אנשים רבים שמתכוונים לשפץ דירה או לבנות בית פרטי שואלים את עצמם כמה בעצם מהי עלות אדריכל. בשורות הבאות ננסה לענות על שאלות זו ולהסביר באילו נתונים תלויה התשובה.
עלויות של אדריכלים לשיפוץ דירות
נוכחותו של אדריכל בתהליך שיפוץ דירה אינה מחויבת המציאות, ואכן אנשים רבים מבצעים שיפוצים ללא סיוע אדריכלי בין אם לבד לגמרי או תחת ייעוץ של מעצב פנים.
יחד עם זאת, משרד אדריכלים בהחלט יכול להקנות שקט נפשי בתהליכי שיפוץ ולתרום רבות להצלחתם, להבנת עלויותיהם הכוללות, לתכנון התקציב, וכמובן להשגת תוצאות מוצלחות.
בין היתר, האדריכל ילווה את המשפצים כבר בשלב הרעיוני ויסייע להם להפוך את משאלותיהם לסקיצה ראשונית וברת יישום. לאחר מכן תעובד תוכנית עבודה לבעלי המקצוע על כל פרטיה, ובמידת הצורך גם יסייע המשרד בהשגת היתרי בניה דרושים מהרשויות.
בד בבד, יינתן סיוע בבחירת חומרי הגלם לפי עלויות ואיכויות שונות, עזרה בבחינת הצעותיהם של בעלי מקצוע, ופיקוח עליון על עבודתם. העלויות ישתנו לפי מספר קריטריונים שיתוארו להלן.
ממה מושפע מחיר עלות אדריכל?
אין תשובה אחת ויחידה לגבי עלויות אדריכל לשיפוץ דירות מאחר שכל פרויקט כולל היבטים ייחודיים העומדים בפני עצמם.
כמו כן, אין מחירון אחיד לאדריכלים המחייב אותם, וכל משרד עשוי לגבות מחירים שונים בהתאם למוניטין שלו ולשיקוליו. חשוב לזכור כי גם התמחור עצמו עשוי להיקבע על פי שיטות שונות, כאשר לכל שיטה יש יתרונות וחסרונות אופייניים.
לדוגמא, אם אתם מתכוונים לשפץ דירה גדולה מאוד לא בטוח שכדאי ללכת על תמחור לפי מטר רבוע. העלות במקרה זה עשויה להיות גבוהה ולא משתלמת יחסית לשיטות אחרות, כאשר המחירים עשויים לנוע בין 100 ועד 600 שקלים למטר רבוע. לכן, בדירה שהשטח המשופץ בה עולה על 100 מטרים רבועים אנו כבר מגיעים לעלויות של אדריכל בבניית בית מאלף ועד תו.
לעומת זאת, ניתן לבחור בשיטת תמחור על בסיס שעת עבודה. אם הדירה גדולה מאוד הדבר עשוי להשתלם אך עדיין מדובר בתמחור גבוה יחסית, מפני ששעות העבודה של אדריכל אינן זולות (מאות שקלים), ובמידה שישנם עיכובים שונים בפרויקט תמצאו את עצמכם נאלצים להוציא סכומים נכבדים וחריגים מהכיס.
לכן, במקרים רבים מקובל לשלם לאדריכל לפי שלבים (קונספט, תוכנית עבודה, פיקוח בניה וכדומה), כאשר רק פגישות ההיכרות הראשוניות יתומחרו לפי שעה, ובמידה שהוחלט על התקשרות הן ייכללו במחיר השלב הראשון.
לבסוף, שיטת תמחור נפוצה היא באחוזים מעלויות השיפוץ הכוללות. גם כאן קיימים הבדלים הקשורים למוניטין של האדריכל שעשוי לגבות עשרה אחוזים ועד כעשרים אחוזים מהסך הכולל.
עלות אדריכל לבניית בית
מטבע הדברים, המחיר שיגבה משרד אדריכלים עבור בנייה של בית פרטי יהיו גבוהות בהרבה משיפוץ דירה.
זאת מאחר שמדובר בפרויקט מורכב בהרבה וגם ארוך יותר, שיכול להגיע בקלות לשנה ואף למעלה מכך. בנוסף, במקרה זה הסתייעות באדריכל היא כמעט בגדר חובה, על אף שישנם אנשים שחותכים בעלויות "עד הסוף" ומבקשים מהמהנדס/הקבלן הראשי שיתכנן עבורם את הבית בדרכים שונות עם אנשי מקצוע משלו. כך ניתן להשיג אמנם חיסכון של אלפי ואף עשרות אלפי שקלים, אך חשוב לזכור כי באופן יחסי לעלויות הכוללות של בניית בית מהווה האדריכל סעיף קטן מאוד.
לעומת זאת, יש לו תפקיד חשוב ביותר מכל הבחינות – ייעוץ, ביצוע סקרים, גיבוש הקונספט, תכנון ראשוני וסקיצות, הדמיות וגרמושקה, ליווי קבלת ההיתרים, תוכנית עבודה, ופיקוח על התקדמות הפרויקט בהתאם לתוכניות. בד בבד, האדריכל הוא זה שיספק מידע רב ערך אודות העלויות הכלליות ולוחות הזמנים, ויהוו את הכתובת הראשונה והבית החם עבור הבונים.
כמה עולה אדריכל לבית פרטי?
כפי שקיימים הבדלים בעלויות לגבי שיפוץ דירה כך גם לגבי בניית בית פרטי, כאשר הדבר תלוי בעיקר במוניטין והוותק של משרד האדריכלים, אך כמובן גם בהיקף העבודות, משכן ומורכבותן. באופן כללי, המחירים עשויים להתחיל בחמישה עשר עד עשרים אלף שקלים לפרויקט, ולהגיע עד מאה ושלושים אלף שקלים וגם יותר מכך.
יחד עם זאת, הממוצע עומד על כחמישים עד שמונים אלף שקלים לפרויקט בנייה על ידי משרד אדריכלי טוב ועבור פרויקט סטנדרטי של בית בגודל כמאה וחמישים מטרים רבועים.
אמנם מדובר בעלויות בלתי מבוטלות אך עקב תפקידו החשוב של האדריכל והשפעתו המהותית בכל שלבי הפרויקט ועל הצלחתו, מומלץ לבחור בבעל מקצוע לפי הכימיה וההתרשמות מיכולותיו, ולא לפי הבדלים זניחים של אלפי שקלים.