קטגוריה 1
תת קטגוריה 1
תת קטגוריה 2
רטיבות בקירות או בגג נובעת לאו דווקא מבעיות איטום של הגג אלא ממרזבים בלתי מתוחזקים או לקויים. מצבים אלו עלולים להוביל להצפת הגג, לנזילת מים מהמרזב לאורך הקירות או להצטברות מים בתחתית המרזב שמחלחלים אל יסודות המבנה ומערערים אותם. בעיות אלו ונוספות נדרשות לטיפול מיידי על מנת למנוע החמרה, וזאת באמצעות תיקון המרזב או במידת הצורך החלפתו.
סיבות לתפקוד לקוי של מרזבים
מרזבים הינם מערכת צינורות המהווה חלק מתכנון הנדסי ואדריכלי של מבנה, ומיועדת לניקוז מים מגגות מבנים אל הקרקע.
הערה:
אין לחבר את המרזבים אל מערכת הביוב.
צינורות אלו עשויים מחומרים שונים לרבות פח מגולוון, גיבריט, אלומיניום, פי.וי.סי ונחושת. מטרתם של המרזבים היא להניע מים בחלל סגור מגג המבנה לאורך הקירות אל הקרקע, וכך למנוע הצטברות מים ולשמור על הגג יבש. בתוך כך, תפקוד לקוי של מרזבים הגורם לחדירת מים למבנה יכול לנבוע ממספר סיבות, אותן יש לאתר והן שיקבעו את מאפייני התיקון:
- סתימה במרזב – עקב הצטברות עלים, חפצים שונים, לכלכוך, שאריות בנייה, חול ואדמה.
- מיקום לקוי – במידה שהמערכת לא תוכננה נכון מבחינת השיפועים שלה, או שתוספות בנייה ואיטום על הגג שינו את השיפועים. כעת ניקוז המים לא יתבצע כראוי ויגרום להיקוות על גבי הגג.
- ליקויים במרזב – כדוגמת שברים, חורים, חבלות ועיוותים הנוצרים בין היתר עקב חבלות חיצוניות, תזוזת מרזב, שחיקה ובלאי, חלודה ממים או מלשלשת ציפורים, וכן שחיקת והרס חיבורי המרזב.
תחזוקה שוטפת של מרזבים
על מנת למנוע מראש מצבים של נזילות מים בגין תפקוד לקוי של המרזב, חשוב לבדוק את תקינות המרזבים בסוף כל קיץ. הבדיקה כוללת ניקוי של הגג והמרזב מלכלוך ופסולת. לאחר מכן, יש לבדוק שבמרזב אין דליפות על ידי הזרמת מים בצינור דרכו. במידה והתגלתה דליפה יש להזמין אנשי מקצוע שיאתרו את מקורה ויטפלו בבעיה באופן יעיל. תחזוקה שוטפת זו תבטיח את עבודתו התקינה של המרזב, תמנע נזילות מים מהגג, וגם תמנע את גדילת ההיקף של נזקי נזילה ונזקים במרזב.
תיקון מרזבים בהתאם לסוג הבעיה ואופי המבנה
תיקון מרזבים מתחיל באיתור הבעיה שגורמת לתפקודו הלקוי ולנזילת מים, ובהתאם לכך יבוצעו עבודות נדרשות. האיתור מבוצע בימינו גם בעזרת ציוד מתקדם הכולל מצלמות פנים צנרות. למשל, אם מקור הבעיה הוא סתימה יש לפותחה באמצעים שונים, וליקויים נקודתיים יטופלו על ידי עזרים ומכשירים הכוללים גם ציוד מתקדם, כמו רובוט חיתוך או החדרת בלוני אוויר מצופים בדבק אפוקסי מהול בסיבי זכוכית.
בנוסף, חיבורים רופפים או הרוסים הגורמים לנזילות מים ואף לנפילת חלקי המרזב, דורשים חיבור מחודש. כמו כן, ניתן לטפל באופן נקודתי בחבלות ושברים באמצעות חומרי איטום פוליאוריטנים מתאימים, או על ידי החלפת מקטעים.
מנגד, במקרים של תקלות רב מערכתיות כמו התפשטות חלודה על כל המרכיבים יש צורך בהחלפת כל המרזבים בחדשים. מדובר בצורך נפוץ במיוחד במערכות ניקוז פנימיות הנדרשות להחלפה במערכות חיצונית. לעומת זאת, בעיות במיקום המרזב דורשות תיקון השיפוע במידת האפשר, או הצבה מחודשת של הצינורות. העבודות עצמן מבוצעות לא אחת על הגג עצמו , אך לעיתים הן נדרשות לאורך קירות הבית.
במידה ומדובר בבניין רב קומות, פעולות אלו יבוצעו על ידי מומחים לעבודות בגובה הנעזרים בציוד מיוחד, בין אם מנופים או ציוד סנפלינג.
מחיר תיקון מרזבים
מחיר התיקון של מרזבים משתנה בהתאם לאופי הבעיה, סוג המרזב וגודל ומורכבות מערכת הניקוז. בדרך כלל, עבודות תיקון ותחזוקה שוטפות יעלו מאות שקלים בודדים, בעוד שעבודות מורכבות הדורשות החלפה של כל המרזב יאמירו לאלפי שקלים בהתאם לסוגו ולאורכו.
