אם אתם נדרשים לבדיקת כלונסאות במבנה שאתם בונים, ייתכן בהחלט שהמליצו לכם על ביצוע בדיקה סונית. אם אתם רוצים להבין בדיקה סונית לכלונסאות מהי כדאי שתמשיכו לקרוא את המאמר.

בדיקה סונית מספקת אינפורמציה אודות כלונסאות הבית עם התייחסות לרציפות שלהם ולאורכם. בעזרתה של הבדיקה ניתן לזהות פגמים בכלונסאות ולהבין מהי מידת חומרת הפגם ועומקו. הבדיקה ניתנת לביצוע על כל סוג של מבנה וכלונס והיא משמשת אנשי מקצוע רבים ביניהם מפקחי בניה, יועצי קרקעות, מהנדסים וקונסטרוקטורים.

מנגד, הבדיקה מספקת נתונים מוגבלים אודות איכותו של הבטון וכמו כן היא אינה מספקת מידע אודות התבלותו של הכלונס.

על מנת להבין את מאפייניה וייעודה של בדיקה סונית יש תחילה להבין מהם כלונסאות. מדובר ביסודות מבנה זקופים אשר היחס בין עומקם לקוטרם גדול מחמש. השימוש בכלונס נפוץ בעת שקיים קושי בביסוסה של שכבת קרקע עליונה בהיותם מאפשרים להגיע לשכבות קרקע יותר עמוקות הטובות לביסוס המבנה.

בישראל נהוג להשתמש בכלונס מבטון קדוח ויצוק בשיטת בשים, בשיטה רטובה, ככלונס בורגי או ככלונס מסוג ויברקס. שיטות אלו, למרות שהן נחשבות כטובות, עלולות לסבול מפגמים בכלונסאות שבדרך כלל אינם ניכרים לעין.

הסיבות לפגמים יכולות בין היתר לנבוע מחשיפת זרימה תת קרקעית, קריסת קרקע במהלך יציקת הבטון ובטון המעורבב עם בוץ או עפר. על מנת לאבחן את מצבם של הכלונסאות יש לבצע בדיקות בקרת איכות באמצעות הדמית הכלונס הגמור, המבוססות על גלי קול וכוללות גם בדיקת סונית.

בדיקה סונית הינה בדיקה קצרה ויחסית זולה המפיקה תוצאות במהירות, אותה אפשר לבצע מחמישה לשבעה ימים לאחר יציקת הכלונסאות. עד לעריכת הבדיקה אין לבצע עבודות של ברזל וטפסנות בכלונס. בנוסף, הבדיקה מבוצעת על כלונסאות נקיות והיא אינה נדרשת בהכנות מקדימות מיוחדות.

את הבדיקה מבצעים בעזרת הכאת הכלונס בפטיש מפלסטיק הגורם לשידור של גל לאורכו של הכלונס. הגל הינו חד ממדי והוא נע רק בכיוון אורכם של הכלונסאות על עבר תחתית הכלונס. כאשר הגל עולה בחזרה הוא מושפע משינויים הקיימים בחיתוכי אורך ורוחב של מעטפות הכלונסאות. המידע מוחזר ונבחן על ידי גלאי הממוקם בראש הכלונס בסמוך לנקודת ההכאה בפטיש, ממנו מבוצע ניתוח גרפי ממוחשב המציג את רציפות ועומק הכלונסאות. כמו כן, הבדיקה יכולה להעיד על פגמים בכלונס ומידת חומרתם.

חשוב להבין כי רמת הדיוק של בדיקה סונית והקטנת סטיות מותנית ברמת דיוק של נתונים שונים. נתונים אלו כוללים את סוגו וגילו של הבטון, עומקם של קידוח הכלונסאות, נתוני הקרקע וכן מצבים יוצאי דופן שהתרחשו במהלך פעולות הקידוח והיציקה. יחד עם זאת, חשוב לציין שגם אם קיימת אינפורמציה מפורטת, עדיין המידע המתקבל משתנה בין כל כלונס וקיימת אפשרות סטייה של כעשרה אחוז בקביעת עומקם של הכלונסאות.

בנוסף, דיוקן של בדיקות אלו מותנה בכך שראשו של הכלונס יהיה מסותת ברמה של בטון מוחלק ללא סימני ושאריות סיתות, ללא סדקים או לכלוך. במקרים של אי רציפות ואו פגמים חמורים הבדיקה לא תוכל לספק מידע אודות נתוני הכלונסאות מתחת לפגמים.

בנוסף, תוצאות הבדיקות לא מאפשרות להבחין בין סדקים בחיתוכי הכלונסאות לבין פגמים חמורים, ובמקרים של יחס אורך כלונס לקוטרו העולה על עשרים עד ארבעים ייתכנו מצבים שבגין חיכוכה של הקרקע לא יתקבל החזר גל בקצה הכלונס.

בדיקות בקרת איכות של כלונסאות המבוססות על גלי קול כוללות מלבד בדיקות סוניות גם בדיקות אולטרסוניות. בעזרת בדיקות אלו ניתן להתגבר על נקודות שבדיקה סונית לא מצליחה לאבחן ולקבל תוצאות יותר מפורטות. הן מתאימות במיוחד לכלונסאות גדולי קוטר ועמוקים ולמבנים מסיביים כמו גשרים או בניינים רבי קומות.

יחד עם זאת, ביצוע הבדיקה דורש הכנות מוקדמות מורכבות והמידע המתקבל הינו ברמת דיוק גבוהה במיוחד.

כיריים גז הם מאבזרי המטבח הבסיסיים והחשובים שמשפיעים על איכות, בטיחות ונוחות הבישול, וגם על ההנאה המופקת ממנו. כפועל יוצא מכך, קיימת חשיבות רבה לבחירה נכונה ומוצלחת של כיריים ובמאמר הבא תמצאו עצות העונות לשאלה איך בוחרים כיריים גז למטבח?

למרות התחליפים הקיימים בשוק כיריים גז הם עדיין המוצר המבוקש והפופולארי ביותר בהיותו מוצר אמין, יעיל ומוכר שעלות תפעולו מאוד נמוכה. כמו כן, הם מעניקים שליטה גבוהה בעוצמת המבערים ומוצעים בשוק במגוון דגמים, סוגים וגדלים.

מכיוון שכיריים גז פועלים באמצעות הזרמת גז הם נדרשים לעמוד ברמת בטיחות גבוהה. בתור התחלה, רמת הבטיחות נבחנת בהיות המוצר כולל חיישן בטיחות הנדרש בתקן הישראלי. חיישן זה דואג להפסיק את זרימתו של הגז לכיריים במידה והלהבה שבמבער כבתה.

בנוסף, בטיחות הכיריים נבחנת ביציבותה של רשת הברזל ובגימור משטח הכיריים שהינו שלם ומעוגל. המשטחים הנחשבים לעמידים ביותר בפני חבלות הם אלו העשויים מנירוסטה או אמייל.

אחד ההיבטים הבסיסיים בבחירה הוא מידות המוצר והיותו מתאים למיקום המיועד עבורו במטבח. חשוב לבחור במוצר המתאים במדויק לחיתוך השיש, ואשר השוליים שלו מונחים על המשטח עצמו ללא מרווחים הנוטים לצבור לכלוך שקשה להגיע אליו.

לכל משפחה יש הרגלי בישול משלה המבוססים על סוגים וגדלים שונים של כלי בישול, סירים ומחבתות. לכן, חשוב לבחור במוצר עם מספר וגודל מתאים של מבערי בישול. כך למשל, משפחה המבשלת באופן אינטנסיבי מידי יום נדרשת למוצר עם כמה שיותר מבערים בגדלים שונים, החוסך בזמן בישול. זאת בעוד שאנשים המבשלים מעט יכולים להסתפק בכיריים עם מספר מינימאלי של נקודות בישול.

כמו כן, יש לבדוק את המרחק בין הכיריים לקיר (במידה ויש) ככל שהקיר קרוב יותר:

1 רוב הסיכויים שהקיר יתמלא בשמן ולכלוך שיהיה קשה לנקות.

2 נהיה מוגבלים בגודל הסירים שאותם נרצה להניח הכיריים

בנוסף לכך, יש לבדוק את המרחק בין המבערים ולהבין מהו גודל ומספר סירים הניתנים לשימוש בו זמני.

יש גם לבחון את תפוקת המבערים הנמדדת בוואט ונעה מאלף וואט למבער קטן, דרך אלף חמש מאות למבער בינוני וכאלפיים מאתיים וואט למבער גדול. יש לציין כי קיימים בשוק גם מבערים בעלי תכונות מיוחדות כדוגמת מבערי זום או מבערי טורבו.

לבסוף, מומלץ לבחור במוצר עם מבערים הכוללים מצת סמוי הממוקם מתחת לכיפה שלהם, שהינם חלקים ונטולי בליטות וזיזים, ולכן פשוטים וקלים לניקוי.

בעת בחינת משטחי הכיריים יש להעדיף כאלו העשויים מיחידה אחת עם שוליים מוגבהים המונעים גלישתם של נוזלים. מעצם מלאכת הבישול הכיריים נוטות להתלכלך מחומרי גלם שונים כמו שמן, לכן כדאי לבחור במוצר שמשטחו עשוי מחומר שקל לנקותו כדוגמת משטחי אמייל. בדומה לכיריים חשמליים ניתן למצוא בשוק גם כאן משטחי זכוכית קראמית או זכוכית קריסטל מחוסמת שקל לנקותן בעזרת חומרים ייעודיים, אולם הם מעלים את מחיר המוצר באופן משמעותי.

פרט נוסף שיש לבחון הינו כפתורי התפעול והיותם בטוחים ונוחים לשימוש גם בתנאים רטובים או שומניים. כמו כן, יש לבדוק את נוחות פירוק והרכבת הכפתורים לצורכי ניקוי. חשוב לבחור במוצר שסימוניו בולטים וברורים ושכפתוריו מעניקים שליטה מרבית בעוצמת המבערים. לרוב גם עדיף לבחור כפתור הצתה המובנה בתוך כפתור ההפעלה ואינו נפרד ממנו, דבר המאפשר לתפעל את הכיריים ביד אחת.

הבחירה בין רשת ברזל אחת או רשת מחולקת הינה אישית מכיוון שלכל סוג של רשת יש את היתרונות והחסרונות שלה. רשת ברזל אחת ניתן להרים בקלות ביד אחת וכך לנקות את המשטח שתחתיה. מאידך, רשת אחת היא הרבה יותר מורכבת ומסורבלת לניקוי לעומת רשת ברזל מחולקת. בנוסף, יש לשים לב שרשת הברזל לא יותר מדי גבוהה יחסית לגובהו של משטח השיש, דבר המקשה בהעברתם של סירים חמים וכבדים.

בשנים האחרונות מושם דגש לא רק על הצד הפרקטי של מטבחים ומוצריהם אלא גם על הצד האסטטי שלהם. לכן, אם חשוב לכם לשמור על סגנון הומוגני במטבח שלכם כדאי שתשימו לב גם לעיצוב של הכיריים שאתם רוכשים, והיותו מתאים בצורתו וגווניו לסגנון המטבח.

המחירים מושפעים ממספר גורמים הכוללים את טיב המוצר, גודלו, החומרים ממנו הוא עשוי, סגנון עיצובו והמוניטין של יצרניו.

הם נעים לרוב בין חמש מאות לשלושת אלפים שקלים. מכיוון שמדובר במוצר מהותי במטבח הנדרש ברמת בטיחות גבוהה ומיועד לשמש אתכם למשך שנים רבות, מומלץ להשקיע בכיריים איכותיים של יצרן מוכר ומומלץ.

בנוסף, חשוב לרכוש מוצר המסופק עם אחריות של שנה לכל הפחות, התקפה רק אם המוצר הותקן על ידי טכנאי גז מוסמך.

אם אתם רוצים להעניק לגינה שלכם חזות שהיא איכותית, מטופחת וגם טבעית, במחיר לא יקר, אחת האפשרויות לעיצוב הגינה היא אדני רכבת המוצעים למכירה במחסני עצים ונגריות ברחבי הארץ. על אדני רכבת לעיצוב הגינה תוכלו לקרוא בכתבה הבאה.

בעשר האחרון בעקבות עליית המודעות לעיצוב פנים וחוץ, עיצוב גינות כבר לא מסתכם בחצר חביבה ומסודרת אלא נדרש לעמוד בסטנדרטים הרבה יותר גבוהים של טיפוח, אסטטיקה, יוקרה וייחודיות.

לשם כך מעצבי גינות ואדריכלי נוף עושים שימוש ברכיבים וחומרים חדשים וישנים ההופכים את המתחם החיצוני ליצירת אומנות טבעית מרהיבה ומזמינה.

אחד האלמנטים המבוקשים לעיצוב גינות פרטיות הינו אדני רכבות.

אדני רכבת לעיצוב גינות הם קורות עץ שהיוו תושבות עבור מסילות ברזל ישנות במקומות שונים בעולם, יצאו מכלל שימוש, פורקו ומוחזרו לצרכי עיצוב ובניה. מדובר בקורות עבות וחזקות במיוחד העוברות הליכי חיטוי ושימון להבטחת עמידות לאורך זמן בפני מזיקים ובפני כל תנאי האקלים, לרבות רטיבות ושמש.

סוג העץ המשמש באדני הרכבת משתנה בהתאם לארץ ממנה הוא סופק. כך למשל, אדני רכבת מישראל עשויים מעץ אלון מקומי, אדני רכבת מאירופה עשויים לרבו מאורן ואלו המגיעים מצפון אמריקה עשויים לרוב מעץ בוק קשה במיוחד.

בהיותם קורות עץ חזקות ועמידות, וכן מוצר מרשים בעל חזות טבעית עתיקה, אדני רכבת מעניקים קשת רחבה של אפשרויות עיצוב בגינה. בין היתר, הם אידיאלים כטרסות, תוחמי שטחי גינה, אדניות, גדרות, מדרגות, פרגולות, שערים, מעקות ועמודים לתליית סלסלות.

כמו כן, הם יכולים להוות פריטי ריהוט גינה כדוגמת ספסלים או שולחנות, ולשמש לריצוף חצרות וגינות על ידי הנחתם עם מרווחים מלאים בטופ או חצץ.

הסיבה שאדריכלי נוף ומעצבים אוהבים להשתמש באדני רכבת למען עיצוב גינות, נובעת מהיותו חומר איכותי, עמיד וחזק שאינו נדרש בתחזוקה רבה, המעניק תחושה כפרית, טבעית ונעימה.

בנוסף, לכל אדן רכבת יש חזות ייחודית משלו ואין שני אדנים הדומים אחד לשני, אלמנט המעניק חזות ייחודית למתחם בו הם מוצבים. האדן יכול לשמש בגינה כאלמנט אחד מיוחד או כמוטיב מרכזי החוזר בפרטים רבים, וניתן להשתמש בהם בשלמותם ללא עיבוד כשהם שומרים על חזותם הגושנית, המחוספסת והטבעית.

מנגד, ניתן לפרוס אותם לאורך או לרוחב וכך להבליט את הטקסטורות הטבעיות של העץ.

מלבד מה שכבר פורט, לאדני רכבת יש עוד מספר יתרונות חשובים נוספים:
• זהו מוצר שבמידת הצורך קל ופשוט להזיזו ביחס למוצרים אחרים בשוק המשמשים למשל לגדרות עץ, מדרגות או ריצוף.

• בהיותם מוצר ממוחזר הם נחשבים כפריט עיצוב אקולוגי שאינו נדרש בכריתה נוספת של עצים.

• בהשוואה לפתרונות עיצוב אחרים, מדובר בפתרון זול ומשתלם שמחירו נע בין חמישים למאתיים ₪ ליחידה.

• התקנת האדנים אינה מסובכת וניתן לבצעה לבד באופן עצמאי.

לצד שורה ארוכה של יתרונות, לאדני רכבת יש גם חסרונות שכדאי להכיר. ראשית, גם אם הם מאריכים ימים עדיין מדובר במוצר עץ ישן הנדרש בתחזוקה שנתית ומתבלה לבסוף.

כמו כן, ככול שהאדנים יותר ישנים כך איכותם יורדת ואורך חייהם מתקצר בהתאם. בהיותם מוצר ממוחזר יש גם לבחון היטב את הקורות המסופקות ולוודא שהן חלקות ואיכותיות, נטולות חורים, שברים, סדקים, בורות, מסמרים או מזיקים.

מכיוון שקורות אלו שימשו בתעשיית הרכבת הן ספגו עם השנים רעלים ויש לוודא שהן לא מלוכלכות או משומנות יותר מידי, ומעבר לכך – אין להשתמש בהן במתחמים סגורים.

לאור הביקוש הרב לאדני רכבת, תמצאו גם מוצרים המדמים את המקורי ועשויים מעץ או בטון. אדנים חדשים מעץ מופקים מסוגי עץ שונים שעברו הליכי עיבוד וחיטוי כמו איקליפטוס, אורן או ברוש, ומחירם גבוה יותר מאדני רכבת מקוריים.

לעומתם, אדנים מבטון מחקים בצורה, בגוונים ובטקסטורה שלהם את אדני הרכבת המקוריים מעץ. יחד עם זאת, חזות המוצרים הללו אינה משתווה לחזות המוצר העתיק המקורי. יתרונם טמון בכך שהם הרבה יותר פשוטים להתקנה ותחזוקה ואף יותר עמידים המוצר המקורי.

חלק מאפשרויות הבידוד התרמי של הבית כוללות טיח תרמי, שהינו טיח רגיל בתוספת כדורים של פוליאוריטן מוקצף או חומרי בידוד אחרים. בידוד תרמי של קירות מבנים נועד לספק טמפרטורה נוחה בחלל הפנימי של הבית, וכמו כן הוא ממזער תופעות של עיבוי ותורם לחיסכון אנרגטי הנדרש לצרכי צינון וחימום.

תוספות אלו מעניקות רמה גבוהה של נקבוביות וחללים רבים של אוויר, המפחיתים באופן משמעותי את רמת המוליכות התרמית של התערובת. ניתן למצוא אותה בשוק כמוצר מוגמר המשווק באריזות שק סגורות שמסופקות עם הוראות שימוש של החברה היצרנית. בשורות הבאות – נבחן טיח תרמי מהו?

הבית שלנו נועד לספק מקום נוח ומוגן מטמפרטורות קיצוניות של חום או קור. נוחות זו תורמת לשיפור איכות החיים ומעניקה סביבה נעימה למחייה, עבודה, אירוח, מנוחה ושינה. על מנת להגיע לטמפרטורות נוחות בבית באופן יעיל החוסך בצריכת אנרגיה יש לדאוג לבידוד תרמי של משטחי פנים ושל קירות חיצוניים.

בידוד זה של מעטפת המבנה, הכוללת מלבד קירות גם את הגג, עמודי המבנה והרצפה, מונע באופן משמעותי בזבוז אנרגטי ומקטין את משך השימוש הנדרש לחימום או קירור הבית.

כמו כן, הוא מעלה את מספר הימים בשנה שבהם אין צורך במיזוג או הסקת הדירה, וגם ממזער תופעות של עיבוי הנגרמות עקב טמפרטורה נמוכה יותר של משטחי פנים של קירות חיצוניים לעומת טמפרטורה בתוך חלל הפנימי של הבית.

במצב זה אדי מים הקיימים באוויר שבתוך הבית מתעבים במגע עם הקירות והופכים לטיפות של מים המצטברות על גבי משטחים אטומים כגון אריחים או זגוגיות.

בנוסף, במשטחי קיר רגילים הטיפות חודרות לתוך המבנה וגורמות לבעיית רטיבות ולהופעת עובש ופטריות.

כאמור, טיח תרמי מאופיין ברמת התנגדות תרמית גבוהה וזהו ערך פיזיקאלי המעיד על יכולתם של חומרים לעכב העברה של חום. לכן, ככול שרמת ההתנגדות התרמית יותר גבוהה כך יכולת הבידוד של המבנה גדלה בהתאם. נתונים אלו באים לידי ביטוי בטיח תרמי שהינו בעל רמת מוליכות סגולית נמוכה, ובמילים אחרות: התנגדות תרמית גבוהה.

טיח תרמי נמכר בארץ כאבקה מוכנה לשימוש באריזות סגורות ונדרש לעמוד בתקנים הישראלים. הוא מיועד לשימוש על גבי מעטפת בניינים, קירות חיצוניים ופנימיים, גשרים תרמיים ועבור קירות של ממדים.

הוא מתאים לכל סוג של מבנה לצרכי מגורים או תעשייה לרבות בנייני קומות. הטיח משפר באופן משמעותי את רמת הבידוד של הדירה במבנה, מאפשר מעבר של אדי מים ומונע תופעות של עיבוי בתוך החללים הפנימיים.

את שכבת הטיח התרמי יש ליישם על גבי משטח מישורי נקי משומן, אבק או לכלוך, נטול בליטות, גופים זרים או חלקים רופפים. שכבת הטיח הראשונה תיושם כיומיים לאחר הנחת שכבת הרבצה ראשונה. לאבקת הטיח המוכנה יש להוסיף מים לפי הוראות היצרן באופן הדרגתי תוך כדי ערבוב ועד לקבלת שכבת אחידה נטולת גושים.

העובי של שכבת הטיח מתחיל בעשרים מ"מ ונקבע בהתאם למיקום התרמי של המבנה בין אם במישור החוף, ההר, הערבה ובקעת הירדן, או הנגב הצפוני והשפלה. כמו כן, עבור טיח לממ"ד עובי השכבות נקבע על פי ההוראות של פיקוד העורף.

את העבודות עצמן ניתן לבצע ידנית או בהתזה וליישר את שכבת הטיח עם סרגלים ולבצע אשפרה. בנקודת מפגש בין הבלוקים לבטון יש להטביע רשת זיון כמו רשת סיבי זכוכית.

בדרך כלל יש צורך בשתיים עד שלוש שכבות טיח בהתאם למאפייני המבנה וצרכי הגימור שלו.

תמיד חלמתי על גינה מעוצבת על הגג או בית פרטי עם גינה מעוצבת ומטופחת. לאחר שיקולים של יתרונות וחסרונות בין דירה על הגג או בית פרטי עם גינה (כמו לבחור בין דירה בגובה על כל המשתמע מכך לבין בית פרטי עם כל הבוץ שנכנס הביתה בחורף).

הוחלט על דירת גג (חבר'ה תירגעו, קנינו את הדירה כשהמחירים עדיין היו שפויים כשדירת גג 4.5 חדרים + גג שלם עלתה 1.4 מיליון ₪).

נכון שבהתחלה בהתלהבות הראשונית קנינו אדניות, שתלנו צמחים ואפילו הכנתי מערכת השקיה, אבל לא באמת במחשבה לתקופה ארוכה ובתכנון איך נרצה לראות את הגג, אלא בכל פעם הוספנו טלאי על טלאי.

וכך, במשך שנים (כשש שנים) הגג הוזנח והפך למין מחסן (מחסן יקר) מלבד כמה פינות שבהן ישבנו לאכול או לספוג קצת שמש בקיץ. ובכל פעם כשהגיעו חברים נאלצנו להתנצל על כל הבלגן ולהבטיח שבפעם הבאה שיתארחו אצלנו הגג ייראה אחרת.

(כמובן שהחברים לא הוזמנו פעם נוספת, וכך נשארתי עם גג שהוא בעצם מחסן אבל ללא חברים).

מודה שזו לא הייתה החלטה שלי אלא איום מפורש מזוגתי (אני לא יודע מאיפה הן למדו את זה אבל זה עובד): או לסדר את הגג שלא ייראה כמו מחסן או ש…
ובאורח פלא מצאתי את עצמי עם דף, עט ומטר מסמן את היקף הגג ומתכנן את האדניות ומיקומן.

בשלב התכנון תכננתי:
1. סוג הצמחייה אותו נרצה לשתול – אם זה עצים המצריכים אדניות גדולות או פרחים, תבלינים וכולי.
2. סוג העץ לאדניות (אני דווקא רציתי להשתמש בעצים של ארגזי רוח אבל העץ דק מדי).
3. כמות העץ לצורך בניית אדניות (לא לשכוח להזמין רזרבה).
4. תאורה / שקעים.
5. מיקום מערכת ההשקיה.
6. כמובן השארת מקום למנגל ולמחסן שייבנה בעתיד (את זה אבצע כבר באיום הבא של זוגתי).

והרי לכם תכנית מקורית 

לאחר התכנון בדקתי אילו צמחים עוד אפשר להציל ומה לא מתאים.
מצרכים:
1. פלטות עץ בהתאם לתכנון
2. ברגי סיבית
3. מטר
4. מסור חשמלי להכנת האדניות
5. חול לאדניות
6. צבע (יש אפשרות לצבוע בלק שקוף אבל זוגתי בחרה בלבן)
7. ניילון לפנים האדנית
8. נייר שיוף
9. דוקרנים לתאורה
10. מברגה
11. נעצים לרגלי האדניות להרחקת רגלי האדנית מהרצפה (ניתן להשתמש גם בגלגלים)
12. מסטיק ביטומני לאיטום פנים האדנית

הערה:
בנוסף למסטיק ביטומני הוספתי גם ניילון משתי סיבות:
האחת, להוסיף על האיטום בתוך האדנית,

והשנייה: לעיתים ישנם מרווחים בין פלטות העץ ובזמן ההשקיה (במיוחד בתקופת הגשמים) עלולה לגלוש בין חריצי העץ אדמה מעורבת במים, דבר היוצר מריחת בוץ על האדנית. עטיפת פנים האדנית בניילון אמורה למנוע בעיה זו.

לאחר שחישבתי והזמנתי את כל המצרכים, קודם כל הזמנתי מנוף הרמה בשביל להעיף את כל הזבל ולפנות מקום, וכן להרמת העץ והמצרכים לגג.

לפני חיתוך העץ ובניית האדניות יש להחליט אם לצבוע את העץ לפני החיתוך (הומלץ ע"י המקצוענים) או לחתוך, לבנות את האדנית ורק אז לצבוע.
אני דווקא בחרתי באפשרות השנייה מכמה סיבות:
1. לאחר בניית האדנית מרחתי שיכבה עבה של חומר איטום בתוך האדנית.
2. מעל האיטום עטפתי בניילון דבר שהוסיף על האיטום ומגע מים בעץ.
3. צבעתי את האדנית בשני צבעים, שחור בפנים ולבן בחוץ, וחשבתי שזה נכון יותר לצבוע לאחר בניית האדנית.

לא לשכוח:
לאחר בניית האדניות לקדוח חורים בקוטר של 1.5 – 2 ס"מ בתחתית לניקוז שאריות המים מהן. גם להתקין ברגלי האדנית נעצים למניעת מגע העץ ברצפה ובמים.

חישוב כמות החול לאדנית הוא: אורך אדנית כפול עומק כפול רוחב. בהזמנת החול חשוב לזכור שלאחר ההשקיה הוא שוקע בין 3 ל- 5 ס"מ ולכן מומלץ להזמין כמות גדולה יותר (זה תמיד טוב). בשביל להפחית את שקיעת החול באדנית מומלץ להדק אותו ולמלא שוב עד לגובה הרצוי (כס"מ מגובה פני האדנית).

לפני קניית צמחים או עצים יש לברר מספר דברים:
1. סוג הצמחים – עונתי או רב שנתי.
2. כמות מים להשקיה ולהתאים את הטפטפות.
3. האם הצמח דורש שמש ישירה או אור מלא ללא מגע של שמש.
4. נשירת עלים – אולי הצמח יפה אבל להתעסק כל היום באיסוף עלים? לא בשבילי…
5. ריח – האם אנחנו אוהבים את ריחו של הצמח? אם ניקח את נסיכת הלילה לדוגמא, ישנם אנשים שפשוט אלרגיים לריח שלו (אני לעומת זאת מת על הריח הדבש שמפיץ הצמח).
6. האם סוג העץ מתאים לשתילה באדניות – אחרת יש מצב ששורשי העץ פשוט יקרעו את האדנית.

לדוגמא, ציפור גן עדן אמנם צמח יפה אבל עשה לי גיהינום.

מחיר עץ – העץ עלה 5.3 ₪ למטר (קניתי 250 מטר רץ) + ברגים, סה"כ 1500 ₪.
צבע + חומר איטום וציוד נלווה – 400 ₪.
חול (25 שקים של 80 ליטר) + צמחים – 1300 ₪.
מנוף הרמה, עוזר והשלמות – 500 ₪.
סה"כ עלות החומרים – 3700 ₪ כולל מע"מ.

אין ספק שתריסי גלילה חשמליים הפכו למוצר מבוקש בשוק המקומי, המוצע בדירות חדשות או במסגרת עבודת שיפוץ בבית. רגע לפני שאתם בוחרים לעבור לסוג זה של תריסים חשוב שבחירתכם תשען על הכרת מאפייני המוצר. במאמר זה סיכמנו עבורכם מידע חיוני אודות תריסים חשמליים – יתרונות וחסרונות ומחירים.

היתרון המובהק של תריסים חשמליים הינו קלות תפעולם המאפשרת בלחיצת כפתור להרים או להוריד את התריס החשמלי למצב המתאים לכל אחד, בין כפתיחה או סגירה מלאה או חלקית.

יכולת זו הופכת את השימוש בתריס חשמלי זמין לכולם וגם לילדים, קשישים ובעלי מוגבלויות. זאת לעומת תריס ידני הנדרש לרוב בכוח פיזי על מנת להרימו או להורידו, ולכן מגביל את מאפייני משתמשיו.

כמו כן, האפשרות לספק תריסים עם מנועים בעוצמות שונות פתחה גם אפשרות להתקנת חלונות מאוד גדולים וגבוהים שקשה היה לתפעל אותם באופן ידני.

בזכות התפתחות הטכנולוגיה בתחומי עיצוב ותכנון בתים, תריסים חשמליים משתלבים כמוצר בית חכם נוח ויעיל לשימוש.

בתור התחלה ניתן להפעיל את התריס, לפתחו ולסגרו מכל מקום בבית ומחוצה לו בעזרת מסך מגע, שלט, מחשב או סמארטפון.

כמו כן, ניתן לתכנת את התריסים לזמני פעולה ידועים מראש, למשל בעת יציאה מהבית בבוקר או בעת נסיעה לחו"ל. בנוסף לכך, ניתן לשלב את פעולת התריס עם עוד פונקציות בבית, למשל מצב סרט בו התריסים יורדים, האורות מעומעמים ומקרן הסרטים מופעל.

בדרך כלל בתריסים ידניים הסגירה אינה מלאה ולרוב יישארו בין מרווחי התריס חרכי פתחים. מנגד, תריס גלילה חשמלי מאפשר לסגור אותו באופן מלא ללא חרכי אור המפריעים לישון או לצפות בטלוויזיה. ליכולת לסגירה מלאה יש תרומה חשובה גם לבידוד הבית ושמירת חומו בימות החורף ולחסכון אנרגטי הנובע מכך.

אם לפני כעשור תריס חשמלי היה בגדר מוצר מותרות שרק בעלי ממון יכלו להרשות לעצמם, הרי שבימינו המצב שונה לחלוטין. בזכות מבחר גדול של מוצרים, תחרות עזה בשוק והתפתחויות טכנולוגיות המוזילות עלויות ייצור, תריסים חשמליים מוצעים במחירים המתאימים לכל כיס. יחד עם זאת, מחירם של תריסים ידניים נמוך באופן משמעותי מזה של תריס חשמלי, וזאת עקב מנגנון הפעלתם הפשוט הן לייצור והן להתקנה.

עקב הביקוש הרב לתריסים חשמליים, השוק המקומי מציע היצע עשיר ומגוון של סוגי תריסים ומוצרים ממנו כל אחד יכול לאתר את המתאים לצרכיו.

בין היתר, לשוק הפרטי מוצעים תריסים חשמליים קלי משקל מאלומיניום או פלסטיק בעוד שלשוק המסחרי, התעשייתי והעסקי מוצעים תריסים חשמליים ממוגנים העשויים מחומרי גלם חזקים וכבדי משקל, המונעים פריצה לבית העסק.

מעבר לכך, ניתן למצוא כיום תריסים חשמליים במגוון גדלים לרבות מידות על פי הזמנה.

לצד היתרונות של תריסים חשמליים יש להם גם מספר חסרונות מהותיים שחשוב להכיר.

החיסרון העיקרי נובע מעצם היותם נשענים על מנגנון חשמלי מורכב, הנוטה להתקלקל הרבה יותר מאשר תריס עם מנגנון ידני מכאני פשוט. בנוסף, מדובר במגוון תקלות אפשריות ברמות שונות של מורכבות הנדרשות באיש מקצוע על מנת לתקנן, ואשר עלותן אינה זולה. כך למשל, תיתכן תקלה במערכת השלבים, בכפתור ההפעלה, במנוע של התריס או במנגנון הגלילה שלו.

חשוב להבין כי תקלות בתריס חשמלי הינן בלתי נמנעות אך ניתן לצמצם את ההיקף על ידי רכישת מוצר איכותי מחברה מוכרת ומומלצת בשוק, המספקת אחריות על מוצריה, מחזיקה במלאי חלפים ומערך טכני יעיל וזמין.

תריסים חשמליים תלויים לחלוטין במערכת החשמל בבית ואם נוצרת בהם תקלה או כשיש הפסקת חשמל, לא ניתן להפעיל את התריס. זאת כמובן בניגוד לתריס ידני שאינו תלוי באף מנגנון חיצוני וניתן להפעילו בכל מצב.

מחיריהם של תריסים חשמליים הכוללים מנוע, שלבי תריס וארגז מתחילים באלף ₪ וממשיכים לאלפיים ₪ ומעלה בהתאם לגודל התריס, עוצמת המנוע והחומרים שממנו הוא עשוי.

לכך מתווספים מוצרים נלווים כדוגמת שעון שבת או מנעול לתריס.

כמו כן, יש לקחת בחשבון עלויות התקנה הנמדדות לפי מ"ר ומחיר ביקור של טכנאי בעת תקלה ועלות חלקי חילוף שונים.

לפני תחילת עבודות שיפוץ ובנייה עולה השאלה באיזה קבלן לבחור וגם מה ההבדל בין קבלן שיפוצים לקבלן בניה.

חשוב להבין כי לכל אחד מאנשי המקצוע יש הגדרה שונה בעיני החוק ומכאן גם כישורי עבודה שונים. לכן, בטרם בחירת קבלן לעבודות בניה או שיפוצים הנחוצות לכם חשוב להבין את הצרכים ולהכיר בהבדל שבין סוגי הקבלנים בענף הבניה.

קבלני בניה הינם אנשי מקצוע עצמאים או שכירים בחברת בניה הרשומים בפנקס הקבלנים ומתמחים בבניית בתים ומבנים חדשים.

הסמכה זו ניתנת רק לאחר שבע שנות ניסיון ומעבר של בחינת הסמכה מטעם משרד העבודה או תואר ממוסד מוכר כמהנדס בניה.

כמו כן, חשוב להבין שקיימים סיווגים שונים לקבלני בנייה המתמחים בענפים שונים כמו קבלני שלד, הריסות, תשתיות, צבע וגימור.

בנוסף, הם מתמחים בסוגים שונים של פרויקטים החל מבניית בתים פרטיים ועד לפרויקטי ענק של בנייני מגורים ושכונות שלמות.

לכן, בתור התחלה חשוב לבחור בקבלן שרישומו והסמכתו עונים במדויק לצרכי הבניה שלכם. גם עלויות שירותי הקבלן משתנות בהתאם להסמכתו וכמובן בהתאם לניסיון ולמוניטין שלו בענף.

יש לציין כי ניתן בימינו לקבל שירותי קבלן מפתח, כלומר איש מקצוע הלוקח אחריות על כל שלבי הבניה לרבות שלבי תכנון, אישורים ועד גימור, כולל אחריות על עבודת קבלני הבניה השונים שמשתתפים בפרויקט.

קבלן שיפוצים הינו סוג של קבלן בניין הרשום ככזה בפנקס הקבלנים, פועל לרוב כעצמאי ומתמחה בבניה ושיפוץ של מבנים ובתים קיימים ישנים.

עליו להיות בעל ניסיון של לפחות חמש שנים בתחום ולעבור בהצלחה הכשרה ומבחני הסמכה. זאת בעוד ששיפוצניק שאינו רשום רשאי בחוק לבצע עבודות שעלותן אינה עולה על שלושים אלף ₪.

לקבלן שיפוצים יש ידע רב באיתור וזיהוי ליקויים והוא אמור לשאת בכל הכלים והיכולות על מנת לתקן ליקויים אלו על הצד הטוב, הנכון והמקצועי ביותר. בנוסף, הוא מיומן בכל עבודות חידוש דירה כדוגמת שבירת קירות, בניה בגבס, ריצוף וחיפוי או החלפת אינסטלציה, לכן הוא גם נדרש ביכולות להפעלת צוות מגוון של אנשי מקצוע שונים.

כמו קבלני בנייה גם קבלני שיפוצים מתמחים בתחום אחד או שניים כדוגמת אינסטלציה, צבע וטיח, איטום, קירות גבס או עבודות עץ.

הבחירה בין קבלן בניה לשיפוצים משתנה בהתאם לאופי העבודות הנדרשות. כמובן שעבור בניית בית חדש עדיף לבחור בקבלני בניה רשומים עם או בלי אחריות של קבלן מפתח. מנגד, עבור עבודות שיפוץ בחירת הקבלן משתנה בהתאם לאופי העבודות הנדרשות והיקפן.

אם מדובר בעבודות שרובן נדרשות בשיפוץ מבנה קיים, קבלן שיפוצים יהיה המתאים ביותר עבורן. ואולם, אם מדובר בעבודות בניה מורכבות הכרוכות בבניה מחדש של בית, מתחם או בניין על כל המשתמע מכך, החל מעבודות שלד ועד לתשתיות, יש לבחון התאמת קבלן בניה לפרויקט זה.

בין אם נדרש עבורכם קבלן שיפוצים או קבלן בניה חשוב לבחור באיש מקצוע מורשה שהסמכתו מתאימה לסוג עבודות הבניה וההנדסה הנדרשות. בדיקה זו מוצעת כיום בנוחות והקלות ישירות דרך האינטרנט באתר הרשמי של משרד הבינוי והשיכון, תחת הקטגוריה של רשם הקבלנים. במידה והקבלן שאתם בוחנים אינו מופיע ברשימת פנקס הקבלנים עדיף לוותר על שירותיו.

מלבד היותו קבלן מורשה, בעת בחירת איש מקצוע חשוב גם לברר אודות ניסיונו הקודם, לקבל המלצות ואף לבחון במו עיניכם פרויקטים שהוא היה אחראי עליהם. כמו כן, עליכם להחליט אם ללכת על קבלן מפתח האחראי על כל הפרויקט, או אם לבחור בעצמכם את כל הקבלנים ואנשי המקצוע הנדרשים לעבודות.

ולבסוף, גם מול קבלן שיפוצים וגם מול קבלן בניה חשוב לערוך חוזה עבודה חתום המפרט את כל דרישות הפרויקט, עלויות, חומרי גלם, לוחות זמנים, ביטוחים, אחריות מקצועית וכיוצא בזאת.

סדקים בקירות מהווים בעיה נפוצה בבתים ודירות המתחילה מפגם אסטטי ומסתיימת בליקויי בניה חמורים. על מנת לטפל בבעיה זו באופן מדויק ומוצלח יש לזהות תחילה את סוג הסדק ואת הסיבות שהובילו להיווצרותו.

חשוב לדעת כי בלקסיקון המקצועי קיימים סוגים רבים ושונים של סדקים שקצרה היריעה מלהכיל. הסדקים מובחנים בעיקר לפי רמות חומרה ורמת הנזק שהם גורמים, בהתאם למיקומם בקיר פנימי או חיצוני ומעצם היותם סדקים יציבים או משתנים.

דרך אחת לסווג סדקים הינה בהתאם לרמת הנזק שהם גורמים למבנה:

• סדקים מסוכנים – מפרים את יציבותו ואיזונו של המבנה ועלולים להוביל אף לקריסה חלקית או מלאה שלו. במקרה של סדקים מסוג זה חשוב לפנות ליועץ קרקעות או מהנדס בניין שיגלו את מקורה ויספקו תוכנית מפרט טכני נאותה לפתרונה.

• סדקים מזיקים – סדקים ברמה זו לא מסכנים את המבנה אך הם כן עלולים לגרום לנזקים משמעותיים במרכיביו ותפקודו. בין היתר סדקים אלו יכולים להפריע לאיטום ובידוד הבית או לתזוזתם של דלתות וחלונות.

• סדקים אסטטיים – סדקים שאינם מסוכנים או מזיקים והבעיה העיקרית שלהם הינה בחזות אסטטית לא נעימה, מרושלת ומוזנחת.

סוגי הסדקים מסווגים גם בהתאם לקיר שעליו הם מופיעים:

מדובר בסדקים הגורמים לנזקים ברמות שונות שיכולים להיווצר בגין קשת רחבה של סיבות, לרבות בעיות בידוד, עבודה לקויה, חדירת רטיבות ומים:

• סדקי טמפרטורה – אחד מסוגי הסדקים השכיחים ביותר הינם סדקי טמפרטורה. הם נוצרים בגין התכווצות והתרחבות של בלוקי הבניה עקב שינויי טמפרטורה המובילים לתזוזה והתנתקות במרכבי הקיר, הניכרים כסדקים.

כמו כן, סדקים אלו נוצרים בעיקר בנקודות חיבור בין קירות לאלמנטים מבטון. חומרת הבעיה תלויה בעובי הסדק, כך שאם הוא אינו עולה על מ"מ מדובר כנראה במפגע אסטטי בלבד, ומעבר לכך ייתכן כי מדובר בליקוי בניה חמור הדורש התערבות של מהנדס בניה.

• סדקים עוברים – נראים בצד החיצוני והפנימי של הקיר ומקורם הינו לרוב בליקוי בנייה.

• סדקים אלכסוניים – מעידים בדרך כלל על שקיעה של יסודות, והתרחבותם עם הזמן יכולה להעיד על ליקוי מאוד חמור בשלד של הבניין.

• סדקים נוספים – יש עוד סוגים רבים של סדקים בקירות חיצוניים כדוגמת סדקי תפר או סדקים אנכיים.

הסיבות לסדקים בקירות פנים יותר מצומצמות מאשר בקירות חוץ והן כוללות את הסוגים הבאים:

• סדקי חיבור אנכיים או אופקיים – מופיעים בין קירות בטון לעמודים או מחיצות, ונוצרים בגין עבודת בניה או שיפוצים לא תקינה.

• סדק עובר – סדקים הנראים משני צידי הקיר כשעד עובי של מ"מ אחד ניתנים לתיקון ללא פגיעה בערך המבנה. מעבר לכך, מדובר ככל הנראה בליקוי בניה חמור הדורש סיוע של מהנדס בניה.

• סדקי טמפרטורה – נוצרים לרוב עקב תזוזת הגג ועלולים לגרום לבעיית איטום.

• סדקים בטיח – נימים דקים הנגרמים עקב עבודת טיוח לא טובה ולרוב מהווים בעיה אסטטית.

דרך נוספת לאבחן סדקים הינה אם חלים בהם שינויים או שלא:

• סדקים עובדים – אלו סדקים שעוביים וגודלם אינו יציב ומשתנה וגדל לאורך זמן. הסיבות יכולות להיות תזוזת מבנה עקב תוספת בניה או ביסוס לא טוב. סדקים מסוג זה לרוב יאובחנו בנקודת חיבור בין מבנה קיים לתוספת חדשה, בתקרות מבטון או בקירות חוץ.

• סדקים יציבים – מכונים גם סדקים סטטיים שגודלם ועוביים לא משתנה לאורך זמן. הם בדרך כלל נוצרים עקב ליקויי בניה כמו שימוש לא נכון בחומרי בניה, למשל עבודת טיח לקויה לרבות טיח המורכב מתערובת של מלט וסיד, עבודת טיח על משטח שלא הורטב ועבודות טיח ללא אשפרה. כמו כן, סדק יציב יכול לנבוע מהפסקת עבודת יציקה ובגין שקיעת בית שנבנה על קרקע שאינה יציבה.

מכיוון שקיים מספר רב של סוגי סדקים ומכיוון שהסיבות להיווצרותם רבות ומגוונות, בדרך כלל ללא ידע בתחום לא ניתן לדעת את הגורם לנזק ואת מידת חומרתו. לכן, מומלץ להזמין את שירותיו של איש מקצוע לאבחון הבעיה. בהתאם לתוצאות האבחון תוכלו לדעת כיצד לטפל בסדק ומי אחראי על טיפולו, בין אם קבלן הבית, אתם או כל גורם אחר.

אחד הפתרונות הפרקטיים לדלתות פנים בבית או במשרד הינן דלתות הזזה המוצעות בשוק במגוון עיצובים מתקדמים, איכותיים ויפים. המבחר העשיר יכול בהחלט לבלבל את ציבור הקונים, ולכן מובאות לפניכם מספר עצות בסיסיות שיענו לשאלה איך בוחרים דלתות הזזה פנים.

כמו מוצרים רבים נוספים לבית, הצעד הראשון ברכישת דלתות הזזה מתחיל מהכרת מוצר זה על מאפייניו השונים.

דלתות הזזה הינן דלתות הנעות על גבי מסילה במקביל ובצמוד לקיר סמוך והן לרוב נפתחות אל תוך כיס מוסתר בקיר עצמו. שיטת פתיחה וסגירה זו של הדלת חוסכת בחלל נדרש לפתיחת וסגירת דלתות רגילות. כפועל יוצא מכך, הן נחשבות אידיאליות לחדרים וחללים קטנים באפשרן ניצול אופטימאלי של המרחב הנתון.

בנוסף, דלתות אלו מוצעות בשוק בשלל דגמים, חומרי גלם, מידות, גוונים וסגנונות עיצוב כדוגמת עץ מלא או מעובד ובשילוב זכוכית או מתכת. ההתפתחות הטכנולוגית בתחום הובילה ליצירת דלתות הזזה מתקדמות העונות לצרכים שונים, לרבות צורכי איטום ובידוד מפני רטיבות הנדרשים לחדרים לחים.

קודם כל, על מנת ליהנות מדלת הזזה איכותית שתאריך ימים ותשרת אתכם נאמנה חשוב לבחור בחברה יצרנית מוכרת ומוערכת, המספקת אחריות מלאה על מוצריה. בחרו חברה המחזיקה במלאי גדול של דלתות, בעלת מגנון שירות לקוחות זמין ויעיל, המספקת גם שירותי תחזוקה ותיקון עבור מוצריה.

לכן, לעיתים קרובות עדיף לשלם מעט יותר על הדלת וכך להיות בטוחים שתזכו במוצר איכותי ועמיד שמאחוריו כתובת אמינה ויציבה.

בעת בחירת דלת הזזה יש לבחון את מאפייניה בהתאם לחלל שעבורו היא מיועדת. כך למשל, דלת לחדר שירותים או מקלחת נדרשת בעמידות גבוהה בפני רטיבות, דלת לחדר שינה נדרשת להיות בעלת בידוד אקוסטי גבוה, דלת לחדר ילדים חשוב שתהיה חזקה ועמידה בפני חבטות וחבלות, וחדר למטבח כדאי שתהיה קלה לניקוי שומנים ועמידה בפני אש.

אחד האלמנטים המרכזיים הקובעים את איכותה של דלת הזזה הינו טיב עבודות הפרזול שלה. איכות הפרזול של הדלת קובע בין היתר את יכולתה לנוע בחופשיות וללא תקלות על גבי המסילה, משפיע על עמידותה ואורח חייה וטיב מערכת הנעילה שלה. כמו כן, ככול שדלת הזזה הנבחרת יותר גדולה וכבדה חשיבות עבודות הפרזול שלה עולה בהתאם.

שיקול מהותי נוסף המשפיע על בחירת דלת הזזה הינו סגנון עיצובה והיותו מתאים לסגנון עיצוב הבית. השיקול האסטטי ישפיע על סוג חומר הגלם של הדלת, בין אם עץ, זכוכית או מתכת. כמו כן, הוא ישפיע על גווני הדלת הנדרשים, ובראש ובראשונה עליו להתאים לצבע הקירות המקיפים אותה. עוד יש לבחור את סגנון הדלת שיכול להיות אחיד וחלק, עם מספר גוונים או עם עיטורים, חריטות והדפסים שונים.

בשוק של ימינו דלתות הזזה פנים מוצעות עם כיס החבוי בתוך הקיר, וזאת לצד הדגם הוותיק של דלת הזזה במקביל לקיר ובולטת ממנו. הדלתות עם הכיס מאפשרות לשמור על גודל החלל ולנצלו באופן אופטימאלי, מונעות היתקלות של הדלת בחפצים שונים ומעניקות לחלל חזות נקייה, הרמונית ואחידה. יחד עם זאת, דלתות עם כיס יותר יקרות לרכישה והתקנה ותחזוקתן יותר מורכבת מאלו של דלתות הזזה רגילות.

מלבד בחירה בין דלתות הזזה עם או בלי כיס, בשוק מוצעות דלתות אלו עם עוד מגוון תוספות וחידושים. בין היתר, ניתן לרכוש דלתות הזזה עם מנגנוני טריקה שקטים, עם מערכות נעילה ועם הגנות לקיר בעזרת פינות אלומיניום.

עוד יש בשוק דלתות הזזה ייעודיות לקיר מעוגל, שלל סוגי פרזולים מתקדמים וכן דלתות עם כיס כפול המאחד חללים למרחב גדול אחד. יחד עם זאת, תוספות אלו מעלות את מחיר הדלת ולכן הבחירה בהן נגזרת מצרכי בעלי הדירה, העדפות עיצוביות ומגבלות תקציב.