עבודות החוץ הבסיסיות והמהותיות בבית קשורות לריצוף הסביבה החיצונית, היוצרת מתחמים נגישים, נוחים ואסטטיים לשהייה ומעבר. בכתבה הבאה תוכלו לקרוא על האפשרויות הקיימות בשוק ובחירת ריצוף חוץ נכונה לחצר, גינה, גג, מרפסת, חניה, סביב בריכה, לבית קפה או מתחם ציבורי.

הביקוש לריצוף חוץ

אם בעבר ריצוף חוץ התמקד באבנים או אריחים פשוטים משולבים בבטון, שהיו נפוצים בעיקר במתחמים ציבוריים כמו מדרכות, שבילים וכיכרות, הרי שכיום הביקוש לסוג זה של ריצוף חדר לעוד הרבה מקומות.

 

כך למשל, הוא חדר למגזר הפרטי עבור חצרות, מרפסות, גגות, חניות או שבילי גישה. הביקוש הגובר לריצוף מתחמים פרטיים וציבוריים נובע בין היתר מעלייה במחיר המים בארץ ולכן מדשאות בגינות פינו את מקומן למתחמים אסטטיים מרוצפים.

 

בנוסף, העלייה ברמת החיים ופתיחת השוק המקומי למבחר גדול, עשיר ואיכותי של פתרונות לריצוף חוץ, הפכה מוצרים אלו לרכיב מהותי בעיצוב מתחמים שונים, החל ממתחמים חיצונים של בתי קפה ומסעדות ועד לעיצוב חוץ של בנייני משרדים, בנייני מגורים ובתים פרטיים.

שיקולים בבחירת ריצוף חוץ מתאים

בחירתו של ריצוף חוץ מורכבת משיקולים רבים שיש לקחת בחשבון, הכוללים בין היתר:
• ייעוד השימוש בריצוף – בין אם כמשטח מחייה, בילוי או משחק, לנוי או עבור משטחי מעבר כמו שבילים או מדרגות.

• מיקום הריצוף – משפיע על סוג החומר ואופן התקנת הריצוף, ויש לקחת בחשבון את רמת החשיפה לשמש ומפגעי מזג אוויר וסביבה אחרים כמו רוח, גשם, רטיבות, אבק ולכלוך, וכן עומסי שימוש מצופים.

 

• אסטטיקה – סוג הריצוף המבוקש יכתיב רבות את סגנון עיצובו של המתחם החיצוני בין אם קלאסי, מודרני, פשוט, יוקרתי או אחר. לכן, יש חשיבות להתאמת הריצוף לסגנון החצר והבית וכן להעדפות אישיות.

 

• איכויות סוגי ריצוף שונים – לכל סוג של ריצוף יש תוכנות, יתרונות וחסרונות משלו שחשוב להכיר, כדוגמת עמידות, דרישות תחזוקה וניקוי. כך למשל, יש הבדל מהותי בין איכויות של ריצוף אבן טבעית לבטון או דק מעץ גושני או סינטטי.

 

• אופן הריצוף – כמעט כל סוג של חומר גלם לריצוף חיצוני ניתן ליישום בשיטות וצורות שונות המשפיעות על חזות הריצוף ואיכות התקנתו.

 

• עלויות – סוגי ריצוף החוץ השונים וצרכי התקנתם נבדלים באופן מהותי אחד מהשני, גם בעלות רכישתם והתקנתם. בנוסף, במרבית המקרים ככול שמשטח הריצוף יותר גדול כך עלות רכישתו והתקנתו למטר יורדת בהתאם.

 

• בטיחות – שיקול נוסף שיש להתחשב בו הינו בטיחות. כך למשל, בבית עם ילדים קטנים יש עדיפות לריצוף פחות קשיח כמו דקים המונע פציעות. כמו כן, יש לבחור במשטחים המונעים החלקה (אנטי סליפ ) כאשר הם רטובים בין אם בגין גשם או השקיה של הגינה.

התמודדות עם תנאי סביבה

בהיותו מותקן בסביבה חיצונית, ריצוף חוץ נדרש להתמודד בהצלחה עם תנאי סביבה לא פשוטים, כדוגמת רמה גבוהה של רטיבות, כתמי שמן, עמידות בפני קרינת השמש ועמידות בפני חדירת שורשי צמחים. ההתמודדות באה לידי ביטוי בסוג חומר הגלם הנבחר וכן באופן התקנתו ואיטום מרווחיו.

 

כמו כן, יש לקחת בחשבון את עומסי השימוש במרצפות, למשל מעט או הרבה משתמשים, הולכי רגל, אופנים, רכבים או להצבת ריהוט גן וריהוט וציוד כבד אחר. כמובן, במידה ומדובר במתחם ריצוף עם שימוש מועט או מקורה, עולה מגוון חומרי ריצוף האפשריים.

סוגי ריצופים

יש בשוק מגוון גדול של אפשרויות לריצופי חוץ הנבדלים אחד מהשני בחזותם, עמידותם, חוזקם, בטיחותם, אופן התקנתם ותחזוקתם, וכמובן גם במחירם. בין היתר תוכלו למצוא בשוק דקים מעץ טבעי או דקים סינטטיים בשלל צבעים וטקסטורות, משטחי בטון מוטבע בקשת גדולה של דוגמאות, וכן אבנים משולבות שלא נדרשות ביציקת בטון, ריצוף חוץ של אבנים טבעיות, משטחי גרנוליט, אריחי קרמיקה או פורצלן, ומשטחי גומי שהינם אידיאליים לפינות משחק של ילדים.

אם אתם חושבים על "התקנת מאוורר תקרה בשיטת עשה זאת בעצמך" חשוב לדעת לפני הכל כי מדובר בהתקנה לא פשוטה, הדורשת ביצוע נכון, מקצועי ומדויק. מאוורר תקרה שמחובר לתקרת החדר נועד להניע ולהזיז אוויר חם ולהביא במקומו אוויר יותר נעים וקריר.

מאווררים אלו המגיעים בשלל גדלים ודגמים מוצעים להתקנה על ידי אנשי מקצוע אך אפשריים גם להתקנה לבד.

מאפייני מאוורר תקרה

על מנת להתקין לבד מאוורר תקרה יש קודם כל להכיר את המכשיר הזה ומנגנוניו. מאוורר תקרה מורכב מגלגל גדול של כנפיים במידות שונות וממנוע חשמלי תואם הגורם להנעתן, ולא אחת מאווררי תקרה כוללים גם גופי תאורה.

הכיבוי, ההדלקה וקביעת עוצמת המאוורר מבוצעים על ידי משיכת חוט או באמצעות מתג הפעלה.

מורכבות התקנת מאוורר תקרה

יחסית לעבודות עשה זאת בעצמך אחרות, התקנת מאוורר תקרה נחשבת מורכבת לביצוע עקב היותו מאוד כבד ונדרש להתחבר בבטחה לתקרה.

כמו כן, יש לבחור את המקום הטוב והנכון ביותר להתקנתו בחדר, לאזנו היטב ובמדויק ולדאוג לחברו לחשמל עם חיבורים שלרוב אינם סטנדרטיים.

כפועל יוצא מכך, ההתקנה לבד מומלצת רק לבעלי ניסיון טכני עשיר ולמי שאין ידע וניסיון כזה עדיף להזמין חשמלאי לביצוע העבודה על הצד הבטוח והטוב ביותר.

שלבי התקנת מאוורר תקרה

אם החלטתם שאתם מיומנים מספיק כדי לנסות להתקין לבד, ביצוע העבודה מורכב ממספר שלבים בסיסיים

 

הוראות היצרן 

חשוב לדעת כי לכל מוצר יש הוראות התקנה מיוחדות משלהן הנדרשות להופיע בתוך אריזתו. לכן, בטרם תחילת עבודות ההתקנה יש לקרוא היטב את הוראות היצרן ולפעול לפיהן.

לאחר מכן יש להוציא ולזהות את כל חלקי המכשיר הכוללים את כנפי המאוורר, מנוע, תושבות לכנפיים, ברגים ובסיס, וכמו כן מוצר עם גוף תאורה יכלול גם את חלקי גוף התאורה ומהמכסה שלהם.

 

ניתוק חשמל

ההתקנה מערבת עבודה עם מערכת חשמל. לכן, בתור התחלה נתקו את מערכת החשמל מהמפסקים הראשיים בלוח החשמל ולא רק ממתג הכיבוי.

 

בחירת נקודת התקנה למאוורר

את המאוורר יש להתקין מעל מקום מועדף כמו מעל מיטה, במרכז החדר או בנקודה הגבוהה ביותר בתקרה.

 

גובה התקנה

מרחק מומלץ של מאוורר מתקרה עומד על כעשרים ס"מ, דבר המבטיח ניצול אופטימאלי של זרימת אוויר. מנגד, גובה הכנפיים לא יכול להיות נמוך משני מטר ושלושים מהרצפה.

סידור נקודת התקנת המאוורר

במידה ובנקודה בה אתם מתכננים להתקין קיים כבר גוף תאורה, יש לפרקו ולהסירו. כמו כן, יש לוודא שחוטי החשמל שבנקודת ההתקנה מספיקים באורכם עבור חיבורו של המאוורר.

סימון חורים וקידוח חורי הברגה

לפי הוראות היצרן יש לסמן על גבי התקרה את הנקודות שיש לקדוח בהן חורים עבור בורגי המאוורר. חשוב לוודא כי נקודות אלו לא נוגעות בתשתיות חשמל.

יש לקדוח עם משקפי מגן חורי הברגה בעומק המתאים להחדרה מלאה של הברגים בתקרה, ולנעוץ לתוכם דיבלים באופן חזק ומהודק שיבטיח את יציבות המאוורר וימנע חלילה מצב שהוא ייפול.

חיבור בסיס המאוורר

יש לחבר את הבסיס אל התקרה ולחזקו היטב בעזרת ברגים באופן שיבטיח את עמידותו וימנע רעידות. כמו כן, יש להדק את הברגים היטב אל בסיס המאוורר והתקרה. במידה ולא קיימים במארז ברגים או שהם אינם מתאימים לסוג התקרה עדיף להשתמש בבורגי ג'מבו חזקים ועבים המסוגלים לשאת את משקל המוצר ולעמוד ביציבות בתנודותיו.

התקנת מנוע

מתחבר אל חלק מיוחד המחבר בין הבסיס, למאוורר ולמנוע.

 

יש להעביר את חוטי החשמל בתוך הצינור.

 

לאחר החדרת חוטי החשמל בתוך צינור המעבר חובה לנעול את פין הבטחון.

 

לא לשכוח לנעול את הפין אחרת במהלך הזמן הציר ישלף החוצה כתוצאה מסיבוב כנפי המאוורר.

חיבור חוטי חשמל

יש להתקין לפי הוראות היצרן ועדיף עם זוג ידיים נוסף באופן שיחבר את החוטים אל המאוורר, ובמידה וקיים גם אל גוף התאורה שבו, וכן שיחבר את המכשיר אל התקרה.

 

לאחר התקנת בסיס המאוורר לחבר את חוטי החשמל בהתאם לצבעים (יעשה ע"י חשמלאי)

 

לאחר חיבור חוטי החשמל, לסגור את מכסה המאוורר וכמובן לחזק את כל הברגים.

חיבור כנפיים

מתחיל בחיבורם הנכון של תושבות המאוורר בעזרת ברגים ייעודיים למטרה זו, המצורפים למכשיר. כמו כן, יש לשים לב שהתושבות מותקנות בכיוון נכון כשהצבע המועדף פונה כלפי מטה.

 

לאחר הרכבת כל הברגים על כנפיים לחזק היטב.

חיבור גוף התאורה

משתנה בהתאם לדגם המאוורר. יכול להיות רק הכנסת נורות וסגירת מכסה, או הרכבת חלקי תאורה נפרדים וחיבורם לחשמל באמצעות ברגים ייעודיים המצורפים למארז.

 

איזון מאוורר התקרה

נדרש אף הוא לביצוע על פי הוראות החברה היצרנית. את הצלחת פעולת האיזון יש לוודא על ידי הפעלת המאוורר במהירויות שונות ולבדוק שהוא פועל בשקט וללא רעידות.

  מתי אין לבצע את התקנת מאוורר תקרה לבד

לפני קניית מאוורר תקרה, יש למדוד את גובה התקרה ולהפחית מגובה המאוורר לאחר ההתקנה, ולוודא שגובה מוטות הכנפיים לא ירד מתחת ל 2.30 מטרים מפני הרצפה.

כאמור, ההתקנה היא משימה מורכבת הדורשת מיומנות גבוהה.
כמו כן, ישנם מצבים שבהם ההתקנה מחייבת סיוע מקצועי של חשמלאי מוסמך או איש מקצוע. העיקריים שבמצבים אלו הינם:

• במידה והמאוורר נדרש לחיבורים חדשים לחשמל, כמו במקרה של מאוורר עם יחידת בקרה חיצונית או עם תאורה, אל תבצעו עבודה זאת לבד והזמינו עבורה חשמלאי מוסמך.
• אם לא קיימת בנקודת ההתקנה תשתית יציאה של חשמל יש לקרוא לחשמלאי להתקנתה.
• אם הציפוי של קצוות חוטי החשמל בנקודה המיועדת לחיבור המאוורר נוטים להתפורר, או אם הם נשברים בקלות כאשר מכופפים אותם, יש להפסיק את העבודה ולקרוא לחשמלאי.
• במידה ואי אפשר לקדוח חורים בתקרת החדר, או שהיא נוטה להתפורר, או אם מדובר בתקרה מעץ, דקה, אקוסטית או דקורטיבית, אין לבצע את ההתקנה ללא ייעוץ מוקדם של איש מקצוע מנוסה.
• אם אינכם מצליחים להדק היטב את בורגי המאוורר לתקרה באופן בטוח ויציב פנו לקבל עזרה מגורם מקצועי בתחום.
• במידה ולא הצלחתם לאזן את המאוורר והוא מרעשי ורועד, מדובר במצב לא תקני ומסוכן הדורש סיוע מקצועי.

כיוון סיבוב הכנפיים של המאוורר

ישנם מאווררים שניתן לסובב את הכנפיים לשני כיוונים, משמאל לימין לצורך הורדת האוויר כלפי מטה וליצירת בריזה נעימה (בקיץ ) ומימין לשמאל לעירבול האוויר החם שעולה מעלה ולפזרו בחדר (בחורף). לפני הפעלת המאוורר יש לבדוק את מצב הכפתור

בסיום התקנת המאוורר ולפני הפעלה יש יבדוק שוב שהמאוורר מותקן היטב והברגים מחוזקים ומותקנים במקומם ורק אז להרים את מפסק החשמל ולהדליק את המאוורר

בהצלחה

 

קניתם מקרר חדש ומשוכלל עם ברז למים וקרח? מעוניינים להוסיף עוד מקלחת לבית או לבנות אי עם כיור במטבח? רוצים לתכנן, להוסיף או לשנות נקודות מים בביתכם ולא יודעים מהי נקודת מים – מה כולל ומחיר עבודות אלו? במאמר הבא תקבלו סקירה מקיפה על נושא רטוב זה.

מהי נקודת מים ומתי היא מותקנת

נקודת מים הינה מונח מקצועי מעולם האינסטלציה הבא לציין כל נקודת יציאה של צנרת מים ביתית. בבית ממוצע יש כמות רבה של נקודות מים המשמשות לקשת רחבה של צרכים ומטרות. בדרך כלל נקודות אלו מותקנות במהלך בניית הבית או בעת שהוא עובר שיפוצים מקיפים.

 

יחד עם זאת לעיתים בשל נסיבות שונות כמו שינוי מיקום של כלים סניטארים או כל מוצר אחר הנדרש במים זורמים, יש צורך בהוספת נקודת מים ספציפית אחת. כך למשל, נקודות אלו נדרשות עבור כיור במטבח או בחדר אמבטיה, לברז חיצוני לגינה או פנימי למכונת כביסה. כמו כן הנקודה יכולה להידרש עבור מקלחות, אמבטיות, סאונה, מדיחי כלים, מקררים חדישים ולעוד מגוון מטרות, צרכים ומוצרים נוספים.

 

עוד סיבה נפוצה להוספת נקודות מים היא בעת בניית יחידת דיור או משרד בבית, בין אם על ידי הגדלת שטח דירה או שינוי המבנה שלה, שכן ליחידות אלו לרוב יש צורך במטבחון, חדר שירותים ואמבטיה נפרדים.

דגשים בתכנון נקודות מים

תכנון נקודות מים לבית חדש או בעת שיפוץ מקיף כדאי לבצע עם תוכנית אדריכלית או הנדסית מקצועית. תוכנית זו נדרשת לקחת בחשבון מספר רב של פרמטרים, למשל:
• סקירה מקיפה של כל המקומות בבית בהם יש צורך בנקודות חיבור של מים בין אם במטבח, בחדר שירותים, מקלחת, מחסן, חדר שירות, מרפסת, יחידת דיור, חצר ועוד. זאת בהתאמה מלאה למיקום מדויק של מוצרי קצה כמו ברז, כיור, דוד שמש או ג'קוזי.

• התחשבות בתשתיות נוספות – במרבית נקודות המים יש לתכנן במקביל נקודת יציאה של ביוב להזרמת המים המשומשים. כמו כן, מוצרי חשמל כמו מכונת כביסה, בר מים או מערכת הסקה נדרשים גם בנגישות לנקודות חשמל קרובות.

• גובה נקודת המים – בהתאם לגובה נקודת חיבור של המוצר כמו מקרר או מכונת כביסה או גובה ברז מבוקש.

• מפלס נקודת המים – במקרים שגובה נקודת המים נמוך ממערכת תשתית ביוב כמו במרתף ש לשקול הוספת משאבה טבולה.

• נקודות מים חמים וקרים – בברזים הנדרשים בטמפרטורת מים מווסתת יש להתקין נקודות של מים קרים ושל מים חמים.

• מיקום אריחים – במרבית המקרים מומלץ למקם את נקודת המים במפגש בין שני אריחים או במרכזו של אריח. לכן יש לקחת בחשבון בעת תכנון הנקודות את גודל האריחים שיחפו את הקירות מעליהן.

• מיקום בהתאם למוצרי קצה – עדיף למקם את נקודת המים לאחר שנבחרו כיורים וברזים, ראשי מקלחת, מקרר או כל מוצר אחר ובהתאמה אליהם.

• בית קרקע – מומלץ לתכנן מספר נקודות מים בחצר ובגינה לצרכים עכשוויים ועתידיים. גישה זו נכונה גם בדירות גג או דירות עם מרפסות מאוד גדולות.

הוספת נקודת מים חדשה

הוספת נקודת מים חדשה נדרשת בראש ובראשונה בחיבור נכון ומתאים אל תשתיות המים. כמו כן, לשם יצירת נקודה זו עדיף לעבוד עם תוכניות האינסטלציה של הדירה ולפתוח את הקירות לניגשות לתשתית הצנרת הביתית. בתוך הצנרת הביתית יש להתקין מפצל מסוג מתאים המסתיים במקום שבו רוצים יציאה החוצה של נקודת מים. אל נקודה זו מתקינים מכשירי ויסות שונים כמו ויסות כמות מים והטמפרטורה שלהם, וכן מתקינים את מוצר הקצה המבוקש בין אם ברז, כיור או אחר.

מחיר התקנת נקודת מים

יש לדעת כי עלות התקנת נקודת מים מורכבת ממספר רב של גורמים ולכן גם מחירה אינו אחיד. כך למשל, יש הבדל במחיר תכנון נקודות מים בבית חדש, במהלך שיפוץ דירה, או עבור התקנת נקודות בודדות. כמו כן, עלות ההתקנה מושפעת מאופי וממידת מורכבות ביצוע עבודות אלו.

 

בין היתר, עלות העבודות מושפעת מהמיקום המבוקש להתקנת הנקודה, קרבתו לתשתית צנרת ביתית, סוג ואופי הצנרת בבית, צורך בשינוי או הוספת תשתיות אחרות. בדרך כלל מחירי עבודות אינסטלציה והתקנת נקודות מים מתחילים ממאות שקלים בודדים ובעבודות מורכבות הם גם יכולים להאמיר לאלפי שקלים. בכל מקרה מומלץ לערוך סקר שוק ולהשוות מחירים בטרם בחירה באיש מקצוע לעבודות.

עבודה לאינסטלטורים

חשוב להבין כי הוספת נקודות מים בבית הינה עבודה הדורשת ידע מקצועי בתחום, לרבות הבנת אופן עבודת צנרת מים, יכולת לקרוא תוכניות אינסטלציה, בחירה נכונה של חיבורים ויכולת לקדוח ולפתוח קירות במינימום נזקים. לצרכים אלו ונוספים נדרש ידע מעמיק בתחום וכלי עבודה מתאימים. לכן, למי שאינו מחזיק ביכולות ואמצעים אלו עדיף שיבצע את העבודה עם אינסטלטור מקצועי, מנוסה ומומלץ שיכול לספק מענה מדויק,יעיל ומהיר לצרכיו.

על תאום מערכות שמעתם? ואולי את המילה סופרפוזיציה? אם לא, חבל, כי זה יכול היה לחסוך לכם אלפי שקלים ואולי אף עשרות אלפי שקלים בבניית בית, בבניין מגורים וכמובן במבנה ציבורי ותעשייה.

מי צריך תאום מערכות?

בכל בנייה ישנן מערכות המשתלבות זו בזו, לדוגמא – בכל התקנת מזגן יש להכין שקע חשמל וניקוז, והאחד לא יכול להתקיים בלי השני.

 

בנוסף, ישנן מערכות שונות האמורות להיות מותקנות באותה סביבת עבודה ועלולות להתנגש ביניהן, כך שהתקנת מערכת אחת תמנע התקנת מערכת אחרת, דבר שיצריך שינוי מיקום של אחת המערכות עד כדי שינוי תכנוני של המבנה. (לדוגמא – התקנת תעלות מיזוג אוויר עלולה למנוע התקנת גופי תאורה באותו איזור ונצטרך תכנון חדש).

 

בבנייני מגורים הבעיה חמורה אף יותר לאור כמות המערכות המשתלבות ביניהן- חשמל, תקשורת, מים, כיבוי אש וכדומה. כל זה בחלל קטן (בחלל הציבורי) מצריך תאום מדויק כך שהמערכות לא ינגשו ביניהן עד כדי אי קבלת טופס 4 ואישורי בטיחות, שלא לדבר על ההוצאה הכספית לשינוי התכניות ותשלומים לקבלנים עבור שינויים אלו.

לדוגמא – בכל בניין מגורים ישנם פירים (מעברים) ייעודיים לכל מערכת (חשמל, מים, גז, תקשורת וכדומה) ויש לתכננן בקפידה, דבר שלא בוצע בבניין זה.

בתמונות אלו אנו רואים פיר של כבלי תקשורת וחשמל המסתיים בתוך אחת הדירות, במקום ללוח החשמל הציבורי של הבניין. הדבר הצריך שינוי תכנוני והוצאה כספית מיותרת של מזמין העבודה לקבלן הבניין על מנת שיתקן את הבעיה, מה שהיה נמנע במידה ובוצע תאום מערכות לבניין.

אופן ביצוע תאום מערכות

עד לפני כחמש עשרה שנה, בסיום עבודת התכנון האדריכלי, האדריכל היה מעביר לכל המתכננים בפרויקט תכנית על נייר שקוף שעליה מניחים נייר שקוף נוסף, ומתכננים את המערכת שאותה נדרש לתכנן. כך היה ניתן לראות את תכנון המערכות השונות ולהימנע מהתנגשות בין המערכות.

 

לאחר התכנון צריך היה להעביר את גיליון השרטוט לאדריכל לתיקונים, וזאת באמצעות שליחים שעבדו קשה להעברת גיליונות השרטוט ממתכנן למתכנן. בסיום התכנון, התכניות היו נכנסות לתוך גלילים ארוכים ואטומים, דבר שאילץ את המתכננים לחדר נוסף לארכיון לשמירת התכניות.

 

כמובן ששיטה זו גזלה זמן רב, הייתה יקרה ויצרה בעיות תכנוניות רבות.
ואולם, מאז עידן האינטרנט מערכות התכנון השתכללו לאין ערוך וישנן תוכנות שרטוט שעימן עבודת התכנון ותאום המערכות הופכת לקלה, מהירה, זולה ומדויקת מאד. התוכנות מאפשרות להניח תכנית על תכנית כשכל אחת מהן תקבל צבע שונה, ומכאן ניתן לזהות די בקלות תקלות, חסרים והשלמת מערכות, ולבצע את התיקונים על התכנית לפני ביצוע כדי להימנע מעיכובים והוצאות כספיות במהלך העבודה.

מי מבצע תאום מערכות

בבניית בית פרטי, את תאום המערכות מבצע האדריכל וזאת במידה ואין מתכננים נוספים. כלומר, האדריכל מתפקידו להקפיד ולציין את מיקום המזגן ולהכליל את נקודת החשמל וצנרת ניקוז, או להגדיר מיקום הכיור ולא לשכוח את ברז המים.

 

שימו לב:
אין זה מתפקידו של האדריכל להגדיר תוואי צנרת מים או חשמל אלא רק לציין דרישות ומיקומים ועל בעל המקצוע לתכנן את אופן הביצוע מבלי לפגוע בעבודת התכנון.

 

בבניין מגורים, תאום המערכות יכול להיות מבוצע ע"י כל מתכנן שאותו יבחר מזמין העבודה, או לחילופין באמצעות מפקח הבניה. זאת במידה ומצויה ברשותם תכנה המאפשרת את ביצוע תאום המערכות. ברוב המקרים מומלץ לבחור דווקא את מתכנן האינסטלציה שאמור לתכנן את החלק הנכבד והמורכב ביותר בבניין. כמו כן, ישנה אפשרות נוספת והיא לבחור חברה חיצונית המתמחה בתאום מערכות ושלאור ניסיונה יודעת לזהות כל בעיה העלולה להיווצר במהלך העבודה ולהתאים לכך את התכניות לפני הביצוע.

לסיכום

נכון שבניית בית, ובמיוחד בית מורכב המשלב בתוכו המון מערכות ובוודאי בבניין מגורים, הינה הוצאה כספית כבדה. היא מלווה בחששות כבדים ומובן שכולם מנסים לחסוך בכל הוצאה כספית על מנת לעמוד בתקציב הבנייה.
אבל – אחת ההוצאות שממש לא מומלץ לוותר עליהן היא תשלום עבור תאום מערכות. בטווח הקצר אמנם שילמתם אבל תוכלו לחסוך המון כסף וכמובן זמן לכל תהליך הבניה.

מתכננים בניית בית חדש ומתלבטים איזה בלוק עדיף לקירות המבנה – איטונג או פומיס ? על מנת לסייע לכם, המאמר הבא ידון בתכונות הייחודיות של בלוקי איטונג או פומיס, יתרונות וחסרונות של כל אחד מהם.

מאפיינים של בלוק איטונג

בלוק איטונג קיבל בישראל את כינויו על שם חברה מוכרת שמייצרת אותו, והוא עשוי מתערובות של מספר חומרים הכוללים סיד, צמנט, אבקת אלומיניום וחול. את התערובות אופים בתנורים מיוחדים בחום גבוה והשילוב שבין אבקת האלומיניום לבין הסיד גורם להיווצרות בועות אוויר כלואות ולקבלת בלוק מנוקב. כלומר, בעוד שהאווריריות בבלוק פומיס מקורה באבן וולקנית טבעית, באיטונג הבלוק הינו תוצר תעשייתי מובהק הרשום כפטנט של חברה שוודית. ברחבי העולם הוא מיוצר על ידי חברות שונות לרבות חברת איטונג.

 

יש לציין כי קיימים סוגים שונים של בלוקי איטונג הנבדלים אחד מהשני בעובי ובגודל שלהם. ואולם, בדרך כלל ההתייחסות לבלוק איטונג הינה לבלוק איטונג לבן, יחסית רחב, אשר מקבל את צבעו הבהיר עקב שימוש בצמנט לבן.

 

כמו כן, קיימים פיתוחים ייחודיים לסוג זה של בלוקים לרבות כאלו העומדים בדרישות בניה ירוקה. הבלוק משמש בעיקר לקירות חיצוניים אולם בזכות נוחות עיצוב הדומה לזו של קירות גבס הוא גם מתאים ליצירת קירות פנימיים.

 

היתרונות של בלוק איטונג

בלוקי איטונג מציגים שורה ארוכה של יתרונות. העיקריים שבהם הינם:
• בלוקים אחידים – מכיוון שמדובר בבלוקים שמקורם בפס ייצור תעשייתי, רמת האחידות שלהם מאוד מדויקת וגבוהה.
• קלות משקל – יחסית לבלוקי בניה מבטון מדובר בסוג בלוק קל משקל אשר מאפשר להוריד בכמות פלדה וברזל נחוצים ובכך לחסוך בעליות הבניה.
• בידוד- בזכות האוויר הלכוד בהם בלוקי איטונג מספקים רמה גבוהה של בידוד תרמי עם רמה נמוכה של מוליכות.
• עמידות באש – בלוקי איטונג בעלי רמה טובה של עמידות בפני אש ושריפות.
• קלות בניה – שוב, עקב היותם מוצר תעשייתי בלוקי איטונג מתוכננים באופן המקל על הבניה עימם, למשל בזכות היותם יחסית רחבים, היכולת לנסרם ולהתאימם לקיר, וכן בשל פיתוחים ותוספות שונות בבלוק כדוגמת תעלות בידוד וחגורות מובנות למפתחים. כך למעשה, בלוק זה מעולה לצרכי עיצוב מיוחדים בקירות.
• קרינה – בלוק איטונג אינו פולט קרינה רדיו אקטיבית כמו בלוקי בטון.

חסרונות של בלוקי איטונג

גם כאן, לצד שורה ארוכה של יתרונות ישנם מספר חסרונות שחשוב להכיר:
• מחיר – עלות בלוק איטונג מאוד גבוהה ונעה בין תשעה לעשרים ₪ לבלוק.
• עמידות וחוזק – אמנם חברת איטונג מייצרת בלוקים אלו ברמה סבירה של חוזק מכאני, אולם יש לדעת כי בלוקים אלו מאופיינים ברמה יחסית גבוהה של פריכות ונטייה להתפורר, דבר ההופך אותם לפחות עמידים וחזקים בלחצים לעומת בלוק פומיס או בטון.
• שימוש בחומרים מיוחדים – עקב נטייתו להתפורר, בעת הבניה ולכל צרכי תחזוקת ושיפוץ המבנה בהמשך, יש צורך להיעזר בדיבלים ייעודיים עבור בלוקי איטונג.
• חומרים מזיקים – אם הבלוקים חשופים הם פולטים אל האוויר חומרים שאינם בריאים למערכת הנשימה.

מאפיינים של בלוק פומיס

בלוקי פומיס מכונים כך על שם האבן ממנה הם עשויים, המיובאת לארץ בעיקר ממחצבים ביוון מאזור געשי. האבן עצמה מקורה בהתקררות לבה מהירה שכתוצאה מכך קיבלה את גוונה אפור, וכן היא מחוררת בכיסי אוויר זעירים ואחידים. תכונותיה של האבן מזכירות את אלו של אבני טופ הנחצבות בישראל ברמת הגולן, אולם שלא כמו אבני הפומיס האבנים שברמת הגולן אינן אחידות בכמות וגודל חוריהן, ולכן מקשות על יצירת בלוקי בניה בעלי רמת בידוד אחידה. את הבלוקים עצמם מייצרים על ידי גריסת אבני הפומיס וערבובן עם כמות קטנה של צמנט, מים וחצץ דק. בדומה לבלוקים מבטון, את התערובת שהתקבלה יוצקים לתבניות ומותירים אותה בהן עד לייבושה המלא. כמו כן, ישנם בלוקי פומיס משודרגים כמו בלוקים שהחורים שלהם מלאים בקלקר, העומדים בתקני בניה ירוקה מחמירים ביותר.

יתרונות של בלוקי פומיס

לבלוקי פומיס מספר איכויות ויתרונות מהותיים. העיקריים שבהם הינם:
• רמת בידוד – בזכות חורי אוויר כלוא שיש באבן הפומיס הבלוקים המיוצרים ממנה הינם בעלי רמה גבוהה מאוד של בידוד תרמי.
• משקל- יחסית לבלוקים העשויים מבטון ובדומה לבלוקי איטונג, מדובר על בלוקים הרבה יותר קלים. תכונות אלו מאפשרות להוריד בכמויות ברזל ופלדה בבניית השלד והכך לחסוך בעליות הבניה.
• יכולת התקשרות – בזכות תוספת הצמנט, לבלוקים יש יכולת התקשרות טובה עם שלדי מבנה עשויים מבטון, מה שממזער את הופעתם של פיצוצי וסדקי היקשרות בין חומרים שונים במבנה.
• חוזק ועמידות – גבוהים הרבה יותר מאלו של בלוקי איטונג.
• קרינה – בלוק פומיס אינו פולט קרינה רדיו אקטיבית כמו בלוקי בטון.

חסרונות של בלוק פומיס

לצד היתרונות של בלוקי הפומיס ישנם גם מספר חסרונות שחשוב להכיר:
• איכות לא אחידה – חשוב לציין כי בלוקי פומיס המסופקים על ידי חברות רבות בישראל אינם אחידים ברמתם. לכן, רכישת בלוק זה דורשת סקר שוק ובחירה בחברה אמינה המספקת בלוקים בסטנדרט גבוה לאור הליכי בקרת איכות קפדניים.
• נוחות עבודה – בהשוואה לאיטונג מדובר בבלוקים שפחות נוח לעבוד איתם.
• מחיר- עלות בלוק פומיס הינה בין שישה לשניים עשר ₪, יותר גבוהה מזה של בלוק בטון רגיל. בנוסף, הקושי לעבוד עימה מעלה את משך הזמן הנדרש לבניה וכך מעלה גם את מחיר העבודות.

לסיכום – איטונג או פומיס?

אין תשובה אחת לשאלה איזה בלוק עדיף, פומיס או איטונג. לכל בלוק יש תכונות, פיתוחים ויתרונות וחסרונות משלו, והבחירה ביניהם משתנה בהתאם לצרכי ומאפייני העבודות המבוקשות, סוג האקלים, העדפות בידוד ורמת מורכבות הבניה.

בכל מקרה, מומלץ להיוועץ עם קבלן, אדריכל או איש מקצוע מנוסה ואמין אחר לבחירת סוג הבלוק המתאים ביותר לבית שלכם.

 

לעיתים קרובות אנו נדרשים לשירותיהם של חשמלאים בביתנו, בעיקר עבור בתיקון תקלות ולעיתים גם לתכנון בעת שיפוצים. חשוב להבין כי לא כל חשמלאי נושא באותה הסמכה ולמעשה ישנן לא פחות משתיים עשרה הסמכות שונות בישראל. על כן, תמיד חשוב לבקש מהחשמלאי כי יציג את התעודה שברשותו המעידה על כשירותו לבצע את העבודות המבוקשות, ויש לזכור כי על פי חוק הוא מחויב בהצגת תעודה. בשורות הבאות נענה על השאלה חשמלאי מוסמך מהו ונשווה להסמכות נוספות בישראל.

כמה מילים על תקנות החשמל

פרק הרישיונות בתקנות החשמל מגדיר את התנאים המדויקים לקבלת הסמכות, החל בחשמלאי עוזר ועד למהנדס. כמו כן, מוגדרות העבודות המסוימות שמותר לבעל הרישיון לבצע בהתאם לעוצמת הזרם של המתקן ושימושיו.

 

בדרך כלל, כאשר מופיעות תקלות במערכת החשמל של הבית נפנה לחשמלאים מדרגת "מעשי" עד "ראשי", כאשר הדרגה הנמוכה ביותר של "חשמלאי עוזר" אינה מאפשרת לבצע עבודות ללא השגחה של בעל רישיון גבוה יותר.

מה המשמעות של "חשמלאי מוסמך"

חשמלאי מוסמך היא הדרגה האמצעית מבין 3 ההסמכות הרלוונטיות ביותר לתיקון תקלות בבית פרטי, כאשר מעליה מצוי רישיון חשמלאי ראשי ומתחתיה חשמלאי מעשי.

 

באופן כללי, אדם יקבל רישיון חשמלאי מוסמך אך ורק אם עמד בתנאים האמורים בתקנות החשמל משנת 1985. התנאים כוללים בין היתר סיום לימודים במגמת חשמל בבי"ס להנדסאים ועמידה בבחינות גמר מטעם משרד הכלכלה, או מי שנרשם בפנקס החשמלאים כטכנאי חשמל ומאחוריו מינימום שנה בביצוע עבודות בתור חשמלאי מעשי המחזיק ברישיון הולם.

 

עוד דרך להשגת הרישיון היא סיום 12 שנות לימוד במגמת חשמלאות של בי"ס מקצועי והוכחת עבודה של שנתיים לפחות בתור חשמלאי מעשי, או סיום 12 שנות לימוד במגמת חשמל בבית ספר תעשייתי.

 

מעבר לכך, ישנן עוד מספר אפשרויות לקבלת ההסמכה והן מפורטות בתקנות החשמל.

 

מה מותר לחשמלאי מוסמך לבצע

אדם שקיבל רישיון עבודה של חשמלאי מוסמך רשאי לבצע את כל עבודות החשמל במתקן חשמלי על מתח נמוך עד 3X80 אמפר, כולל עריכת תוכניות, כל עוד המתקן משמש במשרדים, בתי מלאכה או דירות מגורים.

 

במידה שהזרם במתקן עולה על האמור לעיל, חשמלאי מוסמך אינו רשאי לערוך תוכניות לביצוע אך רשאי לבצע את כל עבודות החשמל כל עוד הן אושרו ומפוקחות על ידי אדם המחזיק ברישיון הולם.

 

באם מדובר במתקן מתח גבוה חובה כי יהיה נוכח במקום ומשגיח על החשמלאי המוסמך אדם המחזיק ברישיון הולם וסיים קורס בטיחות במתקני חשמל הפועלים על מתח גבוה, וכן קורס עזרה ראשונה לנפגעים מחשמל.

מה המשמעות של "חשמלאי ראשי"

המדרגה הבאה לאחר חשמלאי מוסמך הינה חשמלאי ראשי. מדובר באדם העומד בתנאים המפורטים בתקנות החשמל, כגון רישום בפנקס המהנדסים בתור מהנדס חשמל, או רישום כהנדסאי חשמל לאחר עבודה של שנה לפחות בתור חשמלאי מוסמך.

 

כמו כן, חשמלאי ראשי יכול להיות טכנאי חשמל בעל רישום בפנקס הטכנאים לאחר שעבד לפחות שנתיים בעבודות חשמל ולפחות שנה בתור חשמלאי מוסמך, וגם מי שסיים קורס חשמלאים בפיקוח משרד הכלכלה, עמד בבחינות הממשלתיות ולפחות שנתיים עבד בתור חשמלאי מוסמך.

מה מותר לחשמלאי ראשי לבצע

מכיוון שמדובר בהסמכה מתקדמת יותר במדרגה אחת, הרי שמותר לו לבצע את כלל העבודות המותרות לבעל רישיון חשמלאי מוסמך. יתר על כן, במתקני חשמל על מתח נמוך מותר לחשמלאי ראשי גם לערוך תוכניות כל עוד הזרם הוא עד 3X250 אמפר, ואם עוצמת הזרם עולה על כך אינו רשאי לערוך תוכניות אך מותר לו לבצע את כל העבודות במידה שאושרו התוכניות על ידי בעל רישיון הולם. מעבר לכך, במתקני מתח גבוה הרשאותיו של חשמלאי ראשי זהות לחלוטין לאלו של חשמלאי מוסמך.

מהו המשמעות של "חשמלאי מעשי"

למעשה, זוהי הדרגה הראשונה שבה מותר לאדם לבצע עבודות חשמל ללא פיקוח והשגחה של בעל רישיון גבוה יותר. מדובר במי שעמד בתנאים המפורטים בתקנות כגון מי שבידיו תעודת סיום לימודים במגמת חשמל בבית ספר לטכנאים עם עמידה בבחינות משרד הכלכלה, או תעודת סיום מגמת חשמל בבית ספר מקצועי ולפחות שנה עבודה בתור חשמלאי עוזר.

 

בנוסף, הרישיון ניתן למסיימי קורס חשמלאי מוסמך מטעמו של משרד הכלכלה לאחר שעבדו כשנה בתור חשמלאי עוזר, למי שעבד 4 שנים תחת השגחתו של חשמלאי חונך ועבר את בחינות ההסמכה לחשמלאי מוסמך, וכדומה.

מה מותר לחשמלאי מעשי לבצע

לאדם בעל רישיון חשמלאי מעשי מותר לבצע את כל עבודות החשמל וכן לערוך תוכניות, כל עוד מדובר במתקני מתח נמוך שאינו עולה על 1X40 אמפר, וכל עוד המתקן נמצא במבנה משרדי או מגורים.

 

במידה שעוצמת הזרם עולה על האמור לעיל, אסור לו לערוך תוכניות אך מותר לו לבצע את כל העבודות אם הן אושרו ומפוקחות על ידי בעל רישיון הולם (כדוגמת חשמלאי ראשי). באשר למתקני מתח גבוה, ההרשאות זהות לאלו של הקודמים.

בשורה התחתונה

כאשר מזמינים חשמלאי לתיקון תקלות בבית, ובעיקר אם מדובר בעבודות מורכבות כגון תכנון או שינוי תשתית עקב שיפוץ, יש לוודא כי בעל המקצוע מחזיק ברישיון הולם. זוהי אחריותו המקצועית המעוגנת בחוק וגם אחריותכם למניעת פגיעות ונזקים.

אם נדמה לכם שתפקיד ניהול ואחזקת מבנים הוא רק לנקות את חדר המדרגות שהשתמשו בהן בתקלה הקודמת במעלית, טעיתם ובגדול.

 

לפני שנתיים סיימתי בניין מגורים ברמת גן בביצוע עבודת חשמל ומתח נמוך, כולל מערכת גלאי עשן, ולפני כמה ימים דייר מהבניין הזמין אותי לעבודה נוספת אצלו בבית. לפני שניגשתי לדירה עשיתי סיבוב נוסטלגיה וראיתי בניין נקי, צבוע ואפילו מריח טוב, אבל לאחר סיבוב קצר כל החשק לעבוד פשוט נעלם והתפוגג, ובמקומו הגיעו כעס ותסכול.

למה? למה אחרי כל כך הרבה מאמץ, זעה והשקעה בבניין בנושא הבטיחות, מערכת גלאי העשן מנותקת, החצאי אוטומטים של המפוחים בחניון במצב סגור ותאורת החירום אינה פועלת.

גם ככה כיבוי אש ויועצי הבטיחות קרעו אותנו, הקבלנים והמזמין, להשקיע מאות אלפי שקלים בנושא הבטיחות ולנסות להימנע מאסונות. ראו מה קרה בלונדון, בניין שלם נשרף בשביל חיסכון של 6000$ מהשקעה של מיליונים.

 

נכון, זה עולה כסף אבל מדובר בכסף קטן לעומת הצלת חיים של בניין שלם, שלא לדבר על כל הרכוש.

 

בכל פעם כשכואב לנו ומרגישים לא טוב, אנחנו ראשונים אצל הרופא. כך גם לגבי המערכות בבניין ומערכת גלאי העשן שמרכזת את מערכות הבטיחות בבניין: היא לא סתם מצפצפת וצורחת אלא אומרת "הלו יש תקלה". תבדקו מה לא בסדר, אל תנתקו, תפרקו צופרים ותוציאו את המצברים. הבעיה לא תעלם היא פשוט תסטור לכם בפנים כשחס וחלילה תפרוץ שריפה.

 

בנוסף, כשיש התראת אש, מדוע הרכזת צריכה להתקשר לוועד ולא לכיבוי אש? מה אתם מצפים, שהבחור יוציא צינור מים מהחלון ויכבה את האש?

הטלפון שצריך להיות ברכזת האש הוא רק למכבי אש, עם אפשרות צלצול נוסף לאחראי על תחזוקת הבניין.

ניהול ואחזקת מבנים זה גם לבדוק תאורת חרום

ברוב הבניינים בארץ, בטח בבניינים חדשים, יש תאורת חירום שתפקידה להדליק בשעת הפסקת חשמל אורות בבניין. גם תאורת החרום כמו כל דבר בחיים צריכה יחס. לא תתייחסו אליה יפה במשך השנה? היא תזכיר לכם את זה בהפסקת החשמל הבאה כשתאלצו לעלות ברגל את כל המדרגות בחושך.

מה יותר פשוט מפעם בשנה לנתק את תאורת החרום מהחשמל (בדרך כלל יש נתיך יעודי רק לתאורת חרום בלוח החשמל) ולבדוק איזה חלק מהתאורה לא נדלק ולהחליף לחדש.

 

בבניינים ישנים שבהם אין תאורת חרום ניתן להכין שקעי חשמל (באמצעות חשמלאי מוסמך כמובן) ולחבר אליהם תאורת חירום חיצונית כך שיהיה קל להחליף את גופי התאורה בקלות, אפילו ללא צורך בחשמלאי להחלפת התאורה.

בדיקת תקינות הגנרטור

עלות גנרטור לבניין היא בסדר גודל של 50000-100000 ₪, כלומר שמחירו כמחיר הרכב שחונה בחניית ביתכם. אז לא תטפלו בו?

תפקידו של הגנרטור אינו רק להדליק את האור בהפסקת החשמל, אלא חיוני וקריטי הרבה יותר כמו להפעיל את מפוחי העשן בחנייה, או לחשמל את משאבת הספרינקלים כשיש הפסקת חשמל בבניין, כך שאם שניתוק החשמל בבניין נובע משריפה משאבת הספרינקלים תוכל לעבוד ולהשפריץ מים באזור השריפה (במידה וניתוק החשמל יזום ולא כתוצאה משריפה מערכת הספרינקלים תישאר במצב מוכנות מיידית ולא תפעל). לכן, יש לדאוג לטיפול ותחזוקת הגנרטור לפחות אחת לשנה.

בדיקת מערכות כיבוי

היום מערכות הכיבוי בבניינים מתוחכמות ויודעות לזהות האם ומתי לפעול במקרה של שריפה. הושקעו כל כך הרבה כספים בפיתוח ובבניית המערכות, אז למה לנתק אותן או לא לבדוק את תקינותן כך שיפעלו כראוי בשעת הצורך?

ניהול ואחזקת מבנים מבחינת החוק

מחוקק יקר, נכון שאחזקת מבנים אינה נושא סקסי ואולי אף יכולה לגרום לתרעומת ציבורית, אבל יכולה להציל חיים. כולנו שכחנו את הכעס וההתנגדות לכיפת ברזל ולהוצאה הכספית המיותרת שכולם התנגדו לה, אבל אחרי שראינו את התוצאה של כל ההשקעה האדירה במלחמות האחרונות שכחנו את ההוצאה הכספית והצדענו לעמיר פרץ על התעקשותו.

 

למה אין חוק המחייב אפילו ברמה האישית והפלילית לבצע בדיקות תקופתיות לכל מערכות הבטיחות בבניין, הן באמצעות וועד הבניין או לחילופין בחברות חיצוניות? למה צריך להגיע למצב שכשיהיה מאוחר מדי, כולם יגידו שהכתובת הייתה על הקיר?

 

בשלב בניית המערכות כולם בחשו, התערבו והכריחו אותנו הקבלנים לבצע את העבודה בהתאם לתנאים ולחוקים, בין אם זה כיבוי אש, יועצי הבטיחות או מכון התקנים. אבל ברגע שקיבלנו את החתימה מהגורמים המוסמכים אפשר לנתק את המערכות כאבן שאין לה הופכין…

בדיקות מומלצות

בינתיים, עד שיחוקק חוק המחייב בדיקות תקופתיות מומלץ לבדוק:

גנרטור

לבדוק שמן והאם יש דלק במיכלים, לבדוק תקינות מצברים, לנתק את מערכת החשמל בבניין (לא לשכוח להודיע לדיירים), ולבדוק:
1. שהגנרטור נכנס לפעולה.
2. שהמעלית יורדת לקומה ראשונה והדלתות נפתחות.
3. שרכזת גלאי העשן עובדת ומתריעה על ניתוק החשמל.
4. שמשאבת הספרינקלים מקבלת חשמל ונמצאת במצב – מוכנות מיידית.
5. שכל המערכות שאמורות להמשיך ולעבוד באמצעות הגנרטור – עובדות.
הערה: המערכות שאמורות לעבוד מופיעות כאזור חיוני בלוח החשמל.

תאורת חירום

לנתק את מקור ההזנה של תאורת החירום ולבדוק שכל התאורה דולקת.

רכזת גלאי עשן

1. לבדוק שהרכזת עובדת באמצעות חברת חשמל ולא ע"י מצברים, ושכל נורות האזהרה כבויות.
2. מומלץ להזמין את החברה שהתקינה את המערכת או ספק אחר לבדוק שגלאי העשן תקינים.
3. לבדוק שהחייגן ברכזת עובד ושמספר הטלפון להתקשרות הוא לכיבוי אש.

מיכלי כיבוי בלוחות החשמל

בלוחות חשמל מ- A100 ומעלה חובה להתקין מיכל כיבוי ללוח החשמל. על המיכלים ישנו שעון המראה את כמות גז במיכל. יש לבדוק שמחוג המיכל נמצא באזור הירוק. במידה והמחוג נמצא באזור האדום פשוט להזמין טכנאי שימלא את המיכל' אחרת חבל על המקום שהמיכל לוקח – עדיף לפרק ולשמור את המקום למגבים ודליים.

לוח החשמל

1. לבדוק שלוח החשמל (אנו מדברים על לוח החשמל הציבורי) אטום עם קצף בגג הלוח. במידה ואין איטום יש לאטום היטב אחרת במידה ותהיה שריפה בלוח החשמל הגז שאמור לכבות את האש ידלוף החוצה.
2. אחת לשנה להזמין חשמלאי לחיזוק ברגי הלוח (אפשר על הדרך שגם יבדוק ויחליף את תאורת החירום הפגומה במידה ויש).
3. שקיימות בלוח החשמל תכניות מעודכנות – מומלץ לצלם ולשמור במחשב.
4. שבאזור לוח החשמל לא נמצאים חומרים דליקים.

לסיכום

אחזקת מבנים אינה רק לאסוף כסף ולשתול עצים בט"ו בשבט. מדובר באחריות על בניין שלם על דייריו ורכושו, לכן אין לזלזל בתפקיד "ולטפל" בבעיה באמצעות ניתוק המערכות הרועשות, אלא פשוט לטפל כמו שצריך, והיום!
תודה

בונים בית וחושבים לרכוש שואב אבק מרכזי? לפניכם סקר מוצר מקיף המפרט את אופן בחירת שואב אבק מרכזי, הכנות מקדימות, יתרונות וחסרונות ומחירים. סקר זה יעניק לכם תמונת מצב מקיפה אודות המוצר, כדאיותו ורכישתו הנכונה והמוצלחת.

מהו שואב אבק מרכזי

בטרם רכישת שואב אבק מרכזי חשוב להבין את מאפייניו של מוצר זה. מדובר במערכת המורכבת מיחידת שאיבה חיצונית שניתן להתקינה גם בחדרי שירות או מרתף, המתחברת לצנרת שאיבה מוסתרת שעוברת דרך קירות או ריצוף הבית.

בצידה השני הצנרת מתחברת אל מפתחי שאיבה המותקנים בכל חלל וחדר רצוי. אל פתחים אלו שבקירות מחברים צינור ושואבים חלקיקי אבק ולכלוך באופן יסודי מהחדר. ההתקנה של מערכות אלו נועדה בייחוד לבתים חדשים בשלבי בניה המקדימים את הנחת המרצפות וטרם שלב הטיח. יחד עם זאת, ההתקנה אפשרית גם בבתים שעוברים שיפוץ מקיף.

יתרונות של שואב אבק מרכזי

הסיבה ששואבי אבק מרכזיים הפכו למבוקשים בארץ ובעולם נובעת ממספר יתרונות מהותיים שיש להם להציע:
• למערכת עוצמת שאיבה מאוד גבוהה וחזקה העולה על כל סוגי שואבי האבק המוצעים בשוק.
• המוצר מספק רמה גובהה של ניקיון המשפרת את איכות האוויר והחיים, אידיאלי לסובלים מאלרגיות או אסתמה. בין היתר המערכת שואבת חול, אבק, לכלוך אבנים קטנות, שערות ושברים של זכוכית.
• עוצמת השאיבה החזקה של המערכת מנקה את חללי הבית גם מחלקיקי אבק מיקרוסקופיים שאינם נקלטים ונשאבים על ידי מכשירי שאיבה רגילים.
• מכשיר שקט במיוחד אשר מקור היחידי של הרעש שלו נובע מיחידת השאיבה החיצונית.
• שלא כמו שואב רגיל שיש לנקותו כמעט אחרי כל שימוש, ריקון מיכל הפסולת של שואב מרכזי מבוצע כל מספר חודשים.
• מוצר בעל אורך חיים ממושך במיוחד שהינו יחסית פשוט לתחזוקה.

חסרונות של שואב אבק מרכזי

לצד היתרונות שיש למערכת זו להציע יש לה גם מספר חסרונות שחשוב להכיר. ראשית, מדובר במערכת מאוד יקרה לרכישה ולהתקנה.

 

עלות רכישת והתקנת שואב אבק מרכזי נעה בין שבעת אלפים לעשרת אלפים ₪. יחד עם זאת, יש לזכור כי מדובר במוצר בעל אורך חיים הרבה יותר גדול משואבי אבק בייתים.

 

כמו כן, היא נדרשת בהרבה עבודות הכנה ותופסת שטח בבית שנועד לאחסון יחידת השאיבה המרכזית. לא אחת יחידות מרכזיות גדולות המותקנות בתוך הבית מאוד מרעישות בעת הפעלתן, ואם לא ניתן להתקינן במיקום מבודד או חיצוני ייתכן שהן יהוו מטרד רעש מהותי.

 

בנוסף, למרות שמדובר במערכת פשוטה לתחזוקה עדיין מתווספת עוד מערכת גדולה לבית שכבר עמוס במערכות מורכבות אחרות.

בחירת שואב אבק מרכזי

אם הגעתם למסקנה ששואב אבק מרכזי הוא המוצר שאתם חייבים בביתכם החדש או המשופץ, עליכם להתחשב בגודל הבית ומספר חדריו לבחירת מערכת מתאימה.

 

קודם כל יש לבחון את מדד זרימת האוויר AIR FLOW המחושב בליטר לשנייה ומעיד על כמות זרימת האוויר של השואב המרכזי, המושפעת מכוח ההתנגדות של כל המערכת לצד כוח שאיבת האוויר של המנוע.

 

בנוסף, יש לבדוק את יכולות השאיבה המשוקללות של כל המערכת המכונות AIRWATT המציינות את מלוא כוח עבודה שלה.

 

נתונים אלו יאפשרו לכם לבחור מערכת המתאימה בעוצמתה לגודל ביתכם.

 

כמו כן, מומלץ לבחור במערכות נושאות תו תקן המבטיח את איכות ועמידות המוצר הנרכש, וזאת מאת חברה המספקת חלקי חילוף מקוריים ומעניקה אחריות מקיפה וארוכת טווח.

הכנות מקדימות להתקנת שואב מרכזי

לתכנון מקדים יש חשיבות רבה בהצלחת מערכת שאיבה מרכזית. לכן, בטרם התקנת המערכת יש לתכנן עם סיוע מקצועי של מספקי המוצר את המבנה שלה, המושפע ממספר החדרים בבית ונקודות שאיבה, מקום הצבת יחידת השאיבה המרכזית והתאמת אורך צנרת השאיבה ההיקפית.

 

כמו כן, יש לקחת בחשבון שמרבית המנועים של יחידות השאיבה המרכזיות המשווקות בישראל מתאימים לצנרת שאורכה אינו עולה על ארבעים וחמישה מטרים. לבסוף, לאחר סיום התוכנית יש להעבירה לאישור של האדריכל הבונה או משפץ את ביתכם.

האם לבחור קבלן זול באופן משמעותי מהצעות אחרות?. סוגיית המחיר היא אחת החשובות והעיקריות בעת שיפוץ דירה וכמובן גם לפני בניית בית. יחד עם זאת, דווקא במקרים אלו לא כדאי לראות את הפרויקט דרך "החור שבגרוש" ולמצוא את האיזון הנכון בין מסגרת התקציב ובין קבלנים אמינים ורציניים.

כמה מילים על הצעות מחיר נמוכות וגבוהות

מטבע הדברים, הצעות המחיר יכולות להיות שונות מאוד בפערים המגיעים לאלפי ואפילו עשרות אלפי שקלים. זכרו כי הצעה זולה יחסית אינה מעידה בהכרח על יכולות ירודות ו\הצעה גבוהה יחסית אינה מעידה בהכרח על איכות מעולה.

 

מצד שני, לעיתים אנו מקבלים הצעות נמוכות מאוד שחורגות בהרבה מתחת לממוצע בשוק, וזוהי לכאורה הזדמנות מפתה לחסוך ממון נכבד. האם לבחור קבלן זול באופן משמעותי מהצעות אחרות? האם בסופו של יום זה באמת משתלם? במרבית המקרים – התשובה שלילית.

מה כבר יכול לקרות?

כאמור, הצעות זולות יחסית לא חייבות להעיד על בעל מקצוע שאינו רציני. מצד שני, אם ההצעה זולה באופן משמעותי כדאי שתידלק נורה אדומה שכן למחיר הנמוך יש סיבה גם אם אינכם מודעים אליה. לפניכם מספר דוגמאות של מקרים אמיתיים, המשקפים מציאות שכיחה למדי בענף הבנייה הישראלי:

 

• עירית ואלעד הם זוג צעיר שחתם על חוזה מול קבלן מפתח רשום לבניית ביתם, ונהנו ממחיר זול במיוחד יחסית למקובל בשוק. לאורך השנה הראשונה העניינים התנהלו כסדרם והעבודות תקתקו, כאשר הקבלן סיים את הריצוף, התוספות, האיטום ואלמנטים שונים בפיתוח, ולמעשה נותרו רק עבודות גמר חשמל, סנטריה, דלתות, אלומיניום ומטבח.

 

ואולם, בשלב מתקדם זה עצר הקבלן את העבודה וטען שאזל הכסף בקופתו כך שאינו יכול עוד לשלם לקבלני המשנה. על כן, הוא ביקש מעירית ואלעד שיתחשבנו בעצמם מול אנשי המקצוע והתברר שאכן קיים חוב גדול של הקבלן שתוקע את העבודות. כעת נעצר הפרויקט לחלוטין ולזוג הצעיר לא נותר אלא לפנות לעורך דין ולהמשיך לשלם את שכר הדירה שלהם.

 

• יוסי קיבל הצעה נמוכה במיוחד מקבלן שאינו רשום עבור שיפוץ בסך 30 אלף שקלים בדירתו. מאחר שההצעה הייתה זולה במיוחד והקבלן היה נחמד מאוד סיכמו ביניהם את מרבית הדברים בתקיעת יד. ואולם, העבודות שאמורות היו להימשך כחודשיים התארכו מאוד ולמעשה לא התקדמו במשך תקופה ארוכה. לבסוף, אחרי אינספור שיחות והתשות, יוסי נדרש להזמין שמאי שיעריך את העבודות שכבר נעשו ולאחר מכן להחליף קבלן על כל המשתמע מכך מבחינת עלויות, זמנים, טרחה ועוגמת נפש.

 

• הראל ואורית ביצעו שיפוץ מקיף בדירתם וממש כמו יוסי התרשמו מהצעת המחיר הנמוכה משמעותית. הם דווקא הקפידו לסגור את ההתחייבויות בחוזה מסודר אבל לא כזה שיורד לפרטי הפרטים. למרבה הצער, בשני מקרים גרם הקבלן לפגיעה בדירת השכנים (פיצוץ בצנרת, חור בשביל הגישה) וסירב לתקנם ללא תשלום.

 

בנוסף לכך, הוא ביצע כמה עבודות ירודות למדי כמו תקרת גבס עקומה ולא סידר דברים שהתחייב אליהם כמו החלפת סיפונים בכיורים. מלבד הפגיעה ביחסי השכנות ועוגמת הנפש, הראל ואורית נדרשו לתקן חלק מהפגיעות בעצמם (להראל יש "ידיים טובות") ובדברים אחרים החליטו לפנות לקבלן אחר ולשאת בעלויות נוספות.

אז מה עושים?

המקרים שתוארו לעיל הם רק דוגמאות קטנות ובודדות מהדרמות שעלולות להתחולל עם קבלן שאינו רציני. בשורה התחתונה, ההוצאות המצטברות (על המשך תשלום שכר דירה, תיקון ליקויים, פנייה לעורך דין או לבית המשפט), גבוהות בהרבה מאלו של הצעות מחיר בטווח המקובל.

 

יחד עם זאת, אין בכך לומר שעליכם לוותר על הזדמנות לבנות או לשפץ במחירים טובים. לכן, כשלב ראשון מומלץ לקבל הצעות מחיר מלפחות שלושה בעלי מקצוע, עדיף שיהיו קבלנים רשומים (קבלן שאינו רשום ממילא לא יכול לבצע עבודות שמעל לכ- 40 אלף שקלים).

 

מלבד זאת, דאגו שהחוזה יהיה ברור ומדויק ככל האפשר ויפרט בין היתר את לוחות הזמנים לביצוע העבודות על שלביהן השונים, תוך התייחסות מקבילה למועדי התשלומים וסנקציות על אי עמידה בזמנים.

 

כמובן, חשוב שתפורט העלות המדויקת של העבודות (כולל מע"מ!) ושל תוספות כמו צבע, גמר קירות, נקודות חשמל וכדומה עם התייחסות לחומרים והמוצרים השונים. זכרו שלקבלן חייב להיות ביטוח המקיף את עובדיו, את חברתו ואת העבודות באתר כי אם לא אתם עלולים למצוא את עצמכם בפני תביעה מטעם שכן שנפגע. ולבסוף, ודאו שסעיף האחריות כולל התייחסות כמה שיותר מקיפה למפגעים, ליקויים ועמידה בהתחייבויות.