחת מהקרקעות. יש לציין כי הן עבור התשריט והן עבור התקנון קיימות הוראות וברורות ואחידות, החל באופן סימון השטחים ועד לנתונים שצריכים להופיע, וזאת על מנת ליצור אחידות מלאה והבנה בין הגופים העוסקים בנושא.

כמה מילים על תוכניות מתאר ארציות

תוכניות מתאר ארציות (תמ"א) מקיפות את כל שטחי המדינה ומביאות תכנון עקרוני, המתייחס בין היתר לאזורי תעשייה, ייעוד קרקעות, מסילות רכבת, נמלים, דרכים ראשיות, שימור קרקעות חקלאיות, רשת חשמל ומים, עתיקות, שטחים המיועדים לנופש, גודל יישובים וצמיחת אוכלוסייה, מקומות קדושים ועוד.

תוכניות אלו מוכנות על ידי ועדה ארצית לתכנון ובניה ולאחר שהן מקבלות את אישור הממשלה מתחילות להשתמש בהן הוועדות "הנמוכות" יותר, דהיינו ועדות מחוזיות ומקומיות לתכנון ובנייה. ניתן לומר אם כן, שתוכנית המתאר הארצית מתווה את אבני הדרך והעקרונות הראשיים, ואילו התוכניות הבאות בהיררכיה מביאות את דרכי היישום הפרטניות שלה בכל אזור בארץ.

על מנת לסכם נאמר כי כל תמ"א (לרבות תמ"א 38) היא גם תב"ע בהגדרתה, שכן מדובר בתוכנית המשמשת לאישורה של וועדת תכנון ובנייה. ישנם עוד סוגים שונים של תב"ע אך תוכנית המתאר הארצית היא החשובה והעקרונית שבהן, ובהתאם לה השאר מיושמות.

ומהי תמ"א 38?

בשנת 2005 אישרה הממשלה את תוכנית מתאר ארצית מספר 38, אותה הכינה המועצה הארצית לתכנון ובנייה ואשר עיקרה הוא חיזוק של מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. זאת על סמך הערכות כי בעתיד הקרוב תפקוד את ישראל רעידת אדמה חזקה יחסית. אמנם, עוד מ- 1975 קיים בישראל תקן המחייב לבנות מבנים חדשים כך שיהיו עמידים בפני רעידת אדמה. ואולם, בארץ ישנם מבנים רבים שאינם עומדים בתקינה זו, מרבית נבנו לפני 1980. לאור העובדה כי חיזוק מבנה מפני רעידת אדמה כרוך בעלויות גבוהות, נמצא פתרון לסוגיה זו בדמות תמריצים שיינתנו לקבלנים ויזמים, וכן לדיירי בניינים, אשר יהיו מוכנים לקחת על עצמם את הפרויקט.

זכאות, תמריצים ואישורים של פרויקטי תמ"א 38

בתוכנית המתאר הארצית נקבעה כאמור שורת הטבות שנועדו לתמרץ את הגורמים המעורבים. בין היתר, נקבע כי ניתן יהיה להוסיף מעלית לבניין, להוסיף מרחבים מוגנים, לשפץ את חזות הבניין, לקבל הקלות בנושאי חנייה, לשפץ את הלובי וחדר המדרגות, וכן במקרים מסוימים להרחיב ולשפץ דירות קיימות. עוד נקבע כי היזם/קבלן יקבל "בתמורה" לשדרוג הבניין והפיכתו עמיד בפני רעידות אדמה, זכויות בנייה המאפשרות לו להוסיף דירות שאותן יוכל להשכיר או למכור כראות עיניו. יתר על כן, למרות שמדובר בפרויקט נרחב הוא אינו מחייב הגשת תוכנית מפורטת, אך עדיין חייב כמובן את אישורה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

כפי שראינו, תוכנית המתאר הארצית משמשת עיקרון מנחה לוועדות מקומיות ומחוזיות, אך ישנם עוד היבטים ואינטרסים רבים שמנחים אותן כמו שימור צביון החיים בעיר, שיפור איכות חייהם של התושבים, הגדלת ערך הנכסים, שימור קו הנוף, ועוד. על כן, לאורך השנים נתקלו לא מעט פרויקטים של תמ"א 38 בקשיים בירוקרטים כאשר ברקע מרחפת שאלת כדאיות הפרויקט, בעיקר באזורי הפריפריה. עקב העיכוב ביישום התוכנית יצאו לאורך השנים מספר תיקונים לה, המגדילים את כמות ושטח הדירות שניתן להוסיף למבנה, מפשטים את ההליך הבירוקראטי, ומאפשרים לבצע הריסה ובנייה מחדש של המבנה גם במסגרת תוכנית המתאר הארצית. (תיקון זה זכה לכינוי תמ"א 38/2 או בשמו העממי "פינוי בינוי" – למרות שבעצם מדובר במונח אחר מתחום ההתחדשות העירונית).

קרא עוד

מרכז מידע לבונה - תפריט

פרגולות

כמיסה מחסן עצים – פרגולות

כמיסה מחסן עצים פרגולות דקים

יתרונות חברת כמיסה מחסן עצים פרגולות דקים

ארגז רוח לגג רעפים – סוגים ומחירים

תיקון מרזבים למניעת חדירת מים

סוגי סוככים למרפסת – הנפוצים בישראל

פנלים מבודדים מאלומיניום

מידע מקיף על איסכורית מבודדת

רב רעף מהו

פרגולות אלומיניום – יתרונות וחסרונות

פרגולות עץ – יתרונות וחסרונות

חוק הפרגולות או רפורמת הפרגולות – הסבר מפורט

פרגולות מעץ אורן ועץ גושני.

ארגז רוח לגג רעפים – סוגים ומחירים

תיקון מרזבים למניעת חדירת מים

סוגי סוככים למרפסת – הנפוצים בישראל

פנלים מבודדים מאלומיניום

מידע מקיף על איסכורית מבודדת

רב רעף מהו

טופס 4 מהו ומדוע צריך אותו

בטון מוחלק \ החלקת בטון – כל השלבים

סוגי פיגומים בישראל

מה ההבדל בין תב"ע לתמ"א?

קטגוריות מובילות

ממשלה וכלי עזר

תפריט בעלי מקצוע

מאמרים חשובים

פרגולות

כמיסה מחסן עצים פרגולות דקים

יתרונות חברת כמיסה מחסן עצים פרגולות דקים

מאמרים מומלצים

קטגוריות מובילות

ממשלה וכלי עזר

תפריט בעלי מקצוע

מאמרים חשובים

משוב על בעל מקצוע

תודה על המשוב