לא אחת רואים בכבישי הארץ ובאתרי בניה משאיות ועליהן מורכב מערבל בטון המסתובב על צירו, והתכולה לא נשפכת וגולשת החוצה. רק מספר דקות לאחר שהמשאית מגיעה לאתר הבנייה ומתחברת עם המשאבה יוצא בטון מוכן המועבר לתבניות שהוכנו מראש ליציקת הקיר בבניית בית.

מערבל בטון

סוגי מערבלי בטון

ישנם שני סוגים עיקריים של מערבלי בטון המשמשים ליציקות. הראשון הוא מערבל בטון חשמלי/ידני שהינו מערבל בעל נפח קטן הממוקם באתר הבניה לצורך יציקות קטנות. את הבטון מכינים בשטח העבודה, מכניסים את כל המרכיבים – מלט, חול, מים וחצץ במידת הצורך, ולאחר הכנסתם למיכל מפעילים את המערבל באמצעות החשמל לערבוב התערובת.

שימו לב, יש לדאוג למקור חשמל של לפחות 16A כך שהחשמל לא יקפוץ בהפעלת המערבל.

מערבל בטון חשמלי

הסוג השני הוא מערבל בטון נייד. זהו מיכל פלדה אליפטי המורכב על משאית שמוליכה את הבטון המוכן מהמפעל לשטח הבניה, תוך כדי ערבוב מרכיביו במיכל למניעת התייבשות.

גודל מיכל מערבל בטון והובלה

מיכל המערבל יכול להכיל בין 5 ל- 12 קוב בטון אבל על פי חוק, בשנה האחרונה ניתן להוביל עד 8 קוב וזאת כתוצאה מתקנות תעבורה ולכן יש לקחת זאת בחשבון בהזמנת בטון.

מיד לאחר העמסת הבטון במפעל נרשמת שעת העמסת המשאית כך שהלקוח ידע את הזמנים בין יציאתה מהמפעל והגעה לשטח, וזאת משתי סיבות:
1. מניעת ניסיונות גניבת בטון תוך חישוב משך הנסיעה מהמפעל לשטח. כלומר, האם משך הנסיעה סביר ולא נעשו עצירות לפריקת חלק מהבטון באתרים אחרים.
2. בטון מוכן שנמצא במשאית יותר משעה וחצי מרגע ההעמסה פסול ולא ראוי לשימוש יציקה. לכן בהגעתו לשטח יש לבדוק שעת העמסה והאם עדיין אנו נמצאים בתוך הטווח של שעה וחצי, וזאת לפני יציקת הבטון.

מחיר קוב בטון

העלות של קוב משתנה בהתאם לסוג שהוזמן, למשל האם הוזמן בטון בי 300 או בי 500 (יקר יותר), כאשר
המחירים נעים בין 270 – 320 ₪ לקוב.

איך פועל מערבל בטון?

את מיכל הפלדה שמותקן על משאית הבטון ניתן לסובב לשני כיוונים, האחד משמאל לימין לצורך ערבוב הבטון והשני מימין לשמאל לצורך העברתו מהמשאית למשאבה.

איך זה בעצם עובד?

ובכן, רובנו הברגנו בורג כך שכשאנו מסובבים את הבורג משמאל לימין הוא נכנס לתוך העץ, וכשנסובב את הבורג מימין לשמאל הוא יצא.

כך גם במערבל בטון: בתוך המיכל ישנו תבריג ענק שברגע שמסובבים את המיכל משמאל לימין הבטון מתערבב ואינו יוצא. מאידך, כשהוא מסתובב מימין לשמאל התבריג מעלה את הבטון המוכן כלפי מעלה למשפך שמותקן בפתח היציאה לכיוון שטח היציקה או המשאבה.

כמה טיפים לסיכום

1. לפני הזמנת משאית בטון יש לחשב כמות רצויה כך שיהיה ניתן לבצע יציקה רציפה ובכמות מספקת.

2. ברגע הגעת משאית הבטון לשטח יש לבדוק זמן יציאה משטח המפעל, והאם משך הנסיעה לא היה ארוך מדי ביחס למרחק מהמפעל.

3. יש להזמין בדיקת מעבדה לצורך בדיקת איכות הבטון.

4. לא לשכוח לתאם במקביל משאבת בטון לצורך העברתו מהמשאית לשטח היציקה. (זאת כמובן אם שטח היציקה רחוק ולא נגיש למשאית).

5. במידה ופריקת הבטון מתבצעת באזור מרוצף או על כביש סלול, יש להקפיד להניח מתחת למשפך לפני היציקה ניילון, המיועד לכל המיצים והשאריות שיוצאים במהלך היציקה.

לא לשכוח להניח ניילון על הרצפה לפני היציקה

עם חדירת לוחות הגבס לשוק המקומי, נפתחה קשת רחבה של אפשרויות עיצוב פרקטיות ואסטטיות בעלות נמוכה וברמת ביצוע גבוהה, וזאת עבור צרכים שונים בחלל הביתי. בין היתר ניתן לעשות עיצובים בגבס של נישות, קירות ומחיצות, הנמכות תקרה, קרניזים וחדרי ארונות.

יכולות העיצוב המעולות נובעות מהגמישות, החוזק והעמידות של חומר גלם זה, והתאמתו לצרכים מיוחדים כמו מקומות לחים, בידוד אקוסטי או עמידות בפני שריפות. תכונות אלו ונוספות הפכו את הגבס לחומר מועדף על ידי מעצבי פנים, אדריכלים, קבלנים ושיפוצניקים רבים.

הנמכת תקרה

הסוגים השונים של לוחות גבס

במקור, גבס הינו מינרל טבעי המורכב מגופרית וסידן, שבאמצעות פיתוחים טכנולוגיים הוסב ללוחות גבס מבודדים ועמידים המיועדים לצרכי בנייה ועיצוב. כול סוג של לוח מוצע במספר עוביים, יש לו תכונות ייחודיות משלו, והוא נבדל מאחרים באמצעות צביעתו בצבע מסוים. כך למשל, גבס ירוק הינו בעל עמידות גבוהה בפני לחות ורטיבות, ויכול לשמש גם בחדרי שירותים ואמבט, ואילו פלטות גבס אדומים חסינים בפני אש ומתאימים למטבחים וצרכי תעשייה שונים.

אפשרויות של עיצובים בגבס

עבודות גבס מאפשרות לעצב אלמנטים, חללים ומרכיבים שונים בבית. בין היתר, ניתן להנמיך תקרות לצרכי אקוסטיקה ויופי, ליצור נישה לטלוויזיה או להסתרת צנרת מזגן מיני מרכזי. כמו כן, נעזרים בעיצובים להוספת קירות ומחיצות עבור חלוקה מחודשת של חללים וחדרים, ולשם הוספת מתחמים חדשים כמו מזווה או חדר ארונות.

יתרה מכך, תכונותיו של הגבס מאפשרות לעצב עימו צורות שאינן אפשריות בבטון או בלוקים, ובמידת הצורך לפרקן בקלות ולהחליפן עם עיצוב חדש מגבס או מכול חומר גלם אחר. כך למשל, ניתן ליצור עם גבס תקרות צפות, פאנלים מעוטרים או גומחות מעוגלות.

 

קרניז גבס

עיצוב נישות בגבס

אחד השימושים הנפוצים בגבס הינו ליצירת נישות גבס בקירות, המיועדות לאחסון מוצרים וחפצים שונים. הנישות חוסכות את הצורך ברכישת והתקנת פתרונות אחסון אחרים כדוגמת ארונות, מדפים ומזנונים, ומעניקות לחלל בו הן מוצבות חזות אחידה, ייחודית ומרשימה. תכונות אלו מושגות בזכות השתלבות נישת הגבס בקיר ושבירת קווים ישירים ומוכרים תוך יצירת אלמנטים אחרים, מעניינים ומרשימים בחלל.

הנישות עצמן יכולות לשמש בכל חדרי הבית, כגון מטבחים, סלון ועד למסדרונות, למשל עבור מערכות שמע ואודיו, כמזנון או ספרייה. כמו כן, ניתן לשלב בנישה חומרי גלם נוספים כדוגמת פרזולי אלומיניום, זכוכית ועץ, ולהוסיף לה גופי תאורה שקועים היוצרים משחקי אור וצל מרתקים בחלל.

עיצובים בגבס לקירות

השימוש המקובל ביותר בגבס הינו ליצירת קירות ומחיצות בחללי הבית הפנימיים. מדובר בפתרון בניה קל, זול, נקי ומהיר הפותח מגוון אפשרויות עיצוב שאינן מתקיימות בחומרי בניה אחרים כמו בטון או בלוקים. למעשה, באמצעות קונסטרוקציה של פנלים מפח מגלוון וצביעה בכול חומר גימור מבוקש, אפשר ליצור בגבס קיר שלם או חלקי, להנמיך את התקרה ואף לסגור חלל לכדי חדר שלם.

כמו כן, אפשר ליצור פתחים בקירות ולבנות נישות שונות בתוכם. מבחר לוחות הגבס הקיים בשוק גם מאפשר בחירה מדויקת של סוג הקיר הרצוי, הן מבחינת עוביו, עמידותו בפני מפגעי סביבה שונים, ומבחינת רמת הבידוד התרמית והאקוסטית שלו.

קיר הפרדה מגבס

עיצוב כל חדרי הבית בגבס

עם לוחות גבס ניתן לעצב למעשה כול חדר וחלל בבית באופן מרשים ובהתאמה אישית מלאה. בין היתר, ניתן לבנות בסלון נישה למערכת קולנועית ולעטרה בקרניזים מיוחדים.

בחדר השינה אפשר ליצור חדר ארונות, להסתיר גופי תאורה וליצור פינת איפור, ואילו בחדר הילדים גבס יכול לשמש ליצירת כוורת לאחסון ספרים ומשחקים, לבניית פינות ישיבה וליצירת מחיצות הפרדה בין שטחי שינה למשחק.

ישנם סוגי בטון רבים ושונים, הנבדלים זה מזה בתכונותיהם ושימושיהם. עבור רבים מאיתנו בטון הוא שם לתערובת המורכבת מחצץ, חול, מים ומלט המשמשת לבנייה פרטית, מסחרית, תעשייתית וציבורית. לפניכם סקירה של מספר סוגים מוכרים וותיקים של הבטון, ואילו אחרים חדישים יותר ופותחו רק בעשורים האחרונים.

  סוג ראשון: בטון מזוין

זהו אחד הסוגים הנפוצים ביותר ליציקת בטון בכל מבני המגורים, התעשייתיים והמסחריים, ולא מעט גם בתעשיות הביטחוניות. משמעותו היא שלתוך התערובת הרכה מכניסים מוטות או רשתות שעשויים מפלדה, שהינה בעלת מאפייני מתיחה וכיווץ דומים לאלו של הבטון. המוטות והרשתות נותנים לאחר ההתייבשות כוח רב יותר מבחינת יכולת הנשיאה של המשטח, ולכן ניתן להשתמש בפחות חומר לנקודת שטח. כלומר, במקום לבנות תקרות או קירות מאסיביים שלמעשה מקטינים מאוד את אפשרויות העיצוב והבנייה, ניתן בעזרת הבטון המזוין ליצור מגוון רחב של אלמנטים עם מינימום מגבלות כובד.

סוג שני: בטון מוכן

את תערובת הבטון המסוימת ניתן לייצר באופן עצמאי, למשל אם רוצים לבנות בבית גדר או מדרגות. כמו כן, לעיתים היא מיוצרת באתר הבנייה בכמויות לא גדולות. יחד עם זאת, מרבית התערובות מיוצרות במפעלים שמסוגלים להביא לרמה גבוהה במיוחד של דיוק במרכיבים, עם מינימום טעויות, ומהם הבטון משונע במערבלים אל אתרי הבנייה (זהו המקור לשמו – בטון מובא). בצורה זו ניתן להשיג מספר מטרות חשובות כגון חיסכון בזמן, חיסכון בכוח אדם באתר הבנייה, חיסכון בחומרי גלם ובהשכרת ציוד ייעודי, חיסכון במקומות אחסון עבור החומרים השונים, הקטנת מפגעים סביבתיים, וכאמור גם יצירת תערובות מדויקות מאוד מבחינת יכולות נשיאה וגמישות.

  סוג שלישי: בטון מוטבע

אנו רגילים לחשוב על בטון כחומר חד גוני בצבע אפור שתפקידו הוא לתמוך את המבנה. ואולם, בשנים האחרונות נכנסו שיטות חדישות לעיצוב בטון באמצעות הטבעה או החלקה. כלומר, בזמן שהתערובת עדיין רטובה ניתן להשתמש בתבניות, מברשות וכלים מיוחדים אחרים כדי לתת לה דוגמאות ותצורות שונות.

למעשה, כיום כמעט אין גבול לתוצאות שניתן להשיג, כגון סגנון כפרי, דמוי עץ, יוקרתי, מלוטש, מרצפות, שיש וכדומה, וזאת עם המון גוונים ודוגמאות מסוגים שונים. כך ניתן לקבל מצד אחד משטח אסטטי ומעוצב ברמה גבוהה מאוד, ומצד שני ליהנות מיתרונותיו של הבטון מבחינת עמידות, היעדר שבירה ושקיעה לאורך שנים רבות, וקלות יחסית של ניקיון ותחזוקה. זאת לעומת חומרים אחרים שהינם פחות עמידים וגם יקרים יותר.

יש לציין כי הבטון המוטבע הינה שיטה שפותחה באמריקה ובה משתמשים בתבניות העשויות מגומי. לעומת זאת, שיטת הבטון המוחלק משיגה תוצאות דומות אך בה מורחים בטון רך על גבי המשטח, בלי להשתמש בתבנית, ואחרי ההתייבשות מוסיפים חריצים שנותנים תחושה של ריצוף רגיל.

  בטון חצי שקוף

זהו אחד הפיתוחים החדישים ביותר בתחום, אשר בו הבטון מהווה חלק מתרכובת של חומרים אחרים ובהם גם אמצעים פולטי אור. כלומר, בעת הכנת המוצר כגון קירות או חיפויים משלבים בתערובת הרכה סיב אופטי, כאשר הרכב החומרים מאפשר לאור לעבור דרכו. יש לציין כי לא מדובר בחומר שקוף לחלוטין שדרכו ניתן לראות את פנים המבנה, ובכל מקרה הוא אינו משמש בדרך כלל לקיר שלם אלא רק לחיפוי. על כל פנים, התוצאה מרהיבה ביופייה ומתאימה לרחובות עם חנויות רבות ולמבנים מסחריים המבקשים ליצור חזות אולטרא – מודרנית.

 

לסיכום

מלבד האמור לעיל ישנם עוד סוגי בטון רבים, כדוגמת בטון דרוך או מצטופף מעצמו, אשר כל אחד מהם מבוסס על טכנולוגיות ופיתוחים שונים. מעבר לכך, בשנים האחרונות מפותחות שיטות חדישות ומעניינות לצביעת בטון שאינן רק על פני השטח, אלא למעשה יורדות וחודרות אל כל התערובת.

עקב העלות הגבוהה של רכישת מטבח חדש רבים מעדיפים לשפץ את זה הקיים בביתם. השיפוץ יכול להיות מינימאלי וקוסמטי או מקיף ומורכב, וזאת בהתאם למצב המטבח ורצונות בעליו. בכל מקרה ובכל רמת מורכבות, על מנת לבצע שיפוץ מטבח באופן מוצלח יש להיערך לקראתן בהתאם כפי שיוסבר במאמר הבא.

.

תכנון מקדים לשיפוץ מטבח

לפני שמזמינים אנשי מקצוע או מתחילים בעבודות באופן עצמאי, חשוב להבין ולהגדיר את טיב ומאפייני העבודות המבוקשות והנדרשות. התכנון יפרט את מרכיבי המטבח שאותם רוצים לשפץ ויכולים בין היתר להיות ארונות ודלתות, משטחי שיש, חיפוי קירות, וכן עבודת ריצוף, חשמל, גז ואינסטלציה. כמו כן, קבלת רעיונות לאופן עיצוב וחידוש המטבח אפשרית על ידי סקירת אתרים וחנויות העוסקים בתחומים אלו. לאחר מכן, יש להכין סקיצה של המטבח המשופץ ולקחת בחשבון העמדה נכונה, בטוחה ויעילה של חפציו השונים באופן שלא יפגע ברכיבים אחרים הסמוכים להם. הכנות אלו גם יאפשרו להעריך את עלות השיפוצים הנדרשים ולהגדיר עבורם תקרת תקציב.

בחירת נגר ובעלי מקצוע

בהתאם לעבודות השיפוץ הנדרשות ייבחרו אנשי מקצוע מתאימים. בחירה זו יכולה להתבצע עבור כול בעל מקצוע בנפרד או באמצעות קבלן ראשי שיוביל וינהל את הפרויקט. בכל מקרה, חשוב לחתום על הסכמי עבודה מול אנשי המקצוע טרם תחילת העבודות. ההסכם יכלול הצעת מחיר, לוחות זמנים, פירוט חומרי גלם, נהלי עבודה ובטיחות, וביטוח. יש לעבוד אם אנשי מקצוע המעניקים אחריות עבור עבודתם, המשתנה באורכה בהתאם לביצוע ועומדת לרוב על חמש שנים.

שלבי עבודות שיפוץ מטבח

עבודות שיפוץ מטבח מבוצעות במספר שלבים בסיסיים, המתחילים בפירוק הטבח הישן על כל מרכיביו שאותם רוצים לשפץ – בין אם דלתות הארונות, חיפויי קירות, משטחי שיש או נקודות חשמל. לאחר מכן, העבודות הראשונות שיש לבצע נוגעות לתשתיות כדוגמת אינסטלציה וחשמל. אחריהן יבוצעו עבודות ריצוף וחיפוי, הרכבת ארונות, החלפת משטחי שיש, ולבסוף חיבור מוצרי אינסטלציה כדוגמת ברזים וכיור.

נקודות חשובות בשיפוץ המטבח

על מנת לסייע לכם בהצלחת הפרויקט נביא להלן מספר נקודות ועצות חשובות:

נוחות עבודה – יש לוודא כי הכיור, התנור, הכיריים והמקרר נמצאים במרחקים סבירים ונוחים לעבודה שאינם עולים על שני צעדים. הרכבת שיש – יש לחכות בהזמנת שיש למטבח לסיום התקנת הארונות וכך למנוע מצבים של חוסר דיוק והתאמה. נקודות ביקורת לאינסטלציה – יש לזכור להשאיר נקודות ביקורת לעבודות אינסטלציה בתחתיתם של ארונות המטבח. הנקודות יאפשרו גישה לצנרת במקרים של תקלות וימנעו את הצורך בפירוק הארונות. דלתות מטבח – אם אתם רוצים לחסוך בעלות שיפוץ הארונות שקלו להחליף רק את דלתותיהם, למשל החלפת דלתות עץ לזכוכית. לחילופין, צבעו או צפו מחדש את דלתות הארון והחליפו את ידיות ארונות המטבח שלו. במידת הצורך ניתן להחליף גם את צירי דלתות וארונות בחדשים. משטחי עבודה – מעצם היותו לב העשייה מטבח, מומלץ להשקיע בהחלפה למשטח איכותי, עמיד וחזק שישרת אתכם נאמנה שנים רבות. כמו כן, לעיתים אפשר לחסוך בהחלפת משטחי שיש על ידי ליטוש המשטח הישן וכך לחדש ולרענן את חזותו. החלפת ריצוף – אם אינכם רוצים להשקיע זמן וכסף בהוצאת אריחים ישנים מהרצפה, תוכלו לבחור באריחי גרניט פורצלן הניתנים להדבקה ישירות על גבי ריצוף ישן. את ההדבקה חשוב לבצע באופן מקצועי אשר יבטיח משטח אחיד, אטום ועמיד. גופי תאורה – התאורה במטבח נדרשת לספק למשטחי העבודה מענה פרקטי עם אור חזק, מלא ובהיר ללא הצללות, וזאת לצד תאורה נעימה ורכה בפינות ההסבה והאוכל.

אנו עשויים להידרש לשירותיו של קבלן שיפוצים במקרים ומצבים שונים, למשל כאשר נדרש תיקון דחוף בבית, או כאשר מעוניינים לבצע שיפוץ דירה, חלקי או כללי. בכל מקרה, למקצועיותו, אמינותו ויחסו של הקבלן כלפינו תהיה השפעה גדולה על שביעות הרצון מתהליך עצמו, וכמובן גם מהתוצאות.

יחד עם זאת, בשוק המקומי פועלים בעלי מקצוע רבים המציגים את עצמם כשיפוצניקים או כקבלנים המסוגלים לבצע מגוון רחב של עבודות, ולא פעם ישנם הבדלים גדולים ברמתם. לכן, לפני בחירת קבלן שיפוצים חשוב לבצע מספר בדיקות מקדימות, החל בבירורים עם מכרים וברשת האינטרנט, דרך שיחה עם הקבלן עצמו, ועד להתרשמות מעבודות קודמות שביצע.

איתור קבלן שיפוצים  דרך חברים וברשת האינטרנט

אלו שתי הדרכים המרכזיות להגיע אל הקבלן שלכם, אך יש לבצע אותן בתשומת לב ובתבונה.

לדוגמא, אם יש לכם מכרים שביצעו לאחרונה שיפוצים בדירתם, ויש בפיהם המלצות אודות בעל מקצוע מסוים, הרי שזהו בהחלט צעד בכיוון הנכון. מאידך, ראוי לזכור כי מה שעבד טוב עבורם אינו בהכרח מה שאתם מחפשים.

יתכן למשל שהם אהבו את המחיר הזול או שהייתה להם כימיה מצוינת עם הקבלן המסוים, וייתכן שעבור החברים בוצעו עבודות שבירת קירות, חשמל ואינסטלציה, אך אתם זקוקים לעבודות גבס שאינן בדיוק בתחום התמחותו של אותו קבלן. מעבר לכך, העובדה שאדם אחד ממליץ אינה אומרת שכל הפרויקטים של בעל המקצוע ניחנים באותה ברמה. לכן, זהו צעד בכיוון הנכון אך יש להמשיך בבדיקות נוספות כפי שנתאר בהמשך.

ולגבי הרשת האינטרנט, קבלנים רבים מחזיקים בימינו אתר אינטרנט שבו ניתן להתרשם מתחומי מומחיותם, מפרויקטים שביצעו בעבר, מגישת העבודה ולעיתים גם לקרוא המלצות. ואולם, אתרים אלו מביאים באופן טבעי את הפן החיובי של בעל המקצוע, ולעולם לא תקראו בהם חוות דעת שליליות. לכן, יש לקרוא את האתרים הללו בעירבון מוגבל, לקבל התרשמות ראשונית ולהמשיך לבדוק עם הקבלן עצמו. חוות דעת אובייקטיביות יותר תוכלו לקרוא באינדקסים שונים שמציעים השוואות מחירים ודירוגים.

שיחה עם קבלן השיפוצים ובירורים נוספים

לאחר שאיתרתם קבלן מסוים שיכול לענות על צרכיכם יש ליצור עימו קשר ולבחון מספר נקודות מרכזיות:

מסוגלות –

ישנם שיפוצניקים המתמחים בסוג אחד או במספר סוגים של עבודות, והמשמעות היא שאם תזדקקו לעבודה אחרת תצטרכו לפנות לבעלי מקצוע נוספים. ואולם, קבלן שיפוצים יעסיק במרבית המקרים אנשים המסוגלים לבצע את כל הפרויקט לפי צורך, וזהו יתרון משמעותי.

את הנושא הזה חשוב לברר מראש, כלומר את ההתאמה לסוג העבודות הנדרשות והעסקת בעלי מקצוע מוסמכים ומורשים. זכרו שאם מדובר באדם אחד או שניים המציגים את עצמם כחברת שיפוצים, ולכאורה מסוגלים לבצע כל עבודה, כדאי להרים גבה כי קשה להניח שבאמת מצויות ברשותם כל היכולות המקצועיות.

עלויות –

נושא העלויות עשוי להיות בעייתי במיוחד בפרויקט שיפוצים, בוודאי אם הוא מורכב יחסית. לכן, עליכם להגדיר היטב את התקציב העומד לרשותכם ולקחת בחשבון תוספת של עוד כחמישה עשר אחוזים על הפתעות בדרך.

עם התקציב המוגדר יש לפנות לקבלן שיוכל לתת אומדן מדויק יחסית של עלויות העבודה, אך אלו אינן כוללות חומרים כמו קרמיקות, ריצוף, חידוש רהיטים וכדומה, התלויות בבחירות האישיות שלכם. אמנם לא קיים מחירון אחיד וקבוע לעבודות, אך כלל האצבע הוא למצוא את האיזון.

כלומר, מחירים נמוכים מאוד עשויים להעיד על קבלן שמעגל פינות או משתמש בחומרים מאיכות ירודה, ואילו מחיר גבוה עשוי לחרוג מעבר ליכולותיכם הכלכליות. לכן, נסו לקבל מספר הצעות מחיר ואל תתביישו להתמקח ולספר על הצעות כדאיות יותר שקיבלתם. ישנה תחרות גדולה בתחום והיא בהחלט יכולה לשחק לידיים שלכם.

זמינות –

לעיתים הכול נשמע טוב מאוד עד שהקבלן אומר שהוא מלא לגמרי בחודשים הקרובים. לכן, הקפידו לומר כבר בתחילה מתי אתם זקוקים לשירותיו ובררו האם יוכל לספקם במועד. שימו לב שישנו יתרון מסוים לבחירת בעל מקצוע הפועל בסמוך לאזור מגוריכם, שכן לדבר תהיה השפעה לא רק על זמינותו אלא גם על המחיר שמושפע מנסיעות ארוכות, פקקים וכדומה.

להגיע לשטח ולהתרשם

בחירת קבלן שיפוצים

בחירת קבלן שיפוצים אינה עניין של מה בכך, ויש להתאזר בסבלנות שתשתלם לכם בהמשך. במילים אחרות, אל תסתפקו בפרטים שהועברו לכם בשיחה הראשונה אלא בקשו לשוחח עם עוד מספר לקוחות שעבורם בוצעו עבודות דומות. בנוסף, כדאי מאוד לפנות כמה שעות כדי להגיע לדירות משופצות ולהתרשם במו עיניכם מאיכות העבודה.

שימו לב לכל הפרטים הגדולים והקטנים, כגון תקינות פעולת הכיור, השירותים, החלונות והתריסים, רמת הצביעה של הקירות, עד כמה הרצפה יושבת יפה, האם הטפטים מודבקים היטב, וכן הלאה. זהו גם הזמן לשאול את בעלי הדירה עוד כמה שאלות ולנסות להיכנס לפרטים שלא קיבלתם בטלפון, למשל אם בתום העבודות פינה הקבלן את המקום והשאיר אותו נקי ומסודר.

כמו כן, האם הוא עמד בלוחות הזמנים שנקבעו עימו, האם היו הפתעות לא נעימות מבחינת המחיר, האם נשמרה זמינות גבוהה בכל שלבי הפרויקט, עד כמה היחס היה אדיב, סבלני וקשוב, והאם אתגרים ומכשולים טופלו באופן יעיל, מקצועי וענייני.

השוק המקומי מציע מגוון רחב של אביזרי אינסטלציה, החל במוצרי הצנרת הבסיסיים ועד לכלים סניטריים המגיעים בשלל עיצובים וחידושים. זאת לצד כלי עבודה אינסטלציה המאפשרים לשרברבים לבצע את עבודתם באופן מקצועי ומדויק, וגם לבעלי הבית לפתור בעיות פשוטות בכוחות עצמם.

בחירה נכונה של צנרת אינסטלציה

הצנרת עצמה אמנם נסתרת מן העין אך למעשה מהווה גורם קריטי בתפקודה של כל מערכת אינסטלציה. יתר על כן, מלבד הצינורות מים  כוללת הצנרת עוד מרכיבים רבים, ביניהם מפצלים, גלגלים כפולים, שסתומי אל חזור, בנדים וכדומה. על מנת ליהנות ממערכת שעובדת באופן תקין לחלוטין ואינה נוטה לסתימות, נזילות ותקלות חוזרות, יש להקפיד על שני היבטים בסיסיים.

ראשית, יש לבחור אך ורק במוצרים הנושאים בתו תקן ישראלי, ושנית – באלו המיוצרים על ידי חברות מוכרות וידועות. אמנם, בעת שיפוץ או בנייה של בית ניתן להתפשר על היבטים שונים של המפרט, אך בכל הקשור לצנרת האינסטלציה מוטב לשלם עוד מאות או אלפי שקלים מאשר להיתקע עם בעיות שידרשו פתרונות יקרים בהרבה.

אביזרי אינסטלציה וכלים סניטריים

הכלים הסניטריים מהווים חלק מאביזרי הקצה וכאן נכנסים למשחק היבטים של סגנון, אסטטיקה ופרקטיות. חשוב לדעת שבימינו קיימים בשוק אינספור מוצרים המציעים חידושים מעניינים, ולמעשה השמיים הם הגבול מבחינת הנוחות והסגנונות.

לדוגמא, האסלות בדרך כלל מיוצרות מחרס אך לעיתים גם מנירוסטה, ואפילו בכלי שימושי זה ישנן לא מעט אפשרויות עיצוב. לכך מצטרף הבידה שהופך לפריט נפוץ מאוד בשנים האחרונות, ומציע בפני עצמו חידושים מעניינים כמו שליטה בטמפרטורה או ייבוש בעזרת אוויר חם, וכל זאת מבלי להצטרך להתקין מערכת נפרדת מהאסלה. גם בתחום הכיורים יש בשורות מעניינות כגון כיורים שעשויים מנירוסטה עבור מטבחים, המצטיינים במראה מהודר ויוקרתי עם נגיעה מודרנית. על כל פנים, בתחום זה יש לשים דגש מיוחד על התאמה לסגנון החדר המסוים, הפריטים המצויים בו, והשימושים שנועדו לפריט שאתם מתכננים לקנות.

כלי עבודה לאינסטלציה

כלי עבודה אינסטלציה מהווים עולם ומלואו של אביזרים ומכשירים. בין היתר, בחנויות המתמחות בתחום ניתן לרכוש ידיות ראצ'ט, סט קלובות, ראש קלובה בגדלים שונים, שמן הברגה, מפתח צינורות ועוד. את הבחירה יש בצע בהתאם לעבודה הנדרשת, ולשם כך ניתן גם להתייעץ עם שרברבים או עם צוות החנות.

מרכיב יסודי בבניית בית מהוות עלויות בניה, וחובה לקבוע מסגרת תקציב ריאלית שניתן לעמוד בה ולסיים את הפרויקט בזמן ובהתאם לתוכניות.

על כן, חישוב עלויות בניה מתחיל כבר בשלבי התכנון הראשוניים ומורכב מפרמטרים שונים שיש לקחת בחשבון.

עלות מחיר הקרקע

מחיר הקרקע מהווה גורם ראשוני שמשפיע על עלות פרויקט הבניה, ומהווה בממוצע כחמישה עשר עד עשרים אחוזים מתוכו.

העלות גדלה ככול שמדובר בקרקע באזור יותר מרכזי, יוקרתי ומבוקש, ולסעיף זה מצטרפות גם עבודות העפר.

  עלויות בניה – שלד מבנה

עלויות השלד מהוות מרכיב מרכזי המושפע ממספר גורמים עיקריים:

עלות עבודות פיתוח קרקע –

מחירן משתנה בין היתר בהתאם לכמות ומורכבות החפירה או החציבה לפיתוח השטח, עומקם של היסודות והחומר ממנו הם עשויים, וכל אלו עומדים על כחמישה עשר עד עשרים אחוזים מעלות הבניה הכללית.

גודל שטח יציקה –

ככול שהבית יותר גדול שטח יציקת בטון גדל בהתאם, וכך גם מחיר בניית שלד הבית.

גודל מפתחים –

ככול שמפתחי הבית יותר גדולים יש צורך בקורות תמיכה יותר חזקות, מה שמוביל להגדלת כמות בטון והברזל לבניית השלד.

עלות מרתף –

עלות הבנייה של השלד גדלה כאשר מתוכננת בניית מרתף, הדורשת חפירות עמוקות, עבודות איטום ויציקות של קירות מבטון מזוין.

בלוקים לבניה-

עלות הבניה מושפעת גם מסוג הבלוקים הנבחר עבור הקירות החיצוניים.

  עלויות בניה – עבודות גמר, פיתוח שטח וריהוט

עבודות הגמר מהוות מרכיב עיקרי נוסף בעלות בניה ומורכבות ממגוון רחב של סוגי עבודות וחומרי גלם שיש לקחת בחשבון, אותם מחשבים בהתאם לגודל השטח הבנוי. העבודות כוללות בין היתר ריצוף, חשמל, מיזוג והסקה, אלומיניום ונגרות, גידור ושטחי חנייה.

העלות הממוצעת של עבודות אלו עומדת על כשלושת אלפים וחמש מאות ₪ למ"ר, ותוספת של עוד כאלף ₪ עבור עבודות גימור יותר מורכבות ויוקרתיות.

בנוסף, יש לחשב עלויות נדרשות עבור תכולת הבית כדוגמת בניית מטבח, מערכות מיזוג אוויר, מוצרי חשמל ואלקטרוניקה, ורהיטים.

  עלויות שכר טרחה לאנשי מקצוע

גורם מהותי נוסף שנכלל בעלויות הבניה הינו שכר טרחתם של אנשי מקצוע המעורבים בפרויקט:

עלות אדריכל –

שכר טרחתו משתנה לפי מידת המוניטין והוותק, ועומד בממוצע כמאה וחמישים ₪ למ"ר.

עלות מפקח בנייה –

לרוב שכר עבודה חודשי המתחיל מארבעת אלפים ₪ לחודש.

עלות עו"ד מקרקעין –

מעורב בשלבי רכישת הקרקע וגובה לרוב כאחוז אחד מערכה.

מודד קרקעות –

גובה בממוצע כאלפיים ₪ למדידה ראשונה של חצי דונם, וכשמונה מאות ₪ לכול מדידה נוספת.

 אנשי מקצוע נוספים –

כדוגמת מהנדס קונסטרוקציה, מתווכי נדל"ן ומעצבי פנים.

  מיסים, אגרות ותשלומים

בניית בית מורכבת גם ממיסים, אגרות ותשלומים רבים שסכומם המצטבר לא מבוטל. בין היתר, יש לשלם למנהל מקרקעי ישראל עבור חכירת מגרש, לשלם אגרות בניה הכוללת אגרות מדרכות, כבישים וביוב, וכן תשלומים למכון התקנים הבודק מרכיבים שונים בתקינות המבנה כדוגמת תקינות ואטימות ממ"ד, חוזק בטון ותקינות מערכות מים וביוב.

עוד יש לקחת בחשבון עליות של אגרות היתר מטעם הוועדות המקומיות לתכנון ובניה, והיטלי השבחה במקרים בהם ערכה של הקרקע עולה.

לסיכום

בטרם תחיל עבודות הבניה, על מנת לקבל אומדן כמה שיותר מדויק אודות עלותן, יש לקחת בחשבון את כול הגורמים המרכיבים את הפרויקט ועלותם המשוערת.

בנוסף, יש לשאיר סכום של כשמונה אחוזים מעלות הבניה להוצאות לא צפויות. היערכות זו יש לבצע בהתאם לתחשיבים ריאליים ועדיף בסיוע של איש מקצוע, על מנת לעמוד בעלויות הפרויקט ולממשו בהתאם לתוכניות המבוקשות.

בטון הוא אחד החומרים השמישים ביותר בענף הבנייה, והינו נפוץ לביצוע עבודות פרטיות בבתים ודירות. במאמר הבא נענה על השאלה: בטון מהו? וגם נביא מספר דוגמאות לסוגים שונים של החומר עם הנחיות להכנה ביתית.

ממה מורכב הבטון וכיצד מייצרים אותו?

ראשית, חשוב להבין שישנם סוגים רבים של בטון, ולחלקם אף יש מאפיינים מעניינים כגון דקורציה, צביעה פנימית, או יכולת העברת אור. יחד עם זאת, באופן בסיסי הבטון מורכב ממים, חול, צמנט, וחצץ, כאשר הצמנט מהווה בפני עצמו תערובת מדביקה העשויה למשל מגיר, חרסית, פחם או סיד. בדרך כלל מיוצר הבטון במפעל ייעודי המחזיק במספר סוגי צמנטים על פי צורך, אותם מערבבים במינונים הדרושים עם החומרים האחרים. כמו כן, במפעל ניתן לייצר סוגים שונים של מוצרים כגון בטון דרוך או מזוין, תמיכות לעמודי תקשורת או חשמל ועוד, וזאת באיכות גבוהה מאוד לעומת ייצור שמבוצע באתרי בנייה. כידוע, בישראל זוכה הבטון לפופולאריות רבה, כאשר כמעט כל הבנייה המסחרית, הציבורית ולמגורים עדיין ומסתמכת עליו, ולא על שיטות המכונות בנייה קלה או ירוקה. זאת לאור גישות תרבותיות וחברתיות המושלות בכיפה, וכן לאור חוזקו, עמידותו ומגוון האפשרויות העיצוביות והאדריכליות של חומר זה.

איך מכינים בטון בבית?

ישנן לא מעטות עבודות ביתיות בבניית בית הדורשות שימוש ביציקת בטון, כגון בניית מדרגות, שביל כניסה או ביצוע תיקונים בקירות, ולשם כך ניתן לבחור במספר פתרונות.

לדוגמא, אפשר לקנות שק מלט שכבר מוכן לערבוב עם מים והוא בהחלט משתלם כל עוד העבודה מסדר גודל קטן.

בנוסף, לעבודות גדולות יותר ישנה אפשרות להזמין הובלה של החומר הדרוש מטעם חנויות המתמחות בכך. יחד עם זאת, במידה שבחרתם להכין את התערבות בעצמכם כדאי לדעת שמדובר במשימה אפשרית בהחלט.

ראשית, יש להכין את התבנית הרצויה שאליה תיצקו בהמשך את התערובת, וזאת בעזרת קרשים ויתדות התומכים אותם, וכן שימוש בפלס לצורך איזון.

לאחר מכן עוברים להכנת התערובת עצמה אשר מרכיביה הם כאמור, חצץ, חול, מים ומלט, והיחסים ביניהם נקבעים לפי ייעוד העבודה והחוזק שרוצים להשיג. יחד עם זאת, ההמלצה המקובלת היא להשתמש בשלושה וחצי שקי חצץ, שניים וחצי שקי חול וכעשרים ושניים ליטרים של מים על כל שק מלט, ולאורך הערבוב להוסיף עוד מהמרכיבים לפי דלילות או דחיסות רצויה. כעת כבר יש לכם בטון מוכן וכל שצריך לעשות הוא להרטיב אותו מעט, לצקת אותו לתבנית שהכנתם, לדחוס אותו כדי להוציא בועות אוויר וליישר את פני השטח. לאחר מכן יש להמתין כיממה להתקשות ובמהלכה להרטיב את הבטון לפחות שתי פעמיים כדי לשמור על לחות, ולהניח שלטי אזהרה למניעת דריכה.

מהו בטון מזוין ודרוך?

למעשה, בבטון החלו להשתמש עוד בימי קדם על ידי שילוב חומרים שונים כמו חרסית, ולאורך השנים חלו התפתחויות רבות. יחד עם זאת, שני היבטים נותרו כפי שהיו: הראשון הוא יכולתו של הבטון להחזיק עומסים כבדים והשני הוא שלא ניתן למתוח אותו בלי שיישבר. ואולם, כאשר בנו בתים בעבר היה צורך להשתמש בכמויות גדולות מאוד של החומר, ונשאלה השאלה: מה היה קורה לו היינו יכולים לחזק אותו ובכך להקטין את הכמות הדרושה?

הפתרון לסוגיה זו נקרא בטון מזוין שבו בתהליך הייצור במפעל או באתר הבנייה מבצעים את היציקה ביחד עם מוטות או רשתות מפלדה. כך ניתן להגביר את כושר הנשיאה שלו לנקודת שטח, וזאת עם חומר בעל תגובות מתיחה וכיווץ דומות, שגם הוא חזק מאוד (פלדה ודומיה). לפיתוח זה הייתה השפעה גדולה על ענף הבנייה, בין אם לצרכי מגורים, לתעשיות ביטחוניות או לתעשייה, שכן הוא הקטין מאוד התלות בקירות נושאים ואפשר חופש גדול מבחינה אדריכלית. יחד עם זאת, הבעיה שלא נפתרה בעזרת זיון הבטון הייתה רמת המתיחה הנמוכה, וכאן נכנסה לשימוש שיטה מודרנית יותר המכונה דריכה. כלומר, במהלך הייצור במפעל יוצקים את החומר על פני כבלים מיוחדים העשויים גם הם מפלדה ומוחזקים ברמתם מתיחה מסוימת, ולכן שאיפתם היא לחזור למצבם המקורי, כלומר להתכווץ. ואולם, הבטון שמתקשה אינו מאפשר להם לחזור למצבם המקורי וכך נוצר לחץ כלפי פנים שמונע "קריעה" של הבטון כאשר עוברות מכוניות על גשרים.

אם הינכם מתכוונים לשדרג ולשנות את ריצוף הבית או המשרד, אתם בוודאי תוהים כמה עולה פרקט? ואולם, לשאלה חשובה זו אין תשובה אחת ויחידה, שכן מחיר פרקט מושפע מגורמים רבים כמו סוגו (עץ או למינציה), אופן ההתקנה, צבע ופאזות, והאיכות הכללית. במאמר הבא נסקור מספר גורמים המשחקים תפקיד בעלויות של פרקטים, ונלמד כיצד ניתן לחסוך.

אז כמה באמת עולה הפרקט?

כאמור, אין תשובה חד משמעית לשאלה זו, וכדי לסבר את האוזן נביא מספר דוגמאות. נתחיל בפרקטי העץ המלא שנחשבים ליוקרתיים ולאיכותיים ביותר, כאשר האלון הוא הזול מכולם ומחירו מתחיל בשלוש מאות שקלים ועשוי להגיע עד חמש מאות וחמישים שקלים למטר רבוע. לעומתו, פרקט העשוי מבמבוק יקר בהרבה ומחירו יכול לנוע בין ארבע מאות וחמישים ועד שמונה מאות וחמישים שקלים למטר רבוע. יש לציין כי המחירים הללו כוללים גם את ההתקנה, שבמקרה של פרקט מעץ מלא מבוצעת בשיטת ההדבקה. על כל פנים, אנו יכולים לראות שגם בתוך העצים עצמם המחיר עשוי להשתנות מאוד, והדבר תלוי בין היתר במקורו של העץ, איכותו והתהליכים שעבר. אגב, ישנה השפעה בלתי מבוטלת גם לחנות שממנה תרכשו את המוצר ואת ההתקנה.

אם המחירים הללו נשמעים לכם גבוהים מדי ייתכן שתעדיפו ללכת על פרקטי למינציה, שבהם ישנה חשיבות גדולה לארץ הייצור (בעיקר אירופה או סין), וכן לאלמנטים הקשורים לעמידות הפרקט ולהוספת פאזה. כדי לסבר את האוזן נאמר שמחירו של פרקט בסיסי מסין ינוע לרוב בין מאה למאה וחמישים שקלים למטר רבוע, ואילו פרקט מאירופה בעל עמידות בפני רטיבות עשוי לעלות לכם בין מאתיים לשלוש מאות שקלים למטר מרובע. גם כאן המחירים כוללים התקנה, שבמקרה של פרקטי למינציה מבוצעת בשיטה הצפה. לבסוף, בין פרקטי הלמינציה לעץ המלא מצויים פרקטים תלת שכבתיים, שגם הם מותקנים בשיטה הצפה כמו הלמינציה, אך כמו העץ המלא מחיריהם מושפעים בעיקר מסוגו. 

איך חוסכים בהוצאות על הפרקט?

יש מספר דרכים שבעזרתן תוכלו לחתוך בהוצאות הרכישה וההתקנה, אך מטבע הדברים הן דורשות ויתורים, יכולות או השקעת זמן. ראשית, כמו בכל תחום תמיד כדאי לבצע סקר שוק מקיף בין מספר חנויות, ולקבל הצעת מחיר מלפחות שלושה בתי עסק שונים. זכרו שיש בתחום תחרות רצינית וכדאי לנצל זאת כדי להתמקח. אגב, חלק מהחנויות יוצאות מעת לעת במבצעים, ובהחלט כדאי לחפש את ההנחות וההטבות המיוחדות. יחד עם זאת, אם חשוב לכם ליהנות מריצוף נאה ופרקטי לאורך שנים, אל תלכו על מחירי רצפה שבאים על חשבון איכות ההתקנה, או שיובילו לפרקט מאיכות ירודה מאוד.

אפשרות שנייה לחיסכון היא כאמור בחירה בפרקט למיניציה, שהוא זול יותר מהעץ המלא וגם מהתלת שכבתי. בעיקרון, פרקט שמגיע מאירופה (ולא שכתוב עליו שמיוצר באירופה אבל בעצם מגיע מסין), ישמש אתכם לאורך תקופה ארוכה וישרה בחלל אווירה נעימה. יחד עם זאת, לאחר מספר שנים הוא אכן יתחיל להתבלות ותצטרכו להחליפו באחר, ומעבר לכך עדיין מדובר במוצר שאינו משתווה לעץ טבעי – והמחיר בהתאם. עוד חשוב לדעת שניתן לחסוך בפרקט הלמינציה אם בוחרים להתקינו ללא פאזה שנותנת מראה דומה יותר לפרקטים מעץ, והדבר תלוי בעיקר בטעם האישי. לבסוף, אם בחלל המיועד אין תנועה מרובה של אנשים, לא חייבים ללכת על עובי שמעבר לסטנדרט, מה שמייקר עוד יותר את העלויות.

אפשרות שלישית היא ללכת על צבעים רגילים של פרקטי עץ, כמו לבן, חום או סגול, מה שלא מייקר את העלויות כמו בחירה בגוונים יוצאי דופן המחייבים תהליכי צביעה מיוחדים. גם כאן, לא צריך לקנות פרקט עבה יותר מהסטנדרטי ללא סיבה מוצדקת, ומלבד זאת כפי שראינו אפשר ללכת על סוג עץ נפוץ בישראל וזול יחסית כמו האלון.

אפשרות רביעית ואחרונה מתאימה למי שיש לו ידע טכני הולם וידיים טובות. במקרה זה, אם ההתקנה אינה מורכבת במיוחד ניתן לבצעה לבד וכך לחסוך בעלויות.