תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, מאחר לפי ההערכות, מרבית הבתים שנבנו לפני 1980 אינם עומדים בדרישות ת"י 413 לעמידות מבנים.  

 

על פי הערכות, כ – 40% מהמבנים בישראל, לא יעמדו ברעידת אדמה חזקה. מבנים אלה, כנראה, לא נבנו בהתאם לתקן הישראלי מס' 413 לעמידות מבנים ברעידות אדמה, שנכנס לתוקף בשנת 1975.  

 

מדינת ישראל נמצאת בין שני לוחות טקטוניים הקרויים קו השבר הסורי אפריקאי (הלוחות הטקטוניים, הם משטחים מתחת ליבשות ולאוקיינוסים, הם נעים בתנועה איטית מאד, החיכוך גורם להצטברות אנרגיה ומדי פעם היא מתפרצת בצורת רעידות אדמה), לכן הסיכוי לרעידת אדמה גבוה ואכן בישראל, מתרחשות רעידות אדמה בתדירות גבוהה, אך רובן בעוצמה חלשה, בעבר ידועות רעידות אדמה חזקות ומחינה סטטיסטית, עלולה להתרחש רעידת אדמה כזאת, כלומר, היום, מחר, בעוד שנה, או עשרים שנה.  

 

מאחר ואין אפשרות לחזות מראש הופעת רעידת אדמה, את מיקומה, או את עוצמתה, יש להיערך לקראתה, כדי למנוע ככל שניתן, פגיעות בנפש וברכוש. מרבית הפגיעות בנפש נגרמות מקריסת מבנים שאינם עומדים בתקנים.  

מה מטרת תמ"א 38 ?

מטרתה של תמ"א 38 לאפשר קבלת היתר בנייה לחיזוק המבנה בלי צורך בהכנת תוכנית מפורטת ובתוך כך להעניק זכויות בנייה לצורך מימון החיזוק.   אלא, שנוצרו בעיות שמונעות לא אחת, את יישום תמ"א 38, הענקת זכויות הבנייה, גורמות לא אחת, לבעיות אורבאניות, כגון צפיפות אוכלוסין, חניות, תשתיות וכו', תוספת הקומות, הקטנת המרחקים בין הבתים ופגיעה באיכות החיים של שכנים, ירידת ערכם של הבתים השכנים שלא שופצו, לכן, הרשויות המקומיות לא תמיד ששות לתת היתרים לחיזוקי המבנים תוך הענקת זכויות בנייה ומערימות קשיים בקבלת היתרים.  

 

לכן, לעיתים הליכי הרישוי ארוכים יחסית להליכים רגילים, מאחר והועדה המקומית בוחנת ההשפעות של תוספות הבנייה על הסביבה וכי תכנון החיזוק עונה על דרישות התקן.  

 

מנגד, מאחר והבנייה במסגרת תמ"א 38 מחייבת שיפוץ חזיתות הבניין, בדרך כלל השיפוץ משפר את חזות הבניין והעיר.   קשיים נוספים ביישום תמ"א 38 הם, ביטחונות שניתנים לבנקים כתנאי למימון הפרויקט, מאחר ומדובר בזכויות בנייה ולא זכויות על הקרקע, אמנם יש פתרונות יצירתיים, אבל גובה המימון מוגבל, בהתאם למדיניות הבנק.  

שימו לב-

תמ"א חלה רק על מבנים שנבנו לפני 1980, אך אם נקבע ע"י מהנדס, כי מבנים נבנו שלא על פי ת"י 413, אחרי 1980, יש לחזקם, אך ללא זכויות בנייה. ישנם מבנים ישנים, שעל פי הוראת המהנדס יש להורסם, מבנים אלה לא נכללים בתמ"א 38.

בניין בראשון לציון לפני שיפוץ תמ"א 38

בניין בראשון לציון לפני שיפוץ תמ"א 38

מבנים הזכאים לתמ"א 38, יכולים להיכלל באחת הקטגוריות הבאות: חיזוק המבנה בלבד (שנבנה אחרי 1980) ללא תוספת בניה. חיזוק המבנה ותוספת דירות חדשות. חיזוק המבנה, הגדלת הדירות הקיימות, עד 25 מ"ר ברוטו, כולל ממ"ד בשטח 12 מ"ר ברוטו. חיזוק המבנה ותוספת מרפסת עד 13 מ"ר לכל דירה. הועדה המקומית לתכנון ולבנייה רשאית לאשר אחת, או יותר מהקטגוריות הנ"ל.

אותו בניין לאחר עבודות תמ"א 38

אותו בניין לאחר עבודות תמ"א 38

זכויות בניה נוספות בהתאם לתמ"א, מתייחסות גם לנושאים נוספים כגון: מעלית. חניות.

יש להציג בפני הועדה פתרונות, לחניות עבור הדירות החדשות ועבור הדירות הקיימות במידה ונפגעו כתוצאה מחיזוק המבנה. במידה ואין פתרון לנושא החניות, חלקי או מלא, הועדה רשאית לפטור את הבניין מחניות, בהתאם לתנאים המופיעים בתמ"א.   עיצוב המבנה, צריך להיות מותאם לעיצוב הקיים של הבניין ולסביבה.  

 

עידוד היזמים מוענק פטור ממס שבח ומס מכירה במימוש זכויות הבנייה לפי תמ"א 38,בתנאים בהתאם לחוק.   פטור, או הקלה בהיטל השבחה כפוף לתקנות שמתפרסמות מעת לעת, בהתאם למיקום המבנים המיועדים לחיזוק מבחינת רמה חברתית כלכלית ומידת קרבתם לאזורים בעלי סיכון גבוה לרעידת אדמה. ככלל נקבעו הוראות מקלות בקשר לרוב הדרוש להחלטה לחזק בית משותף המבנים, בכפוף למפורט בחוק.  

יחסי הגומלין בין בעלי הדירות ליזם:

ככלל האחריות לחיזוק המבנים היא של בעלי הדירות, לכן, הם גם יכולים לממן את חיזוק הבניין בהתאם לתמ"א 38, לבנות דירות חדשות, למוכרן ולהתחלק בהכנסות, אחרי כיסוי הוצאות חיזוק הבנה והבנייה החדשה. אלא, שרוב בעלי הדירות יעדיפו לפנות לקבלן ראשי, שתמורת חיזוק המבנה ותוספת בנייה בהתאם להיתר, יקבל זכויות בנייה יבנה דירות חדשות ויקבל את ההכנסות, תמורת מכירתן.

 

בעלי הדירות, במשא ומתן עם היזם, יכולים לכלול בהסכם עם היזם, שיפוץ חדר המדרגות, הרחבת לובי הכניסה, תוספת מעלית, שיפוץ פנימי בדירות וכו', או להגיע לסיכום, שהיזם מפריש חלק מההכנסות לדיירים.   באחריות היזם לממן את החיזוק, השיפוץ, תוספת הבנייה לפי הזכויות שניתנות לו בהיתר, הוא גם אמור להיות אחראי לקבל את הסכמת הדיירים, להכין בקשה להיתר בנייה, הוא גם אמור לממן את הבנייה ולהיות אחראי על הבנייה בפועל.  

 

חיזוק המבנים ביזמות בפריפריה בעייתי לעיתים, מאחר וליזם לא תמיד כדאי מבחינה כלכלית, במקרה כזה, עלות החיזוק נופלת על כתפי הדיירים ולרוב אין בידם לעמוד בעלות החיזוק, אמנם הוחלט בכנסת להקצות משאבים לנושא, אך עד היום לא נעשה דבר.  

החלטת הדיירים בבניין ושלבים עיקריים ביישום תמ"א 38

התהליך מתחיל כאשר הדיירים מעוניינים בחיזוק הבניין, או שיזם פונה אליהם בהצעה כללית לחיזוק הבניין וקבלת זכויות בנייה. בדרך כלל הבנת הדיירים בנושא קלושה ביותר וזקוקים למספר פגישות והסברים מפורטים על תהליך חיזוק המבנה, מה הם יקבלו תמורת זכויות הבנייה שהיזם יקבל.   

כיום בעידן המודרני, בחלק ניכר ממדינות העולם המערבי נוטים לעבור בצורה הדרגתית לשיטות הדברה ירוקות ואורגניות.

מגמה זו הולכת וגדלה הרבה יותר מבעבר הן לבית והן לצמחיה.

מהי הדברה ירוקה?

בהגדרתה, זו שיטה אשר אינה כוללת שימוש בחומרים כימיים, אלא טבעיים.
ישנן הדברות מסויימות המוגדרות כירוקות אך כן מכילות חומר כימי מסוים. מה הכוונה? מדובר בכימיקל אשר מיועד להשמדה של מזיק ספציפי, אך אינו פוגע בבני אדם, בעלי חיים אחרים והסביבה.

למה הדברה ירוקה?

הדברה ירוקה או אורגנית מיועדת להפחתת הסיכון לפגיעה בבני אדם, בחיות הבית, בצמחיה ובסביבה.

סוגי חומרים שונים המשמשים להדברה ירוקה:

שמן הנים (100% טהור):

שמן הנים הוא חומר הדברה אורגנית טבעי והשימוש בו מומלץ בעיקר נגד חרקים, קרדיות רבות ופטריות. הוא מונע מחרקים לאכול את הצמחייה, אך לא הורג אותם. יש להתיזו ממש בדומה לתרסיס. שמן הנים נלחץ מזרעו של עץ האזדרכת (Azadiracta). עץ זה, מקורו במזרח הודו ומשמש שם גם לרפואה כללית.
יתרונות:
מוציא את החשק לחרקים שונים להיות בסביבתו ומסלק אותם ללא פגע, אינו מזיק לסביבה או לאדם. משמר טורפים "טובים" כגון עכבישים וחיפושיות.
חסרונות:
יש להשתמש לעיתים קרובות (שבועיים) והוא מותאם לצמחיה בלבד.

אופן השימוש:
כל ליטר מים יש להוסיף כפית שמן הנים וכפית סבון כלים, לערבב היטב ולרסס.

תרכיז שום נוזלי :

השום ידוע בסגלותיו הרבות וכיום פותחו שיטות להשתמש בו גם להדברת אזורים וצמחיה מפני מזיקים וחרקים שונים.
יתרונות:
אינו מכיל כימיקלים או רעלים, ידידותי לסביבה.
חסרונות:
בתחילת השימוש הריח לא נעים.

אופן השימוש:
יש לדלל תרכיז שום חזק במים ביחס של 101 ולרסס בשעות הבוקר המוקדמות.

תכשיר המופק מקליפות הדרים:

כיום מופקים סוגים שונים של תכשירים מקליפות הדרים. תכשירים אלו הם אקולוגיים, ללא כימיקלים, בעלי מרכיבים אורגניים וטבעיים. בנוסף, הם בעלי ריחות מרעננים.
יתרונות:
ניתן לשימוש גם בתוך הבית עצמו מבלי לצאת, בעל ריח טוב.
חסרונות:
אין אפשרות להכנה עצמית ויש לרכוש אותו.

אופן השימוש :
ריסוס עצמי או ע"י מדביר מקצועי.

שימוש בטבק:

רצוי להשתמש בעיקר במקומות בהם יש נזקים מזחלים ותולעים. יש להתייעץ לפני השימוש, שכן האפקט עשוי להיות חזק ובלתי הפיך!

אופן השימוש :
משרים כף טבק בליטר מים, מחכים יממה, מדללים ומרססים על הצמחים.

צמחיה מרחיקת מזיקים :

שתילת צמחיה שידועה כמרחיקת מזיקים – נענע, רוזמרין, גרניות, שום, עירית, מרווה, ריחן וצמחי תבלין שונים, כובע הנזיר, ער אציל והדס.

חרקים מרחיקי מזיקים :

אם נתקלם בקורי עכביש על הצמחים, חיפושיות וחומיני, תחשבו פעמיים האם יש צורך לסלק אותם. חרקים אלו טורפים מזיקים אחרים ומסייעים לשמירת האיזון באזורכם.

מנטה :

כלל החולדות סולדות מריח המנטה ולכן פיזור של ריח מנטה (שמן, סוכריות, עלים) על כל סוגיו יעזור בהרחקתן.
פתרונות ירוקים נוספים שקיימים :
מגוון הפתרונות הקיימים כיום כוללים,

מלכודת זבובים ללא רעל, מלכודת נגד עש בגדים או עש האוכל ללא רעלים, מלכודת ללכידת עכברים חיים, מלכודת חשופיות ללא רעלים סוגים שונים של קוטלים חשמליים.

 

שימו לב
(נלקח מהאתר של המשרד להגנת הסביבה)
"תכשירים המיועדים להדברה תברואית מחויבים ברישום המשרד להגנת הסביבה, וכיום לא קיימים תכשירים רשומים המוגדרים: "אורגניים" או "ירוקים"."

הקרציות הן חרקים טפילים הניזונים מדם של יונקים ,הקרצייה מסוגלת לשרוד ללא מזון במשך תקופות ארוכות וברגע שתמצא מקור מזון (בעל חיים) היא תדבק אליו תמצוץ את דמו ולאחר מכן תיפול לקרקע שם היא תטיל ביצים שלאחר מספר שלבים של נימפה יהפכו לבוגרים שידבקו לבעל חיים וימצצו את דמו על מנת להתרבות שוב וחוזר חלילה.

 

הדברת קרציות בבית צריכה להיות מתואמת עם הדברה וטרינרית לבעלי החיים הנמצאים בבית או בגינה וזאת על מנת למנוע מצב בו מטפלים בבעל חיים ולא בשטח בו הוא נמצא דבר שיוביל להדבקה חוזרת של בע"ח וההיפך.

 

שימו לב-
חשוב לציין כי אין בסמכות של מדביר לבצע הדברה וטרינרית
החומרים בהם הוא משתמש עלולים לגרום לפגיעה בבעל החיים במידה ויושמו ישירות על בע"ח.

הדברה יעילה

על מנת לבצע הדברה יעילה חשוב לזכור כי הקרצייה נמצאת על בעל החיים רק שלב קצר יחסית במחזור חייה וכי רוב הזמן היא נמצאת בקרקע שם היא עוברת את גלגולים השונים ומתרבה.

 

יש לרסס את כל השטח בו נמצא בעל החיים ובמיוחד במקום מרבצו .

חומרי הדברה

יש להשתמש בשני חומרי הדברה :

האחד -פירתרואיד , חומר הקוטל את הפרטים הבוגרים והנימפות הצעירות אך פחות יעיל נגד הביצים שנושמים פחות ומוגנים במעטפת חדירה חלקית, החומר השני -הוא מווסת גדילת חרקים (IGR/מג"ח) המונע מהשלבים השונים להתפתח אל השלב הבא לדוגמא: מביצה להפוך לנימפה.

 

במידה ולא יהיה שימוש במג"ח (מווסת גדילת חרקים ) אתם עלולים למצוא את עצמכם באותו מצב הייתם לפני ההדברה (בממוצע כשבועיים לאחר ביצוע ההדברה ) וזאת מכיוון שהביצים שלא הודברו יפקעו ויתרבו.

 

המידע ניתן ונכתב באדיבות- אלעד אורי אגרונום ומדביר – ג'וק בראש

כשבאים לתכנן בית חדש יש מיליון ואחת דברים שצריך לשים לב אליהם ולתת תשומת לב לאינספור תתי סעיפים על מנת שבסיום התהליך יהיה בית יפה, יעיל, נוח ומושלם כפי שחלמתם עליו במשך שנים עד שהצלחתם להשיגו.

בין שלל הדברים שחשבתם עליהם כמו קרמיקה למקלחת, שיש למטבח, מקום לתלות כביסה ,חדר לנעליים וכו..ומה עם כל המזיקים?

הדברת מזיקים

אני בטוח ששכחתם לדאוג שהבית החדש יהיה רק שלכם ולא יהיו דיירי משנה לא רצויים כמו יונים, חולדות ושאר המזיקים.
מה צריך לעשות על מנת להקטין את חיבתם של היונים, החולדות ושאר המזיקים לביתכם ?

הרחקת יונים

בזמן התכנון חשוב מאוד לא לייצר כל מיני פתחים או מעקות לא הכרחיים שבהמשך יהוו מקום מסתור מצוין ליונים שם הם יקימו את בית חלומותיהם ויהפכו את החיים בביתכם החדש לסיוט שיהיה כרוך בבזבוז כסף רב על מנת להרחיק את היונים.
במידה ובבתיכם החדש יש גג רעפים חשוב מאוד להקפיד שהגגן יסגרו את כל הפתחים ואפילו הקטן שבהם על מנת למנוע מהיונים להיכנס לחלל הגג ולהקים שם מושבות יונים שיעשו רעש ולכלוך רב שבהמשך ימשוך לשם חולדות (שיבאו לאכול את הביצים של היונים)

הדברת חולדות ועכברים

על מנת למנוע חדירת חולדות ועכברים לביתכם החדש יש להקפיד שהדלתות הכניסה מגיעות עד הריצפה ולא נשאר רווח של סנטימטר או שניים שדרכו יכנסו חולדות או עכברים (כן הם יכולים להיכנס מפתח של סנטימטר).
בזמן שהנגר מתקין את ארונות המטבח והמקלחת חשוב מאוד שלא ישאיר פתחים שדרכם יכנסו חולדות ויקימו להם בית חם ברווח שבין ארונות המטבח והריצפה.

עשבים שוטים

במידה ויש לכם גינה חשוב מאוד לטפל באדמה נגד עשבים עוד לפני הקמת הגינה דבר שיקטין את הופעות העשבים באמצע הדשא.

הדברת נמלים

לפני הכניסה לבית כדאי לעשות הדברה מונעת וזאת כדי למנוע את התאקלמותם של נמלים בבית עוד לפניכם.

הדברת ג'וקים

לפני הכניסה לבית כדאי לעשות הדברה מונעת וזאת כדי למנוע את התאקלמותם של הג'וקים בבית עוד לפניכם.

הדברת טרמיטים

באזורים שידוע שיש בהם בעיית טרמיטים כדאי לעשות טיפול עוד בשלב היסודות

 

המידע ניתן ונכתב באדיבות- אלעד אורי אגרונום ומדביר – ג'וק בראש

יונים עלולות להיות מטרד ומפגע תברואתי כאשר הן מתמקמות בשטחנו. הן עלולות להדביק את האדם במחלות, להביא עמן טפילים שונים לשטחי מגורים וכן לגרום נזק לרכוש ולכבלי חשמל.

אם כך, כיצד נפתור את הבעיה?
ריכזנו עבורכם את השיטות המקובלות להרחקת יונים ללא הדברה – יתרונות וחסרונות של כל שיטה והמלצות כיצד ליישם בביתכם:

הרחקת יונים – כל השיטות רשת יונים

מונעת כניסת יונים לשטח ומהווה בנוסף משטח לא יציב לנחיתת היונה.
היכן נשתמש?
בשימוש בעיקר במסתורי כביסה, בניינים, מרפסות, גגות ועוד.
יתרונות :

חוסם גישה ליונים באופן מוחלט, ניתן להשיג בחנויות כלי הבניין, אינו מזיק ליונים, ניתן לפרוס על שטח נרחב, בטיחותי עבורנו ועבור היונים.
חסרונות : הרכבה ע"י איש מקצוע בלבד במקומות לא נגישים, סוגי רשתות שונים נוטים לבלאי גבוה וקרעים כעבור זמן עקב החשיפה לשמש. בולט ולא דקורטיבי.
עלות :
220-260 ₪ למ"ר (תלוי בעובי החוט בין 5 מ"מ ל 9 מ"מ ) דוקרנים נגד יונים

הדוקרנים מונעים מהיונים לנחות בשטח לא יציב עבורן ומאלץ אותן למצוא מקום חלופי.
היכן נשתמש?
ניתן להניח בכל משטח אשר רחוק מגישת בני אדם (למען הבטיחות), כדוגמת גג, אדן חלון, מעקה, מרזב ועוד. (פירוט לפי סוג החומר בהמשך).
יתרונות :

בלאי נמוך. ניתן להתקנה עצמית
חסרונות : פריסה על שטח קטן, לא אסתטי לא בטיחותי בקירבת בני אדם.
עלות :
18-30 ש"ח לחצי מטרסוגי דוקרנים: נחושת – מיועד להרחקת ציפורים קטנות. מתאים לשימוש על מרזב או כל משטח צר. נירוסטה – קצה של מרזב, קצה של גג, אדן חלון, מעקה. פלסטיק – מתאים לגג רעפים או אספלט. קפיץ מקפיץ

יונים זקוקות למשטח יציב לעמוד עליו, לכן קפיץ מונע נחיתתן של היונים בשטחנו.
היכן נשתמש?
קפיץ יכול להוות פתרון טוב למקומות גבוהים, מעקה, אדן חלון, מרזב ועוד.
יתרונות :

בטיחותי לבני אדם, אינו פוגע ביונה, ניתן לעברה והתקנה פשוטה, פריסה על שטח דק, התקנה עצמית פשוטה, בלאי נמוך אינו מחליד – (עשוי מנירוסטה)

חסרונות :

נמכר בחבילות עם גדלים קבועים, פריסה על שטח קטן יחסית.
עלות :
30-50 ש"ח לחבילה (1 מטר) דחלילים להרחקת יונים

דחליל יכול להיות במגוון צורות, אך רבים נוטים לשים דחליל יונה, שכן היונה היא טריטוריאלית ואם היא חשה איום מיונה אחרת – היא תתרחק. 
רצוי שהדחליל ינוע מפעם לפעם באופן אקראי. כמו כן, ישנם דחלילים אשר מפיצים ריח קל לסימון טריטוריאלי, דבר המרחיק את היונה משטח שאינו שייך לה.

היכן נשתמש?
מתאים לכל מיקום. כמות הדחלילים תלויה בגודל המשטח.
יתרונות :

התקנה פשוטה מאוד, דקורטיבי, ידידותי לסביבה, בטיחותי.
חסרונות : פריסה על שטח מינימלי מאד, יש לקנות כמה יחידות על מנת ליצור אפקט "להקת יונים".

עלות :
30-40 ש"ח ליחידה

חוטי רטט

גם פתרון זה גורם לחסימה ואי נוחות ליונה לנחות על משטחנו.
חוטי רטט אינם חשמליים כפי שעלול להשתמע משמם.
היכן נשתמש?
הם מתאימים בעיקר לחלונות, מעקות ומשטחים ומייצרים
יתרונות :

פתרון אפקטיבי וכמעט בלתי נראה, בטיחותי לבני אדם, אינו נראה למרחק, התקנה פשוטה, לא מזיק ליונה.

חסרונות :

מחיר גבוה יחסית לצרכן
עלות :
60-120 ₪ למטר, תלוי בגודל השטח ספריי דבק

אחת מהשיטות הנפוצות ביותר כיום להרחקת היונים. המשטח הדביק שנוצר אינו לא נעים עבור יונים ולכן הן לא נוחתות עליו.
היכן נשתמש?
מתאים לכל משטח.
יתרונות  :

מחיר סביר ריסוס עצמאי, לא מזיק ליונה.

חסרונות  :

לא ידידותי לבני אדם, סופח אליו לכלוך, קשה להורדה, נעשה שחור עם הזמן ויוצר שטח לא אסתטי.
הערה :
מומלץ להדביק יריעת בד או ניילון באזור השימוש ורק לאחר מכן להתיז את הספריי.
עלות :
40-70 ש"ח

עכשיו, כשכל המידע בידכם – פעלו במהרה וטפלו בבעיה. בהצלחה!

 

קראו עוד:

סוגי הדברה ירוקה. מחשב השקייה למרפסת – עשה זאת בעצמך. חידוש מטבח או מטבח חדש? טיפים למטבח המושלם.

מצורף מחירון עבודות טיח ופיגומים להשכרה. מחירון טיח והשכרת פיגומים משמש כאמדן מחירים לעבודות שיפוץ דירה ובניה חדשה, לתת לנו מושג לעלויות טיח חוץ ופיגומים

 תאור  יחידת מדידה  מחיר  הערות  טיח פנים  מ"ר  80 ש"ח  טיח חוץ  מ"ר  120 ש"ח  בגר  מ"ר  80 ש"ח  לקירות ממ"ד  קירות חוץ  מ"ר  100  שליכטה  אבן נסורה  מ"ר  200 – 300 ש"ח  עבודה בלבד  פסיפס  מ"ר  150-180 ש"ח  עבודה בלבד פיגומים פיגום נייד חודשי 700-900 ש"ח ללא הרכבה פיגום נייד יומי 250-400 ללא הרכבה פיגום חיצוני מ"ר 30-40 ש" ללא הרכבה

הערות :

המחירים כוללים חומרים וחומרי עזר כולל עבודה והובלה המחירים אינם כוללים מע"מ

קראו עוד:

טיח פנים/ חוץ – כל השלבים פיגום זקפים ואופן התקנתו

מחירון אינסטלציה

מחירון אינסטלציה לעבודות אינסטלציה משמש כאמדן מחירים לעבודות האינסטלטור בשיפוץ דירה, על מנת לתת לנו מושג לעלויות שיפוץ ואינסטלציה חדשה

 תאור  יחידת מדידה  מחיר  הערות  מרכזיית מים חמים/קרים 8 נקודות  י"ח  1800 ש"ח  ללא ארון  נקודת מים ללא ניקוז  נקודות  500 ש"ח  כולל חומר שחור  נקודת מים עם ניקוז  נקודות 800-1000 ש"ח  כולל חומר שחור  התקנת דוד שמש  קומ"פ  2700-3000 ש"ח  כולל דוד שמש וקולטים  דוד שמש  י"ח  1500-1800 ש"ח  דוד בלבד כולל הובלה והתקנה  שוחות בכל הקטרים קומ"פ  2200-2500 ש"ח  כולל שוחות צנרת מים חוץ  מ"א  160 ש"ח  כולל חפירה וצנרת צנרת ביוב בחוץ מ"א 160 ש"ח כולל חפירה וצנרת חיבור למונה מים קומ"פ 500-900 ש"ח עבודה בלבד חיבור לביוב עירוני קומ"פ 2200-2500 ש"ח   הרכבת סיפון לכיור י"ח 250-300 ש"ח כולל סיפון עלות ביקור   200-250 ש"ח ללא חומרים פתיחת סתימה   250-350   החלפת ברז י"ח 250-300 עבודה בלבד החלפת אסלה י"ח 350-450 ש"ח לא כולל אסלה, כולל פרוק אסלה ישנה החלפת כיור י"ח 350-450 לא כולל כיור, כולל פרוק כיור ישן החלפת ניאגרה י"ח 250-350 ש"ח לא כולל ניאגרה החלפת ניאגרה מונובלוק י"ח 280-380 לא כולל ניאגרה התקנת ניאגרה סמוייה י"ח 1800-2300 כולל ניאגרה התקנת אינטרפוץ י"ח 800-1200 ש"ח לא כולל ברז, כולל חציבה בקיר

 

הערות :

המחירים כוללים חומרים וחומרי עזר. כולל עבודה והובלה. המחירים אינם כוללים מע"מ.

 

קראו עוד:

סוגי צנרת מים – יתרונות וחסרונות בעלי מקצוע – אינסטלטורים

מצורף מחירון מטבחים. מחירון שיפוצים ומחירון מטבחים משמשים כאמדן מחירים לעבודות נגרות וקלפה למטבח בשיפוץ הדירה, על מנת לתת לנו מושג לעלויות שיפוץ מטבח ולמטבח חדש.

מטבחים – עולם ומלואו של אפשרויות

אין ספק כי המטבח הוא אחד החללים החשובים ביותר בבית הישראלי, שבמקרים רבים עומד במרכזו ומקשר בין חדרים אחרים. כאן אתם מבשלים, אוכלים, מארחים ויושבים עם הילדים, ולכן ברורה כי קניית מטבחים חייבת להיעשות בתשומת לב מרובה.

 

יתר על כן, בשוק המקומי קיימת קשת רחבה של אפשרויות עם שלל סגנונות, רהיטים, אביזרים, משטחי עבודה, כיורים, מוצרי פרזול, ארונות ופתרונות מתקדמים. בתוך כך, ישנם מטבחים המיוצרים קומפלט בארץ על ידי חברות גדולות, אחרים מותאמים אישית בנגריות, ועוד כאלו המיובאים ישירות מחו"ל. לפניכם מספר קריטריונים שחשוב לבדוק בעת תכנון ורכישת המטבח.

 

שימו לב לנקודת הבאות

בראש ובראשונה, חשוב לזכור שהמטבח אמור לשמש אתכם לשנים רבות וטובות, ולתפקד באופן יעיל ופרקטי עם מינימום תקלות ובלאי. לכן, מומלץ לתת עדיפות לחברה רצינית, מומלצת וותיקה שנותנת אחריות על עבודתה, וגם מסוגלת לעשות זאת לטווח הארוך.

 

כמו כן, שימו לב שמוצריה עומדים בדרישות מכון התקנים הישראלי שעוסקים בין היתר ברמת הגימור, בחומרי הגלם ובבטיחות. מעבר לכך, חשוב לבדוק שהחברה מייצרת את המטבחים שלה בהליכי עבודה מסודרים ומפוקחים מבחינת הבטחת האיכות, ושאתם מקבלים שירות אדיב וזמין גם למקרים של תקלות, שברים ובלאי לשנים הבאות.

בחירה נכונה של ארונות מטבח

ארונות מטבח מהווים פריט מרכזי וחיוני מבחינה פרקטית ואסתטית כאחד. הגישה המקובלת היום היא לחלק את הארונות בין אזורים שונים בחלל, כלומר בין ארונות תחתונים ועליונים, מה שמקנה תחושה מרווחת יותר ומצד שני גם יכולת אחסון גדולה. בעת הבחירה, תנו דעתכם על שטחי אחסון סגורים ופתוחים, וזכרו כי ארון פתוח נוטה יותר להתלכלך כך שתצטרכו לנקות אותו ואת תכולתו בתכיפות גבוהה יחסית.

 

מעבר לכך, חשוב שהארונות יתוכננו בהתאם לכמות החפצים המיועדת לאחסון, כגון כלי הגשה, מעבדי מזון, מכונת קפה או מוצרים בעלי גדלים יוצרי דופן. לבסוף, שימו לב גם לעבודות הפרזול בארונות, כגון בחירת ידיות שמקנות נוחות מיטבית, מסילות למגירות וצירים לדלתות, וכן פרזולים שמאפשרים לנצל טוב יותר את שטחי ופינות הארון.

 

מחירון מטבחים – מחירי ארונות מטבח תאור  יחידות מדידה  מחיר  הערות  ארון מטבח  מ"א  1500-2800 ש"ח פולימר – דלתות MDF  ארון מטבח  מ"א  1700-3000 ש"ח פורניר – דלתות MDF  ארון מטבח  מ"א  1500- 2000 ש"ח פורמיקה פרוק מטבח ישן קומפ  1200- 1700 ש"ח כולל פינוי  ארונות בגדים  מ"ר  1200- 1500 ש"ח    ארון קלפה מטבח 60 ס"מ  מ"א  1000- 1200 בוכנה פשוטה  ארון קלפה מטבח 120 ס"מ  מ"א  1200- 1800 ש"ח בוכנהפשוטה  החלפת דלתות מטבח  יחידות  300-500 ש"ח דלתות MDF  בוכנה פשוטה לידיות  יחידות  20-50 ש"ח בהתאם למשקל הדלת  בוכנה איכותית לידיות  יחידות  300- 400 ש"ח בלום , גראס

 

 

קראו עוד:

מחירון שיש למטבח בעלי מקצוע לעבודות נגרות

מצורף מחירון שיפוצים לעבודות תיקון גגות רעפים. מחירון השיפוצים משמש כאמדן מחירים לתיקון גגות רעפים בשיפוץ הדירה, על מנת לתת לנו מושג לעלויות השיפוץ ובניית הבית

מחירון תיקון גגות רעפים – מחירים לעבודות שונות תאור יחידת מדידה מחיר הערות ארגז רוח מ"א 220-280 ש"ח ארגז מעץ קונסטרוקציה לגג- מעץ מ"ר 250-300 ש"ח עץ מחוטא קונסטרוקציה מפלדה מ"ר 350-420 ש"ח ברזל מגולוון התקנת רעפים מ"ר 170-210 ש"ח פרוק רעפים ישנים מ"ר 50-80 ש"ח כולל פינוי כיסוי סנטף (פוליקרבונט) מ"ר 110-190 ש"ח כיסוי פח מ"ר 80-100 ש"ח התקנת צמר סלעים לבידוד מ"ר 180-220 ש"ח התקנת בידוד תרמי אלומיניום מ"ר 80-110 ש"ח

 

הערות :

המחירים כוללים עבודה המחירים כוללים הובלה כולל פינוי פסולת המחירים אינם כוללים מע"מ

קראו עוד:

גגות רעפים – תיקון ותחזוקה סוגי רעפים