אם נדמה לכם שתפקיד ניהול ואחזקת מבנים הוא רק לנקות את חדר המדרגות שהשתמשו בהן בתקלה הקודמת במעלית, טעיתם ובגדול.

 

לפני שנתיים סיימתי בניין מגורים ברמת גן בביצוע עבודת חשמל ומתח נמוך, כולל מערכת גלאי עשן, ולפני כמה ימים דייר מהבניין הזמין אותי לעבודה נוספת אצלו בבית. לפני שניגשתי לדירה עשיתי סיבוב נוסטלגיה וראיתי בניין נקי, צבוע ואפילו מריח טוב, אבל לאחר סיבוב קצר כל החשק לעבוד פשוט נעלם והתפוגג, ובמקומו הגיעו כעס ותסכול.

למה? למה אחרי כל כך הרבה מאמץ, זעה והשקעה בבניין בנושא הבטיחות, מערכת גלאי העשן מנותקת, החצאי אוטומטים של המפוחים בחניון במצב סגור ותאורת החירום אינה פועלת.

גם ככה כיבוי אש ויועצי הבטיחות קרעו אותנו, הקבלנים והמזמין, להשקיע מאות אלפי שקלים בנושא הבטיחות ולנסות להימנע מאסונות. ראו מה קרה בלונדון, בניין שלם נשרף בשביל חיסכון של 6000$ מהשקעה של מיליונים.

 

נכון, זה עולה כסף אבל מדובר בכסף קטן לעומת הצלת חיים של בניין שלם, שלא לדבר על כל הרכוש.

 

בכל פעם כשכואב לנו ומרגישים לא טוב, אנחנו ראשונים אצל הרופא. כך גם לגבי המערכות בבניין ומערכת גלאי העשן שמרכזת את מערכות הבטיחות בבניין: היא לא סתם מצפצפת וצורחת אלא אומרת "הלו יש תקלה". תבדקו מה לא בסדר, אל תנתקו, תפרקו צופרים ותוציאו את המצברים. הבעיה לא תעלם היא פשוט תסטור לכם בפנים כשחס וחלילה תפרוץ שריפה.

 

בנוסף, כשיש התראת אש, מדוע הרכזת צריכה להתקשר לוועד ולא לכיבוי אש? מה אתם מצפים, שהבחור יוציא צינור מים מהחלון ויכבה את האש?

הטלפון שצריך להיות ברכזת האש הוא רק למכבי אש, עם אפשרות צלצול נוסף לאחראי על תחזוקת הבניין.

ניהול ואחזקת מבנים זה גם לבדוק תאורת חרום

ברוב הבניינים בארץ, בטח בבניינים חדשים, יש תאורת חירום שתפקידה להדליק בשעת הפסקת חשמל אורות בבניין. גם תאורת החרום כמו כל דבר בחיים צריכה יחס. לא תתייחסו אליה יפה במשך השנה? היא תזכיר לכם את זה בהפסקת החשמל הבאה כשתאלצו לעלות ברגל את כל המדרגות בחושך.

מה יותר פשוט מפעם בשנה לנתק את תאורת החרום מהחשמל (בדרך כלל יש נתיך יעודי רק לתאורת חרום בלוח החשמל) ולבדוק איזה חלק מהתאורה לא נדלק ולהחליף לחדש.

 

בבניינים ישנים שבהם אין תאורת חרום ניתן להכין שקעי חשמל (באמצעות חשמלאי מוסמך כמובן) ולחבר אליהם תאורת חירום חיצונית כך שיהיה קל להחליף את גופי התאורה בקלות, אפילו ללא צורך בחשמלאי להחלפת התאורה.

בדיקת תקינות הגנרטור

עלות גנרטור לבניין היא בסדר גודל של 50000-100000 ₪, כלומר שמחירו כמחיר הרכב שחונה בחניית ביתכם. אז לא תטפלו בו?

תפקידו של הגנרטור אינו רק להדליק את האור בהפסקת החשמל, אלא חיוני וקריטי הרבה יותר כמו להפעיל את מפוחי העשן בחנייה, או לחשמל את משאבת הספרינקלים כשיש הפסקת חשמל בבניין, כך שאם שניתוק החשמל בבניין נובע משריפה משאבת הספרינקלים תוכל לעבוד ולהשפריץ מים באזור השריפה (במידה וניתוק החשמל יזום ולא כתוצאה משריפה מערכת הספרינקלים תישאר במצב מוכנות מיידית ולא תפעל). לכן, יש לדאוג לטיפול ותחזוקת הגנרטור לפחות אחת לשנה.

בדיקת מערכות כיבוי

היום מערכות הכיבוי בבניינים מתוחכמות ויודעות לזהות האם ומתי לפעול במקרה של שריפה. הושקעו כל כך הרבה כספים בפיתוח ובבניית המערכות, אז למה לנתק אותן או לא לבדוק את תקינותן כך שיפעלו כראוי בשעת הצורך?

ניהול ואחזקת מבנים מבחינת החוק

מחוקק יקר, נכון שאחזקת מבנים אינה נושא סקסי ואולי אף יכולה לגרום לתרעומת ציבורית, אבל יכולה להציל חיים. כולנו שכחנו את הכעס וההתנגדות לכיפת ברזל ולהוצאה הכספית המיותרת שכולם התנגדו לה, אבל אחרי שראינו את התוצאה של כל ההשקעה האדירה במלחמות האחרונות שכחנו את ההוצאה הכספית והצדענו לעמיר פרץ על התעקשותו.

 

למה אין חוק המחייב אפילו ברמה האישית והפלילית לבצע בדיקות תקופתיות לכל מערכות הבטיחות בבניין, הן באמצעות וועד הבניין או לחילופין בחברות חיצוניות? למה צריך להגיע למצב שכשיהיה מאוחר מדי, כולם יגידו שהכתובת הייתה על הקיר?

 

בשלב בניית המערכות כולם בחשו, התערבו והכריחו אותנו הקבלנים לבצע את העבודה בהתאם לתנאים ולחוקים, בין אם זה כיבוי אש, יועצי הבטיחות או מכון התקנים. אבל ברגע שקיבלנו את החתימה מהגורמים המוסמכים אפשר לנתק את המערכות כאבן שאין לה הופכין…

בדיקות מומלצות

בינתיים, עד שיחוקק חוק המחייב בדיקות תקופתיות מומלץ לבדוק:

גנרטור

לבדוק שמן והאם יש דלק במיכלים, לבדוק תקינות מצברים, לנתק את מערכת החשמל בבניין (לא לשכוח להודיע לדיירים), ולבדוק:
1. שהגנרטור נכנס לפעולה.
2. שהמעלית יורדת לקומה ראשונה והדלתות נפתחות.
3. שרכזת גלאי העשן עובדת ומתריעה על ניתוק החשמל.
4. שמשאבת הספרינקלים מקבלת חשמל ונמצאת במצב – מוכנות מיידית.
5. שכל המערכות שאמורות להמשיך ולעבוד באמצעות הגנרטור – עובדות.
הערה: המערכות שאמורות לעבוד מופיעות כאזור חיוני בלוח החשמל.

תאורת חירום

לנתק את מקור ההזנה של תאורת החירום ולבדוק שכל התאורה דולקת.

רכזת גלאי עשן

1. לבדוק שהרכזת עובדת באמצעות חברת חשמל ולא ע"י מצברים, ושכל נורות האזהרה כבויות.
2. מומלץ להזמין את החברה שהתקינה את המערכת או ספק אחר לבדוק שגלאי העשן תקינים.
3. לבדוק שהחייגן ברכזת עובד ושמספר הטלפון להתקשרות הוא לכיבוי אש.

מיכלי כיבוי בלוחות החשמל

בלוחות חשמל מ- A100 ומעלה חובה להתקין מיכל כיבוי ללוח החשמל. על המיכלים ישנו שעון המראה את כמות גז במיכל. יש לבדוק שמחוג המיכל נמצא באזור הירוק. במידה והמחוג נמצא באזור האדום פשוט להזמין טכנאי שימלא את המיכל' אחרת חבל על המקום שהמיכל לוקח – עדיף לפרק ולשמור את המקום למגבים ודליים.

לוח החשמל

1. לבדוק שלוח החשמל (אנו מדברים על לוח החשמל הציבורי) אטום עם קצף בגג הלוח. במידה ואין איטום יש לאטום היטב אחרת במידה ותהיה שריפה בלוח החשמל הגז שאמור לכבות את האש ידלוף החוצה.
2. אחת לשנה להזמין חשמלאי לחיזוק ברגי הלוח (אפשר על הדרך שגם יבדוק ויחליף את תאורת החירום הפגומה במידה ויש).
3. שקיימות בלוח החשמל תכניות מעודכנות – מומלץ לצלם ולשמור במחשב.
4. שבאזור לוח החשמל לא נמצאים חומרים דליקים.

לסיכום

אחזקת מבנים אינה רק לאסוף כסף ולשתול עצים בט"ו בשבט. מדובר באחריות על בניין שלם על דייריו ורכושו, לכן אין לזלזל בתפקיד "ולטפל" בבעיה באמצעות ניתוק המערכות הרועשות, אלא פשוט לטפל כמו שצריך, והיום!
תודה

בונים בית וחושבים לרכוש שואב אבק מרכזי? לפניכם סקר מוצר מקיף המפרט את אופן בחירת שואב אבק מרכזי, הכנות מקדימות, יתרונות וחסרונות ומחירים. סקר זה יעניק לכם תמונת מצב מקיפה אודות המוצר, כדאיותו ורכישתו הנכונה והמוצלחת.

מהו שואב אבק מרכזי

בטרם רכישת שואב אבק מרכזי חשוב להבין את מאפייניו של מוצר זה. מדובר במערכת המורכבת מיחידת שאיבה חיצונית שניתן להתקינה גם בחדרי שירות או מרתף, המתחברת לצנרת שאיבה מוסתרת שעוברת דרך קירות או ריצוף הבית.

בצידה השני הצנרת מתחברת אל מפתחי שאיבה המותקנים בכל חלל וחדר רצוי. אל פתחים אלו שבקירות מחברים צינור ושואבים חלקיקי אבק ולכלוך באופן יסודי מהחדר. ההתקנה של מערכות אלו נועדה בייחוד לבתים חדשים בשלבי בניה המקדימים את הנחת המרצפות וטרם שלב הטיח. יחד עם זאת, ההתקנה אפשרית גם בבתים שעוברים שיפוץ מקיף.

יתרונות של שואב אבק מרכזי

הסיבה ששואבי אבק מרכזיים הפכו למבוקשים בארץ ובעולם נובעת ממספר יתרונות מהותיים שיש להם להציע:
• למערכת עוצמת שאיבה מאוד גבוהה וחזקה העולה על כל סוגי שואבי האבק המוצעים בשוק.
• המוצר מספק רמה גובהה של ניקיון המשפרת את איכות האוויר והחיים, אידיאלי לסובלים מאלרגיות או אסתמה. בין היתר המערכת שואבת חול, אבק, לכלוך אבנים קטנות, שערות ושברים של זכוכית.
• עוצמת השאיבה החזקה של המערכת מנקה את חללי הבית גם מחלקיקי אבק מיקרוסקופיים שאינם נקלטים ונשאבים על ידי מכשירי שאיבה רגילים.
• מכשיר שקט במיוחד אשר מקור היחידי של הרעש שלו נובע מיחידת השאיבה החיצונית.
• שלא כמו שואב רגיל שיש לנקותו כמעט אחרי כל שימוש, ריקון מיכל הפסולת של שואב מרכזי מבוצע כל מספר חודשים.
• מוצר בעל אורך חיים ממושך במיוחד שהינו יחסית פשוט לתחזוקה.

חסרונות של שואב אבק מרכזי

לצד היתרונות שיש למערכת זו להציע יש לה גם מספר חסרונות שחשוב להכיר. ראשית, מדובר במערכת מאוד יקרה לרכישה ולהתקנה.

 

עלות רכישת והתקנת שואב אבק מרכזי נעה בין שבעת אלפים לעשרת אלפים ₪. יחד עם זאת, יש לזכור כי מדובר במוצר בעל אורך חיים הרבה יותר גדול משואבי אבק בייתים.

 

כמו כן, היא נדרשת בהרבה עבודות הכנה ותופסת שטח בבית שנועד לאחסון יחידת השאיבה המרכזית. לא אחת יחידות מרכזיות גדולות המותקנות בתוך הבית מאוד מרעישות בעת הפעלתן, ואם לא ניתן להתקינן במיקום מבודד או חיצוני ייתכן שהן יהוו מטרד רעש מהותי.

 

בנוסף, למרות שמדובר במערכת פשוטה לתחזוקה עדיין מתווספת עוד מערכת גדולה לבית שכבר עמוס במערכות מורכבות אחרות.

בחירת שואב אבק מרכזי

אם הגעתם למסקנה ששואב אבק מרכזי הוא המוצר שאתם חייבים בביתכם החדש או המשופץ, עליכם להתחשב בגודל הבית ומספר חדריו לבחירת מערכת מתאימה.

 

קודם כל יש לבחון את מדד זרימת האוויר AIR FLOW המחושב בליטר לשנייה ומעיד על כמות זרימת האוויר של השואב המרכזי, המושפעת מכוח ההתנגדות של כל המערכת לצד כוח שאיבת האוויר של המנוע.

 

בנוסף, יש לבדוק את יכולות השאיבה המשוקללות של כל המערכת המכונות AIRWATT המציינות את מלוא כוח עבודה שלה.

 

נתונים אלו יאפשרו לכם לבחור מערכת המתאימה בעוצמתה לגודל ביתכם.

 

כמו כן, מומלץ לבחור במערכות נושאות תו תקן המבטיח את איכות ועמידות המוצר הנרכש, וזאת מאת חברה המספקת חלקי חילוף מקוריים ומעניקה אחריות מקיפה וארוכת טווח.

הכנות מקדימות להתקנת שואב מרכזי

לתכנון מקדים יש חשיבות רבה בהצלחת מערכת שאיבה מרכזית. לכן, בטרם התקנת המערכת יש לתכנן עם סיוע מקצועי של מספקי המוצר את המבנה שלה, המושפע ממספר החדרים בבית ונקודות שאיבה, מקום הצבת יחידת השאיבה המרכזית והתאמת אורך צנרת השאיבה ההיקפית.

 

כמו כן, יש לקחת בחשבון שמרבית המנועים של יחידות השאיבה המרכזיות המשווקות בישראל מתאימים לצנרת שאורכה אינו עולה על ארבעים וחמישה מטרים. לבסוף, לאחר סיום התוכנית יש להעבירה לאישור של האדריכל הבונה או משפץ את ביתכם.

כיריים גז הם מאבזרי המטבח הבסיסיים והחשובים שמשפיעים על איכות, בטיחות ונוחות הבישול, וגם על ההנאה המופקת ממנו. כפועל יוצא מכך, קיימת חשיבות רבה לבחירה נכונה ומוצלחת של כיריים ובמאמר הבא תמצאו עצות העונות לשאלה איך בוחרים כיריים גז למטבח?

למה לבחור בכיריים גז

למרות התחליפים הקיימים בשוק כיריים גז הם עדיין המוצר המבוקש והפופולארי ביותר בהיותו מוצר אמין, יעיל ומוכר שעלות תפעולו מאוד נמוכה. כמו כן, הם מעניקים שליטה גבוהה בעוצמת המבערים ומוצעים בשוק במגוון דגמים, סוגים וגדלים.

שיקולי בטיחות

מכיוון שכיריים גז פועלים באמצעות הזרמת גז הם נדרשים לעמוד ברמת בטיחות גבוהה. בתור התחלה, רמת הבטיחות נבחנת בהיות המוצר כולל חיישן בטיחות הנדרש בתקן הישראלי. חיישן זה דואג להפסיק את זרימתו של הגז לכיריים במידה והלהבה שבמבער כבתה.

 

בנוסף, בטיחות הכיריים נבחנת ביציבותה של רשת הברזל ובגימור משטח הכיריים שהינו שלם ומעוגל. המשטחים הנחשבים לעמידים ביותר בפני חבלות הם אלו העשויים מנירוסטה או אמייל.

התאמת גודל המוצר

אחד ההיבטים הבסיסיים בבחירה הוא מידות המוצר והיותו מתאים למיקום המיועד עבורו במטבח. חשוב לבחור במוצר המתאים במדויק לחיתוך השיש, ואשר השוליים שלו מונחים על המשטח עצמו ללא מרווחים הנוטים לצבור לכלוך שקשה להגיע אליו.

מאפייני מבערי הבישול

לכל משפחה יש הרגלי בישול משלה המבוססים על סוגים וגדלים שונים של כלי בישול, סירים ומחבתות. לכן, חשוב לבחור במוצר עם מספר וגודל מתאים של מבערי בישול. כך למשל, משפחה המבשלת באופן אינטנסיבי מידי יום נדרשת למוצר עם כמה שיותר מבערים בגדלים שונים, החוסך בזמן בישול. זאת בעוד שאנשים המבשלים מעט יכולים להסתפק בכיריים עם מספר מינימאלי של נקודות בישול.

 

כמו כן, יש לבדוק את המרחק בין הכיריים לקיר (במידה ויש) ככל שהקיר קרוב יותר:

1 רוב הסיכויים שהקיר יתמלא בשמן ולכלוך שיהיה קשה לנקות.

2 נהיה מוגבלים בגודל הסירים שאותם נרצה להניח הכיריים

 

בנוסף לכך, יש לבדוק את המרחק בין המבערים ולהבין מהו גודל ומספר סירים הניתנים לשימוש בו זמני.

יש גם לבחון את תפוקת המבערים הנמדדת בוואט ונעה מאלף וואט למבער קטן, דרך אלף חמש מאות למבער בינוני וכאלפיים מאתיים וואט למבער גדול. יש לציין כי קיימים בשוק גם מבערים בעלי תכונות מיוחדות כדוגמת מבערי זום או מבערי טורבו.

 

 

לבסוף, מומלץ לבחור במוצר עם מבערים הכוללים מצת סמוי הממוקם מתחת לכיפה שלהם, שהינם חלקים ונטולי בליטות וזיזים, ולכן פשוטים וקלים לניקוי.

החומר ממנו עשוי משטח הכיריים

בעת בחינת משטחי הכיריים יש להעדיף כאלו העשויים מיחידה אחת עם שוליים מוגבהים המונעים גלישתם של נוזלים. מעצם מלאכת הבישול הכיריים נוטות להתלכלך מחומרי גלם שונים כמו שמן, לכן כדאי לבחור במוצר שמשטחו עשוי מחומר שקל לנקותו כדוגמת משטחי אמייל. בדומה לכיריים חשמליים ניתן למצוא בשוק גם כאן משטחי זכוכית קראמית או זכוכית קריסטל מחוסמת שקל לנקותן בעזרת חומרים ייעודיים, אולם הם מעלים את מחיר המוצר באופן משמעותי.

כפתורי התפעול של הכיריים

פרט נוסף שיש לבחון הינו כפתורי התפעול והיותם בטוחים ונוחים לשימוש גם בתנאים רטובים או שומניים. כמו כן, יש לבדוק את נוחות פירוק והרכבת הכפתורים לצורכי ניקוי. חשוב לבחור במוצר שסימוניו בולטים וברורים ושכפתוריו מעניקים שליטה מרבית בעוצמת המבערים. לרוב גם עדיף לבחור כפתור הצתה המובנה בתוך כפתור ההפעלה ואינו נפרד ממנו, דבר המאפשר לתפעל את הכיריים ביד אחת.

בחירת רשת ברזל אחת או מחולקת

הבחירה בין רשת ברזל אחת או רשת מחולקת הינה אישית מכיוון שלכל סוג של רשת יש את היתרונות והחסרונות שלה. רשת ברזל אחת ניתן להרים בקלות ביד אחת וכך לנקות את המשטח שתחתיה. מאידך, רשת אחת היא הרבה יותר מורכבת ומסורבלת לניקוי לעומת רשת ברזל מחולקת. בנוסף, יש לשים לב שרשת הברזל לא יותר מדי גבוהה יחסית לגובהו של משטח השיש, דבר המקשה בהעברתם של סירים חמים וכבדים.

 

  סגנון העיצוב

בשנים האחרונות מושם דגש לא רק על הצד הפרקטי של מטבחים ומוצריהם אלא גם על הצד האסטטי שלהם. לכן, אם חשוב לכם לשמור על סגנון הומוגני במטבח שלכם כדאי שתשימו לב גם לעיצוב של הכיריים שאתם רוכשים, והיותו מתאים בצורתו וגווניו לסגנון המטבח.

עלות כיריים גז

המחירים מושפעים ממספר גורמים הכוללים את טיב המוצר, גודלו, החומרים ממנו הוא עשוי, סגנון עיצובו והמוניטין של יצרניו.

 

הם נעים לרוב בין חמש מאות לשלושת אלפים שקלים. מכיוון שמדובר במוצר מהותי במטבח הנדרש ברמת בטיחות גבוהה ומיועד לשמש אתכם למשך שנים רבות, מומלץ להשקיע בכיריים איכותיים של יצרן מוכר ומומלץ.

 

בנוסף, חשוב לרכוש מוצר המסופק עם אחריות של שנה לכל הפחות, התקפה רק אם המוצר הותקן על ידי טכנאי גז מוסמך.

לאמצעי המידוף ואופן ניהולם יש חשיבות רבה בתפקוד תקין ויעיל של חברות, בתי עסק ומפעלים. לכן, בחירת מדפים למחסן אינה דבר של מה בכך והיא דורשת מחשבה ותכנון מקדימים המגובים בעצות של מומחים בתחום. לפניכם רשימה של מספר שיקולי יסוד שיסייעו לכם בבחירה נכונה של מדפים למחסן העסק שלכם.

תכנון מקדים לבחירת מדפים למחסן

בעת בחירת ורכישת מדפים יש להבין במדויק את צורכי המידוף, החומרים, הסחורות והמוצרים שהם מיועדים לשאת, ואת שילובם במערך עבודה שוטף. מסודר, נגיש ויעיל.

 

התכנון נדרש בראיה ארוכת טווח הכוללת בתוכה גם צורכי אחסון עתידיים של החברה. הנתונים העיקריים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת מדפים מורכבים ממאפייני המוצר המאוחסן וממאפייני המחסן.

מאפייני ונתוני המוצרים המאוחסנים

בחירת מדפים עבור מחסנים דורשת קודם כל להבין את נתוני ומאפייני המוצרים שהם נדרשים שאת:

 

סוג מוצרים-

יש הבדל בבחירת מדפים בהתאם לסוג המוצרים המיועד עבורם, בין אם צנרת, משטחי לוחות, שקים, ארגזים, חלקים קטנים, סחורות מוגמרות או כל מוצר אחר.

 

משקל וכמות –

חשוב לדעת את משקל המוצרים המיועדים לאחסון וכמותם, בהיותם משפיעים באופן ישיר על סוג וחומר המדפים המתאימים, בין אם למשקל קל, בינוני או כבד.

 

גודלם של המוצרים –

יש לחשב את גודל המוצרים המשפיע על מידות המדפים והמרווחים ביניהם.

מאפייני ונתוני המחסן

מלבד הסחורות, בחירת מדפים דורשת להבין גם את מאפייני ונתוני המחסן על מנת לנצל באופן אופטימאלי את שטחו ולספק מקום עבודה יעיל, מסודר, נגיש ונוח:

 

ייעודו של המחסן –

יש הבדל מהותי בין צורכי ופתרונות מידוף למחסנים בתחומי עיסוק שונים. כך למשל, יש הבדל בין פתרונות מידוף למחסנים משרדיים, לרשתות וחנויות קמעוניות ולצורכי מחסן תעשייתי בבתי מלאכה, מוסכים ומפעלים. ההבדלים הניכרים בין היתר בסוג, חומר, גודל וסוג המדפים, בהיותם קבועים, מדולאריים או ניידים.

 

מאפייני המבנה –

תכנון נכון של מדפים המנצל באופן אופטימאלי את השטח הנתון דורש לבחון מאפיינים הנדסיים ואדריכליים של המבנה. בין היתר, יש לבדוק את מיקום המחסן, גובהו, מיקום וגודל דלתות, חלונות, עמודים ודרכי מעבר. כמו כן. יש להתחשב בחומר ממנו עשויים קירות ותקרת המבנה ויכולת עמידותם בעומסי משקל.

 

נוחות השימוש –

יש לתכנן מדפים שיתאימו לסוג התנועה המתרחשת במחסן בין אם רגלית או באמצעות כלי שינוע שונים כמו מלגזות.

 

תנאי אקלים-

יש חשיבות רבה לבחינת תנאי האקלים במחסן, דבר המשפיע על סוג החומר של המדפים שיכול להיות למשל מתכת, עץ או פלסטיק. לדוגמא, ישנם מחסנים חמים, לחים, מלאי אבק, לא מאווררים, מחסנים המשמשים כחדרים נקיים או מחסני קירור.

הכרת סוגי ומרכיבי מדפים למחסן

על מנת לבצע בחירה נכונה ומושכלת של מדפים עבור המחסן שלכם, חשוב להכיר את סוגי המדפים השונים הקיימים בשוק, מאפייניהם, חסרונותיהם ויתרונותיהם, וכמובן גם עלותם. מרבית סוגי המדפים התעשייתיים עשויים כיום ממתכת או פלדה, אם כי יש מדפים גם מפלסטיק ועץ, והם מסווגים לפי רמת המשקל שהם אמורים לשאת מקל לבינוני ועד משקל כבד.

 

כמו כן, רבים מהמדפים המוצעים בשוק הינם מודולאריים ומאפשרים לשנות את מיקומם בהתאם לצורך. בנוסף, חשוב להכיר את מרכיבי המדפים שכוללים קורות העשויות לרוב מפלדה ומוקפות במסגרות המותאמות לספיגת העומס הכללי. על גבי הקורות מונחים סיפונים שהינם פנלים המיועדים להנחת מוצרי המדף בתפזורת, ומוצעים כסיפונים רכובים או שקועים.

בחירה נכונה של יצרן וספק מדפים

כאמור, בחירתם של מדפים למחסן תעשייתי אינה עניין של מה בכך ולכן חשוב לרכשם ממקור אמין, מוכר ומומלץ. יש לבחור בחברה רצינית ומקצועית המחזיקה במגוון פתרונות מידוף ויכולה לספק ייעוץ מקצועי מקיף ומדויק בנושא. כמו כן, חשוב לבחור בספק ויצרן העומדים בדרישות התקן הישראלי ומעניקים אחריות מלאה על המדפים והתקנתם.

לאחר החורף בו היינו ספונים בבית, בואו של חג האביב הוא הזמן לפתוח את החלונות, לאוורר את הבית ולנקות כל פינותיו באופן יסודי מחמץ, אבק ושאר לכלולים. על מנת שתוכלו לבצע את עבודות ניקיונות לפסח באופן יעיל ומוצלח מובאת לפניכם רשימת עצות לניקוי החדרים השונים, שכל אחת ניתנת ליישום עם חומרים וכלים המצויים בכל בית.

ניקוי מרצפות, קירות ואבק

כמובן שאת רצפות הבית ניתן לשטוף עם כל אחד מחומרי הניקוי היעילים שקיימים בשוק. ואולם, אם אתם רוצים לנקות את הרצפות עם חומרים טבעיים, לדלי המים הוסיפו חומץ שמנקה היטב משטחים ומסלק ריחות רעים.

 

כמו כן, על מנת לשדרג את הניחוח ניתן להוסיף לדלי מים גם מי ורדים או שמן אתר בריח המועדף עליכם. לניקוי כתמים מהקירות השתמשו בספוג קסם, ספוג במעט מים, ועל ידי שפשוף קל של הקיר תעלימו כמעט כל סוג של כתם.

 

מאידך, לניגוב אבק במהירות ובקלות מומלץ להיעזר במטליות מיקרופייבר, מוצר עמיד לאורך זמן שניתן גם לכבסו.

ניקוי המטבח

המטבח הוא ללא ספק אתגר מרכזי בניקיונות הפסח, בהיותו מכיל מספר רב של מרכיבים. ניתן לייעל את הפרויקט בעזרת מספר אמצעים בסיסיים:

 

ניקוי המקרר – על מנת לנקות היטב את המקרר והמקפיא עם חומרים שאינם מזיקים, וגם מונעים ריחות רעים והיווצרות עובש, צרו תמיסה של כוס חומץ עם 4 כוסות מים. בנוסף, הנחת קערה קטנה עם אבקת סודה לשתייה תמנע ריחות לא נעימים במקרר לתקופה של כחודשיים.

אגב, כדאי לייעל את פעולת המקרר לקראת בוא הקיץ באמצעות שאיבת אבק מחלקו האחורי.

לבסוף, תוכלו לקחת משחת שיניים לבנה, למרוח אותה על סמרטוט לח ולשפשף את המקרר בדפנות כך שממש יבריקו.

 

הסרתם של שומנים דביקים – מדובר בשומנים שמצטברים במקומות שונים במטבח, כמו על מכשירי חשמל וזגוגיות החלונות. כדי לנקותם עברו על המקומות הדביקים עם צמר גפן טבול במעט אלכוהול 70 אחוז. כמו כן, כתמים שומניים על הכיריים ניתן להסיר באמצעות פיזור סודה לשתייה וניגובה במטלית לחה, ואם עדיין נותרו כתמים עקשניים שפכו עליהם חומץ, המתינו שיתסוס ונגבו אותו עם מטלית.

 

הסרת אבנית מקומקום חשמלי – הסרת האבנית מהקומקום דורשת שימוש במלח לימון או חומץ. מוסיפים אותם לקומקום מלא מים שיש להרתיח, ואחר כך לשפוך ולשטפו מספר פעמים במים קרים.

חדר האמבט

זהו חלל נוסף שדורש תשומת לב ועל מנת לנקותו בהצלחה כדאי להיעזר בטיפים הבאים:

וילון מקלחת – כבסו את וילון המקלחת עם אבקת כביסה ובתוספת של מעט חומץ. כמו כן, ניתן להוסיף לתא של מרכך מכונת הכביסה טיפות בודדות של שמן עץ התה, המחטא את הוילון ומסיר פטריות. עוד תוכלו להוסיף מספר טיפות של שמן אתרי בריח אהוב עליכם, שינטרל את ריח החומץ מהוילון המכובס. כתמי עובש על הקיר – הדרך היעילה ביותר להיפטר מכתמי עובש עקשניים בחדר האמבט היא שפשוף של הקיר עם מטלית ספוגה במעט אקונומיקה. היא מסירה את כתם העובש מבלי לפגוע בשכבת הצבע של הקיר. ניקוי מראות – לקבלת מראות נקיות נטולות סימני כתמים ואדים, שפשפו את המראה בקצף גילוח. עצה לסיום

ניקיונות לקראת הפסח מורכבים מהמון עבודות שונות, והדרך הטובה ביותר להשתלט עליהן היא לבצען בהדרגה מספיק זמן מראש, ובאופן מסודר ומאורגן.

בכל זמן פנוי בחרו להתמקד באזור או מרכיב מסוים בבית כמו המטבח, הסלון ,הקירות או החלונות, הקדישו לו את מלוא תשומת לבכם ונקו אותו באופן יסודי. גישה זו תעניק לכם לקראת החג בית נקי, מצוחצח, אביבי וריחני, מוכן ומוזמן לאירוח.

 

חג שמח ונקי לכל בית ישראל

עבודות בגובה מהוות חלק אינטגראלי בפרויקט רבים הקשורים לשיפוץ, בנייה וטיפול במבנים.  

 

מדובר בין היתר בעבודות הנעשות על גבי סולמות, עם סלי הרמה, על תרנים, קונסטרוקציות, פיגומים, גגות ולמעשה כל מלאכה הנעשית בגובה העולה על 3 מטרים.  

עקב מקרים רבים וקשים יחסית של נפילות עובדים ופגיעות מחפצים שנפלו בעבודות אלו, יצאו בשנת 2008 תקנות חדשות ומחמירות המחייבות את כל הגורמים הרלוונטיים: קבלני איטום בגובה, מתקיני דודי שמש, עובדי בניין, חברות המבצעות איטום בסנפלינג ועבודות גלישה נוספות, מנקי חלונות וכן הלאה.

סיכום תקנות עבודות בגובה

התקנות מפרטות את כל היבטי הבטיחות בהם יש לנקוט בעת עבודות בגובה על סוגיהן השונים, את האחראיים לנושא הבטיחות, וכן את ההכשרות, ההסמכות וההשתלמויות המחויבות להיעשות על פי חוק אחת לשנתיים. לפניכם סקירה של מספר תחומים ותקנות הבטיחות הנוגעות אליהם.

1. בטיחות בעבודה על מתקני הרמה

 

 

על פי תקנות בטיחות עבודה בגובה, לפני שימוש במתקן הרמה חובה לבצע בו בדיקה על ידי בודק מוסמך, כולל סל ההרמה.  

 

כמו כן, על העובדים עצמם לדאוג לבדיקת המתקן בכל יום לפני תחילת העבודה, ומדובר בעובדים שהוסמכו או הוכשרו להפעלת מתקנים אלו בהתאם לתקנות עגורנאים. הבדיקה תכלול את סל ההרמה או משטח העבודה, צמיגים, גידור, מעקות, כבלים, שלטי בטיחות, מערכת הפעלה, משקולות איזון, וכן מכשולים ודרכי גישה אל מקום העבודה.  

 

לאחר מכן, על העובד להיות רתום אל נקודות עיגון הקיימות במתקן, ויעבור ממנו אל נקודת עבודה בגובה לאחר שהיא מקובעת ומיוצבת, וכאשר המתקן צמוד לעמדה בלי תנועות ותזוזות. בהמשך יכול העובד להתנתק מהעיגון למשטח ולהתחבר לאמצעי עיגון אחרים, בעוד המתקן נשאר בלי תנועה עד שהעובד מתרחק לפחות שני מטרים ממנו. אחר כך ניתן להזיז את המתקן תוך הקפדה על זהירות מרבית.  

 

בכל מקרה אסור להעמיד עליו ציוד שלא חושב ביכולת נשיאת המשקל, בחישוב הגובה והזוויות, או שלא הובא לידיעת העובדים.

2. בטיחות בהצבת סולמות

 

במידה שהסולם גבוה משני מטרים אסור לטפס יותר ממטר אחד מתחת לקצה העליון שלו.  

 

בתוך כך, יש לוודא כי העובד מאובטח ברתמת בטיחות התואמת למידותיו אל מערכת לבלימת נפילות, כאשר המערכת עצמה מעוגנת אל חלק יציב.  

כמו כן, על העובד לחבוש כובע מגן ולנעול נעליים בעלות סוליות נוגדות החלקה.  

 

במידה שמדובר בסולם ניצב או נסמך יש לוודא כי הוא עומד על בסיס יציב ובאופן שווה על הזקפים עם רפידות גומי או כל מעצור הולם אחר. הסולם יישען על גבי סמך יציב שאינו מאפשר תנועה מהמקום בזמן השימוש, ואם ישנו חשש ליציבות צריך לעמוד ליד הסולם עוד אדם שמחזיק אותו.  

 

מלבד זאת, אסור להעמיד סולם מול דלתות העשויות להיפתח (אלא אם הובטח שלא ייפתחו), וגם לא במקומות בהם עוברים אנשים או כלים – אלא אם לא ניתן להימנע מכך לצורך העבודה, ובכל מקרה לזמן קצר.  

 

יש לציין כי אסור להעמיס על סולם יותר מ- 150 ק"ג ורק אדם אחד יטפס עליו.

3. בטיחות בעבודות גלישה (סנפלינג)

 

בראש ובראשונה, ביצוע עבודות אלו מותר רק למי שהינו גולש בניין בהתאם להגדרות משרד הכלכלה, ורק תחת השגחה מתמדת וישירה של מנהל מקצועי בתחום זה. המנהל חייב לוודא כי העבודה תכלול פרקי שהייה קצרים בנקודות העבודה, וכי ננקטת השיטה בטוחה והסבירה ביותר לביצוע המלאכה. על כל פנים, אין לנקוט בכל פעולה או ליצור מצב העלול לסכן את העובדים או המנהל.  

 

העובד עצמו יהיה רתום עם רתמת בטיחות ייעודית לסנפלינג, המתאימה לחלוטין למידותיו ומחוברת למערכות בלימה ותלייה תקינות. כמו כן, עליו לנעול נעליים בעלות סוליות נוגדות החלקה ולחבוש כובע מגן.

השכרת דירה דורשת בחינה מקדימה של נקודות שונות בחוזה השכירות, מבחינת מרכיביו ותנאיו, והיותו הוגן ומקיף.

 

אחד האספקטים הללו קשור לאחריות כיסוי נזקים הנגרמים לדירה, שבחלקם מוטלים על המשכיר וחלקם על כתפי המשכיר.

 

לא אחת, האחריות עלולה להסתכם בדרישות גבוהות מאוד לתשלום פיצויים, והדרך היחידה להיות מוגן מהן היא באמצעות ביטוח דירה שכורה הכולל ביטוח מבנה וביטוח תכולה.

חשיבות ביטוח דירה שכורה עבור בעלי הנכס

חשיבותו של ביטוח הדירה נוגעת בראש ובראשונה לבעל הנכס, שכן הוא מפקיד אותו בידיים זרות ואינו שולט או מפקח על תחזוקת הדירה ותקינות מרכיביה. לכן, על מנת להבטיח את שלמות הנכס ותכולתו, ולמנוע הוצאות מיותרות העלולות להאמיר לסכומי עתק, חשוב שהבעלים יבטח את מבנה הדירה ותכולתה.

 

הביטוח יכסה על מקרים בהם נגרם לשוכר הנכס נזק, למשל בגין התחשמלות, שריפה, נפילת דלת או כל מקרה אחר.

 

בנוסף, במידה ומדובר בהשכרת דירה מרוהטת באופן מלא או חלקי, חשוב גם לרכוש ביטוח תכולת דירה המכסה מפני נזקים שונים שעלולים להיגרם לרכוש הדירה המושכרת.

מדוע גם לשוכרים חשוב לרכוש ביטוח דירה?

חשוב לדעת כי על כתפי השוכר מוטלת אחריות בגין גרימת נזק לנכס המושכר, ובכל חוזה שכירות מפורטת מידתה. האחריות תקפה לאורך כל תקופת השכירות וכוללות נזקים שנגרמו בין היתר עקב רשלנות השוכר, ואף נזקים שאירעו ללא קשר ישיר אליו.

 

חשוב להבין כי העלויות הכרוכות בנזקים אלו עלולות להסתכם בסכומים נכבדים ביותר, ולהיגרר לסכסוכים משפטיים ארוכי טווח. כפועל יוצא מכך, ניתן לראות כי רכישת ביטוח דירה שכורה הינו מהותי לא רק עבור בעל הכנס, אלא גם לשוכרים.

 

הביטוח יבטיח כיסוי פיצויים בזמן, בעתיים של נזקים שונים שנגרמו לנכס המושכר.

מה כוללים כיסויי ביטוח דירה לשוכרים

כאמור, הביטוח לשוכרים מכסה נזקים שונים שעלולים להיגרם לדירה ולרכושו של בעליה, ובנוסף ביטוח תכולת דירה מכסה גם נזקים הנגרמים לרכושו של השוכן בה.

 

כמו כן, ביטוח דירה שכורה כולל גם מרכיב צד ג', המכסה תשלומים לגורמים נוספים שנגרם להם נזק בעת שהייתם בדירה או בסמוך לה, בין אם מדובר באורח של שוכר הדירה, איש מקצוע שנפצע במהלך עבודתו בנכס, או דירת שכנים שניזוקה מדליפת מים זורמים שנשכחו.

 

בנוסף לכך, בפוליסת ביטוח דירה של שוכר יש לתת את הדעת גם על סעיף השיבוב. סעיף זה מונע מחברת הביטוח לתבוע משוכרי הדירה לשלם עלויות פיצויים לבעלי הנכס או לצד ג'.

גבולות אחריות של שוכר דירה

אמנם, בכל חוזה שכירות מפורטת אחריות השוכר על הנזקים. ואולם, חשוב לדעת כי אחריות זו אינה מקיפה את כול סוגי הנזקים העלולים להיגרם לדירה המושכרת. כך לדוגמא, תקלות במערכות החשמל או פגיעות ודליפות בתשתיות צנרת המים, הינן באחריותו של בעל הנכס.

 

לכן, בעת עריכת חוזה שכירות חשוב לפנות אל גורם מקצועי במטרה לוודא מהם תחומי אחריות השוכר, ואילו תחומים הינם באחריות בעל הנכס. הבדיקה תכלול גם מצבים של אחריות מוגברת עבור נזקים העלולים להיגרם למבנה הדירה, לרבות נושא האחריות בגין השתתפות עצמית שיש לשלם לחברות הביטוח.

רכישת ביטוח עבור דירה שכורה

כאמור, ביטוח דירה הינו גורם מהותי עבור משכיר הנכס ועבור שוכרו כאחד. יחד עם זאת, בכדי למנוע חוסר או כפל ביטוחים יש לוודא כי האינטרסים של כל צד מכוסים. לשם כך מומלץ לבחון את סוגיית הביטוח על כיסוייו השונים ואופן חלוקתו ההוגנת והמקובלת על שני הצדדים, בטרם חתימה על חוזה השכירות.

 

קראו עוד:

חוזה שכירות להורדה

על פי נתוני שרותי כבאות והצלה ישראל, מתרחשות מאות שרפות כל שנה כתוצאה מכשל בחשמל.

 

ריכזנו עבורכם את עיקרי הטיפולים היכולים למנוע שרפת רכוש ואף מוות, כפי שאנחנו נוכחים לצערנו מדי פעם וכל זאת בהוצאה של כמה מאות בודדות של שקלים.

לוח חשמל ושקעים

(יבוצעו ע"י חשמלאי מוסמך בלבד)

יש לחזק את כל הברגים בלוח החשמל, במיוחד את חוטי האפס (חוט שחור / כחול ), כך שלא יהיו חוטים רופפים. יש לוודא שכל הנתיכים בלוח בעלי תו תקן. יש לוודא שגב הלוח הינו פלסטיק כבה מאליו והלוח לא מותקן ישירות על עץ (ההמלצה מיועדת בעיקר לבתים ישנים). יש לוודא התאמת גודל הנתיך, לעובי החוטים הנכנסים ללוח החשמל, כדי שהחוטים לא יתחממו עד כדי שרפה וכדי הנתיך לא יקפוץ. יש לבדוק את השקעים, שאין בהם חוטים רופפים ולחזק, במידה והשקע קיבל גוון אפור/ שחור יש להחליף את השקע ללא דיחוי.

שימו לב
אין לאכסן בארון חשמל חפצים או חומרים ביחוד דליקים ונפיצים (אקונומיקה וכו')

ממסר פחת

אחת לשבועיים יש ללחוץ על כפתור הtest , במפסק הפחת במידה והכפתור לא קופץ, להזמין מיד חשמלאי להחלפת ממסר הפחת.

גופי תאורה

יש להקפיד :

שכל גופי התאורה נושאים תו תקן ישראלי. יש להקפיד ולבדוק שכל חלקי הפלסטיק הנם מסוג " כבה מאליו " (במקרה שגוף התאורה נשרף הפלסטיק לא נדלק אלא מטפטף).

קבל בתוך גוף תאורה שנשרף

 

שימו לב
נורות מהבהבות – סימן לא טוב מראה על חוטים רופפים.

גלאי עשן

מומלץ להתקין גלאי עשן עצמאים, שאותם ניתן להתקין לבד בתקרה, המופעלים ע"י סוללות במקומות הבאים:

בקרבת לוח החשמל. במטבח ( לא קרוב מדי לגז אחרת יצפצף בכל בישול ) בחדרים- במיוחד באזורים שבהם קיים ציוד דליק.
עלות של כל גלאי כ – 100 ₪. המלצות יש להמנע משימוש מכבלים מאריכים. יש להמנע ממפצלים ולהקפיד שבכל שקע יותקן מכשיר אחד בלבד (ימנע עומס והתחממות החוטים בשקע).

אין להדליק נרות על משטח דליק ובודאי לא להשאיר לבד ללא השגחה.

 

כיצד לנהוג כאשר פורצת שריפה בבית.
מוגש מטעם הרשות הארצית לכבאות והצלה

מדי יום, מעורבים בתאונות עבודה עשרות עובדים. תאונות אלו נגרמות מסיבות שונות הכוללות בין היתר: חוסר תשומת לב לכללי הזהירות, אי ידיעת הנהלים הבטיחותיים וכתוצאה מטעויות אנוש. בחלק גדול מהמקרים, תאונות העבודה מסתיימות בפגיעות קשות, ולעיתים אף במקרי מוות.

 

בשנים האחרונות, לאור ריבוי תאונות העבודה, ולאור המודעות ההולכת וגוברת לנושאי בטיחות, גיהות ואיכות הסביבה, יותר ויותר חברות, מפעלים ומעסיקים פרטיים עושים שימוש מקצועי ושוטף בשירותיהם של ממונה בטיחות בעבודה. בנוסף, על פי תקנות משרד התמ"ת, כל חברה המעסיקה מעל 50 עובדים מחויבת להעסיק ממונה בטיחות מטעמה.

 

ממונה בטיחות בעבודה יכול להיות בעל תפקיד ו/או עובד בחברה, שעבר הכשרה, הוסמך וקיבל אישור פורמאלי מטעם הממונה הראשי לבטיחות ולגיהות במקום העבודה. בתוך המסגרת הארגונית, תפקידו על ממונה הבטיחות בעבודה מגדר כמתן ייעוץ להנהלת החברה. היקף משרתו של הממונה על בטיחות בעבודה נקבעת על פי רמת הסיכון של מקום העבודה והיא נעה בין 16 שעות בחודש ועד למשרה מלאה במסגרת התפקיד.

בין יתר תפקידיו של הממונה לבטיחות בעבודה תמצאו: ייעוץ שוטף להנהלת החברה בכל הקשור להגדרת נהלי בטיחות בעבודה, חוקי בטיחות וכדומה. ניסוח המלצות להגברת המודעות לתקני הבטיחות במקום העבודה. ניסוח מקצועי של נהלי בטיחות בעבודה ובניית תכנית ליישום הנהלים. הפצת הנהלים לכלל עובדי החברה. בדיקת רמת הסיכון והמפגעים במקום העבודה. טיפול בהדרכת עובדים ופיקוח על קיום נהלי הבטיחות בעבודה על ידם. פיקוח על כלל הציוד הבטיחותי במקום, לרבות, ציוד מיגון למכונות, ציוד לכיבוי אש (ראו המלצות לשריפה מכשל חשמלי ), ציוד מיגון אישי לעובד וכדומה.

הקמת מערך חירום לשעות הצורך, כולל יישום תרגולים להתנהגות העובדים בשעת חירום ובעיתות מצוקה. ביצוע בדיקות תברואתיות וסביבתיות על פי נהלי הבטיחות במקום ועל פי רמת הסיכון. אחריות לביצוע בדיקות רפואיות לעובדים מעת לעת (על פי דרישות רמת הסיכון במקום). חקירת מקרי תאונות במקום העבודה, הפקת דו"ח מסקנות וכתיבת נהלי בטיחות בהתאם לדו"ח. לוודא עבודה נכונה עם חומרים מסוכנים, כימיים או רעילים על ידי העובדים. ועוד. נושאי הבטיחות והגיהות בעבודה

כל נושא בטיחות בעבודה נמצא בימים אלו בשלבי התפתחות מתקדמים. התקן הישראלי לניהול מערך הבטיחות והגיהות במקום העבודה מיושם כיום על ידי יותר ויותר חברות, מפעלים ועסקים המודעים להשלכות ההרסניות שמעורבות עובדיהם בתאונות עבודה עלולות לייצר.

ערך חיי האדם לצד התאמת סביבת העבודה לצרכי העובד הם הפרמטרים העומדים לנגד עיניו של כל מעסיק הממנה בעל תפקיד לתחום ניהול הבטיחות והגיהות בבית העסק. פיתוח המודעות לכלל נושאי הבטיחות והגיהות במקום העבודה מתבסס על מספר פרמטרים הכוללים בין היתר: מחקרים שונים בתחום, יישום תקנות וחוקים, ניהול נכון והפחתת סיכונים, הרחבת הידע בקרב העובדים, בדיקות תקופתיות הן לעובדי המקום והן לציודי המיגון ועוד.

בניתם את ביתכם, זה לא הסוף, אלא רק ההתחלה, עברתם כברת דרך ארוכה, יחד עם כל העוסקים במלאכה,

זה עתה נכנסתם לבית החדש וכדי שישרת אתכם שנים רבות,

 

יש להתייחס אליו בכבוד ולטפל בו כראוי, מובטח לכם שיהיה לכם גמול הולם.

 

בעת ביצוע הבית, הוא עובר בדיקות הנדסיות מקיפות של המבנה ושל המערכות השונות,
על מנת שהבית העשוי מחומרים מעולים, ישמר במצב הולם לאורך שנים רבות, יש לשמור עליו.

 

אין לבצע שנויים בבית ללא אישור מפורש בכתב ממהנדס.

תחזוקת בית – כל הטיפים

לפי החוק יש תקופת בדק לכל מקצוע (לכל תחום פרק הזמן שונה, ראה פרק נפרד)
יש לדרוש והקבלן חייב מיידית לטפל בליקוי, בחלק מהמקרים הדבר דחוף ביותר, כגון, דליפת מים.

רצפת קומת קרקע

הרצפה מבוצעת בהתאם להנחיות המהנדס:

אין לבצע פעולות אלה בסמוך לרצפה:

חפירה, העברת קווי מים וביוב, שינוי סוג הקרקע, נטיעת עצים בקרבת הבית. הרטבה עמוקה של הקרקע. אין לאחסן או להציב ציוד ומתקנים כבדים, או רוטטים על הרצפה.

 

מה כן לעשות?

יש לדאוג לניקוז והרחקת מי הגשם. יש להקפיד על צנרת ביוב חופשית למעבר הביוב. קירות, מחיצות ותקרות

במקרה של פגיעה חמורה על ידי כלי מכאני, יש להזמין את המהנדס, לקבלת הנחיות לתיקון.

אין להעביר צנרת דרך קיר חוץ, מבלי להתייעץ עם המהנדס. הנחיות לתליית אבזרים בקירות גבס, כגון ארונות מטבח, או תמונות ראה נספח מצורף. אין להרטיב את הקירות הפנימיים, אלא רק קירות שמחופים בקרמיקה. למניעת עיבוי, יש לאוורר את הבית, בעיקר בחדר המקלחת. אין לפרק או לשנות מיקום של מחיצות, ללא התייעצות עם המתכנן. חידוש צבע ייעשה על ידי צבע אקרילי, עם רולר. תיקון חורים קטנים בדפנות קירות גבס, ע"י תערובת גבס מוכנה. אין לתלות אבזרים מתחת לתקרת גבס. דלתות וחלונות: במקרה ויש קשיים בפתיחה, או סגירה של הדלתות או החלונות, יש להתייעץ עם נציג הספק. במקרה של חדירת מים דרך החלונות, יש לאטום ע"י מסטיק אקרילי. אין להעמיס משקל על כנפי הדלתות. אין להפעיל כח רב ולטרוק את כנפי הדלתות. יש לשמן את צירי הדלתות פעם בשנה. ארונות מטבח: ניקוי חלקי ארונות המטבח יעשה על ידי מטלית לחה וחומרי ניקוי ביתיים עדינים. דלתות רופפות ניתן לחזק את ברגי הצירים על ידי מברג פיליפס רגיל. יש להימנע מטריקת דלתות או מגרות בעוצמה. אין להעמיס משקל החורג מהסביר, כלומר, חפצים שאינם נמצאים בדרך כלל במטבח. יש להרחיק מקורות חום ורטיבות מחלקי הארון. מערכות המבנה:

המערכות השונות הינן רגילות ויש לתחזקן בצורה רגילה ותקופתית:

מים:

צנרת המים הינה צנרת גמישה העשוייה מחומרים וחיבורים מהמתקדמים בעולם, במקרה של תקלה, אינסטלטור יתקנה.

הברז הראשי בדרך כלל נמצא מחוץ למבנה ובמקרה ומעוניינים לנתק את המים, יש לסגור את הברז הראשי. יש להימנע ממגע של מוליכים חשמליים עם צנרת המים. ביוב ודלוחים:

צנרת הביוב והדלוחים עשויה מחומר פלסטי עמיד לאורך שנים ואינו זקוק לטיפול מיוחד:

אין לשנות ולהסיט את צנרת הביוב והדלוחים. יש לבצע בדיקה תקופתית וניקיון של מערכת הביוב. אין לשפוך למערכת הביוב חומרים מתקשים כגון: גבס, צמנט, שמנים וכו'. אין לזרוק חפצים וחומרים שאינם עוברים בצנרת, כגון: חיתולים, שאריות אוכל וכו'. אין לנטוע עצים ליד צנרת ביוב. קבועות סניטריות:

הטיפול בקבועות, כגון תיקון והחלפה יעשה ע"י אינסטלטור מוסמך.

יש להשתמש בחומרי ניקוי ביתיים מתאימים. יש למנוע חדירת לכלוך לתוך הכיור ויציאת מי המקלחת. סתימות בכיורים יש לנקות ע"י פומפה או על ידי פתיחת האביק. חשמל:

טיפול בליקויים במערכת החשמל, או בלוח החשמל יעשו רק על ידי חשמלאי מוסמך.

ברוב הבתים בארץ מותקנת לפחות נקודת גז אחת, אם זה עבור הכיריים, הקמין, הגריל גז ועוד.

 

בארץ מתרחשות מספר לא מבוטל של תקלות ואסונות הנגרמות מדליפות גז כתוצאה מהתקנה לא בטיחותית או מאי בדיקה תקופתית כמתחייב עפ"י החוק.

 

 

יש להקפיד על מספר כללים להתקנה נכונה ובטיחותית, ובכך למנוע את האסון הבא.

כללי
הגפ"מ (גז פחמימני מעובה) המכונה גז בישול, הוא חומר דליק ונפיץ אך נטול ריח וצבע. לכן לפני שיווקו לצרכנים, ספקית הגז מוסיפה לו (בריכוז נמוך) חומר הנקרא אתאנתיול המפיץ ריח חריף המתריע לצרכן על דליפת גז.

טכנאי גז

אחת הבדיקות הראשונות ואולי החשובה ביותר שיש לעשות היא לוודא שטכנאי הגז מחזיק תעודה המאפשרת לו לבצע את התקנת נקודת הגז.

 

ישנם שני סוגי תעודות המספיקות לביצוע עבודות גז ביתיות:

טכנאי גז סוג 1:
מתאים לביצוע ובדיקות נקודות גז ביתיות.

 

טכנאי גז סוג 2:
רשאי לעבוד עם צוברי גז בבנייני רבי קומות.
העבודה בצוברי גז תבוצע בלחץ הגבוה מ mBAr100.

 

לפני תחילת התקנת גז בישול עלינו להקפיד: שמחזיק התעודה הוא זה שמבצע את העבודה. שהרשיון בתוקף בזמן העבודה. שסוג העבודה מתאים לסוג הרשיון של טכנאי הגז.

רשיון טכנאי הגז חייב להיות בתוקף ליום העבודה

 

בסיום הבדיקה או חיבור נקודת הגז

זכותכם לקבל וחובת טכנאי הגז לתת אישור כתוב וחתום למהות העבודה שנעשתה. מסמך זה אמור להוות אחריות לחמש שנים.

 

בנוסף:
אישור טכנאי הגז מהווה אישור לחברת הגז לחבר את המערכת למקור גז. ללא אישור זה אסור לחברת הגז לחבר ולספק גז.

 

הזמנת טכנאי גז מספקית הגז אחת לחמש שנים יכולה להציל חיים ורכוש (הבדיקה נעשית ע"י ספקית הגז ועל חשבונה).

 

כמו כן יש להזמין טכנאי גז בכל התקנת כיריים גז.

צינור נחושת

יש להקפיד שצינור הנחושת מושחל בתוך צינור גומי (צהוב) משתי סיבות:

למנוע מהמלט שמכסה את הצינור לאכול את צינור הנחושת. במידה ותהיה דליפה בצינור הנחושת הדליפה לא תתפשט דרך הקירות, אלא תעבור דרך צינור הגומי, העוטף את צינור הנחושת – החוצה.

קוטר צינור נחושת סטנדארטי הוא 3/8 ובמידה ונרצה להוסיף מכשירים נוספים (גריל גז, קמין גז ועוד) יש להודיע לטכנאי הגז כך שיגדיל את קוטר הצינור בהתאם לכמות המכשירים. ככל שהמרחק בין בלון הגז לכיריים גדול יותר כך גדל קוטרו של צינור הנחושת.

 

הערה:
במידה וצינור הנחושת חשוף לשמש מומלץ להשחיל את צינור הנחושת בצינור פלסטיק UV (נגד קרינה). הוא יקר יותר אך עמיד נגד קרני השמש ויהיה לו בלאי נמוך יותר (בכל מקרה חובה שצינור הנחושת יהיה עטוף בצינור פלסטיק).

צינור הגומי אורך מקסימאלי של הצינור לא יעלה מעל 3 מטר (מעבר לזה לא תיקני). על הצינור להיות נגיש וקל להחלפה. חובה להחליף את הצינור אחת לחמש שנים. על הצינור להיות מחובר ומקובע לקיר. יש לוודא שהצינור מותקן כראוי ולא מקופל כך שימנע מעבר קל של גז בצינור. צריך לבדוק את תאריך היצור של הצינור שיהיה קרוב ככל הניתן ליום ההתקנה. על הצינור צריכה להיות מוטבעת חותמת מכון התקנים.

קוטר צינור הגז חייב להיות 0.2 Bar.

 

מיכל הגז

הגפ"מ כבד יותר מהאוויר ולכן ברגע שיש דליפה, לגז יש נטיה לשקוע. ישנם כמה כללי בטיחות שאמורים למנוע אסון במקרה של דליפה ממיכל הגז.

אסור להכין נקודת גז במרתפים ובוודאי לא מיכל גז מכל סוג שהוא. מרחק מינימאלי בין מיכל גז למקום נמוך יותר (מקלט, מרתף) חייב להיות לא פחות משלושה מטרים. המרחק בין בלון הגז לדלת או חלון חייב להיות במרחק של לא פחות מ1.5 מטרים. מרחק מינימאלי בין בלון הגז לשוחת ביוב – לא פחות 1 מטר. ברז ניתוק המרחק המינימאלי של ברז הניתוק לנקודת חשמל – לא פחות מ 0.5 מטר. יש להקפיד שברז הניתוק יהיה נגיש לניתוק מהיר של אספקת הגז עם גישה מהירה. לאחר חיבור ברז הניתוק, על טכנאי הגז לבצע בדיקת לחץ ולוודא שאין דליפת גז לא מהחיבורים ולא מצינור הגז. במידה ויש דליפה חובתו לאתר את מקור הדליפה ולתקנה לפני חיבור מיכל הגז. גלאי גז

בשוק היום ניתן למצא גלאי גז במגוון סוגים ואיכויות.
אנו ממליצים בחום להשקיע עוד כמה מאות בודדות של שקלים וכך אולי להציל את חיינו וחיי ילדנו.

 

הערה:
גלאי הגז מצריך הכנת נקודת חשמל V220 לצורך חיבורו.

 

שימו לב:
יש לקנות רק גלאי גז המאושר מכון התקנים ועומד בדרישות כיבוי אש.

למקרה של דליפה

יש לשמור את מספר הטלפון של ספקית הגז במקום זמין.

יש לנתק את ברז הניתוק של מיכל הגז. יש לפתוח חלונות לצורך איוורור. אסור להפעיל ציוד חשמלי ואת המופעל יש לנתק, כולל ניתוק לוח החשמל. אסור להדליק אש! יש להתפנות מהמקום (כולל הודעה לשכנים) עד הגעת טכנאי הגז.

 

שימו לב:
הגז כבד מהאוויר ולכן שוקע.
יש להתפנות לחלוטין מהמקום ולא רק לרדת קומה.

 

טיפ :
מומלץ להזמין את טכנאי הגז לבדוק את צנרת הגז (מיקומה ותקינותה) לפני התקנת ארון המטבח.
כך נוכל למנוע נזקים ועגמת נפש לארון המטבח שנאלץ לפרק או לקדוח בתוכו במידה והצנרת פגומה.

 

הערה:
המאמר נכתב לצרכי מידע אינפורמטיבי בלבד ואינו מחליף את התקנים כמתחייב בחוק.

יש לתכנן היטב את העברת הדירה, כך שהמעבר לדירה החדשה תהיה כמה שיותר חלקה וללא נזקים ועגמת נפש. חלק חשוב בהעברת דירה הוא בחירת חברת הובלות שתבצע עבורנו את עבודת הסבלות והעברת כל הציוד לבית החדש.

בחירת מובילים להעברת דירה

אין להתחיל לארוז לפני שבוחרים חברת הובלות לדירה.

 

אין לסכם עם מוביל מחיר בטלפון אלא לאחר :

שראה והבין את כמות התכולה שעליו להעביר. שראה את דרכי הגישה להעמסה ולפריקה (גודל המעלית,רוחב המדרגות וכו'). שהמוביל יודע מה כלול בהובלה (פרוק רהוט, העמסת פסנתר עתיק וכו' ).

 

יש להקפיד שהמוביל הינו קבלן רשום ברשויות כך אם יפגע אחד המובילים אזי לא יוכל לתבוע אתכם.

 

יש לוודא שחברת ההובלה מחזיקה ברשותה פוליסת ביטוח בתוקף ליום ההובלה.

 

שימו לב –
במידה ובבעלותכם ריהוט יקר / עתיק, לעיתים כדאי לבצע פוליסה פרטית להובלה מסוכן הביטוח שלכם.

 

המלצות על חברת הובלות

קבלו המלצות על המוביל – אין כמו המלצות מחברים.

הסכם מול המובילים

יש לסכם הכל בכתב מה כוללת ההובלה כגון :

הספקת ארגזי קרטונים. פרוק והרכבת ריהוט. שעת ההגעה. כמות המובילים. האם ההובלה כוללת מנוף. מנוף הרמה

לעיתים כדאי לשניכם – לכם ולמוביל, לצרף להובלה מנוף ולהתחלק בעלות המנוף ואולי אף הוזלה בהובלה :

מעלית קטנה – יש להוריד, או להעלות חלק מהריהוט במדרגות, מנוף ימנע פגיעה הן בריהוט והן בקירות. מחיר ההובלה יירד הובלה תהיה מהירה יותר. תמנע אי נעימות עם השכנים, כשהמעלית תהיה פנוייה (נקודה רגישה אצל השכנים ).

 

איזור העמדה והעמסה של המנוף

מומלץ לתאם עם המוביל אזור העמסה ופריקה ולשריין את המקום ערב לפני (להחנות את רכבכם במקום, או לבקש מהשכן את החניה שלו).

מועד העברת דירה

מומלץ ביותר לתאם שההובלה תהיה מוקדם בבוקר ולהיות ראשונים מהסיבות:

המובילים לא עייפים ישאר לכם חצי יום לאחר ההובלה להתחיל ולפרוק ארגזים. אריזה יש לרשום על כל ארגז קרטון בצורה בולטת : את תכולת הארגז. לאיזה חדר מיועד הארגז. יש להקפיד ולסגור את כל המגירות ולמניעת פתיחה אקראית של המגירות בהעמסה.

 

שימו לב

יש להקפיד ולהדביק את ארגז הקרטון למטה, כך שלא תפתח בהעמסה יש למלא את הארגז בתכולה, כך שלא תבלוט ממנו, למניעת נפילה. בכל ארגז המכיל כלי זכוכית יש לרשום שביר, להניח בנפרד משאר הארגזים ולהסביר למוביל את תכולתם. את כל כלי זכוכית יש לעטוף בנייר/ מגבת כך שלא יהיה מגע ישיר בין כלי אחד לשני. לאחר מילוי הארגז בכלי זכוכית, יש למלא את החללים בעיתון/"פצפצים" כך שהכלים לא יזוזו בהעמסה. להשאיר מגבות ושמיכות לא ארוזות וזאת שהמובילים יכולו לעטוף בהם ריהוט /תמונות וכו'.

 

אין להשתמש בארגזים גדולים, בעיקר לספרים, בשל כובדם: אחרת המוביל ישמיע לכם קללה. יש חשש שהארגז יפתח מלמטה. אריזה נפרדת יש לארוז בנפרד ציוד לשימוש מיידי, לאחר ההובלה כדי שלא תצטרכו להתחיל לפרק את כל ארגזים למציאת קומקום מים למשל. יש לארוז בנפרד את כל הממירים והכבלים של חברות הכבלים והתקשורת.

 

שימו לב

מומלץ את הציוד יקר הערך (תכשיטים, נשק, בשמים וכו') לקחת ולא להשאיר לידי המובילים. יש להקפיד שאת הטלוויזיה וכלים חשמליים יעטוף המוביל- כדי למנוע ויכוח מי שבר במידה וישבר בהובלה. העברת דירה

לאחר העמסת הריהוט:

לנתק את המים , החשמל והגז ולרשום מונים. יש לדאוג שיהיה מי שיקבל את המוביל בפריקה. יש לדאוג לכך, שיהיה מקום למשאית ולמנוף במקום הפריקה.

 

הערה:
במידה ובבעלותכם 2 רכבים מומלץ להחנות את הרכב השני (ערב לפני במקום הפריקה ולחסוך זמן יקר בחיפוש מקום חנייה.

 

דאגו שהמובילים יפזרו את הארגזים והריהוט לחדרים המיועדים .

 

שימו לב-
לאחר תאום מועד העברת הדירה יש להתקשר לחברת הכבלים והתקשורת לתאם מועד החיבור לדירה החדשה.

כל אדם הרוכש רכב, ובייחוד רכב מיד שנייה מעביר אותו אינספור בדיקות – בודק את ספר הטיפולים, הולך איתו למוסך, מבצע בדיקה ממוחשבת, נסיעת מבחן ועוד בדיקות נוספות שמטרתם היא אחת – לוודא שהרכב שהוא קונה באמת במצב טוב ויצליח לשרת את בעליו לאורך שנים רבות בצורה טובה.  

שימו לב – כמה עולה רכב מיד שנייה? 70,000 ₪? 100,000 ₪? וכמה עולה בית?  

 

אתם מבינים בוודאי כי פער המחירים בין רכב לבית הוא עצום! ועדיין, אנשים מבצעים אין ספור בדיקות לפני קניית רכב אך לא מבצעים כל כך הרבה בדיקות לפני קניית בית. זה נראה לכם הגיוני? ברור שלא.  

בדיקת מוסך לבתים.

לפני שרוכשים רכב, כאמור, מבצעים לו בדיקות במוסך מוסמך. בדיקות שיכולות לגלות את הבעיות הנסתרות שברכב ולהתריע על כך לקונה. בדיוק כך ניתן לבצע בדיקות לבית. ממש כמו שברכב ישנן בעיות נסתרות, גם בבית ישנן המון בעיות מעין אלו –

רטיבות הכלואה בין הקירות, צנרת מים ישנה, איטום קירות לקוי ועוד

  אין ספור בעיות וליקויי בנייה שלא ניתן להבחין בהם בעין רגילה. ולכן, אם אתם עומדים לרכוש בית, אל תחתמו על החוזה לפני שאתם מבצעים בדק בית.  

בדק בית (נקראת גם ביקורת מבנים)

היא בדיקה המבוצעת על ידי מהנדסי בניין מומחים ומטרתה היא לגלות את כל ליקויי הבנייה הקיימים בבית אותו אתם עומדים לרכוש. קנייה של בית ללא בדק בית משמעותה קניית חתול בשק.

 

למרות שנראה לכם שהבית יפה ומצבו טוב, יכול להיות שקיימים בו ליקויי בניה שאתם לא רואים אותם. ולכן, אם אתם רוצים לרכוש בית שמעניק לכם תמורה מלאה לכסף שהשקעתם, בית שיכול לשמש אתכם לאורך שנים רבות ללא צורך בהוצאות כספיות מרובות על תיקונים, אתם חייבים להזמין בדק בית.

מה אפשר לגלות בבדיקת בדק בית ?

כאמור, ביקורת מבנים היא בדיקה המבוצעת על ידי מהנדס בניין מומחה המשתמש במכשור משוכלל בכדי לאתר ליקויי בנייה ובעיות נוספות בבית. המהנדס המבצע ביקורת מבנים מבצע בדיקות שונות הנוגעות לכל אחד ואחד מחלקי הבית וכך הוא מצליח לאתר את כל הבעיות הקיימות בצורה טובה.

בין הנושאים הנבדקים ניתן למצוא: בדיקה שמטרתה היא להתאים את הדירה למפרט הטכני, לתוכניות שלה, לחוקי התכנון והבנייה, לתקנות הג"א וכל התקנים והחוקים הישראלים הקיימים בתחום הבנייה. כך תוכלו לדעת האם הבית נבנה על פי חוק, האם קיימות בו חריגות בנייה והאם הוא אכן בטיחותי למגורים. איתור ליקויי בניה שבוצעו בעת בניית הבית כגון: ליקויים בשלד הבית, ברצפות, בגג, בקירות, בחלונות, בדלתות, בצנרת ובכל חלק וחלק המרכיב את הבית. בדיקה זו לא פוסחת על שום מילימטר בבית ובודקת כל דבר בזכוכית מגדלת עד לאיתור של כל הליקויים הקיימים בדירה. בדיקה שמטרתה היא איתור של מפגעים תרמיים ואקוסטיים שיכולים להשפיע באופן משמעותי על איכות החיים בבית. ועוד בדיקות נוספות ומקיפות לכל חלקי הבית. מה מקבלים לאחר הבדיקה?

לאחר בדיקת הבית יש לקבל מהמהנדס :

דו"ח מפורט ומסודר לרוכש. כולל פירוט מדויק ומפורט מאוד של כל ליקויי הבנייה והבעיות שהתגלו בבית. אם הליקוי הוא גלוי המהנדס לעיתים מצרף תמונה של מיקומו המדויק. לצד כל ליקוי נרשמת חוות דעת של המהנדס לתיקון הליקוי והערכת מחיר על פי מחירונים מקובלים בשוק. אם הליקויים קשורים להפרה של חוקי בנייה למיניהם, מצרף המהנדס גם ציטוט של החוק בעניין זה.

  שימו לב – להקפיד ולקבל את הצהרתו של המהנדס לגבי מצב הבית וחתומה על ידו. ( הצהרה הקבילה בבית משפט בעת הצורך. )  

מדוע חשוב לבצע בדיקת ליקויי בניה ?

ביצוע של בדק בית יכול לחסוך לכם כסף רב, וכאמור, הוא משמש גם כמסמך קביל בבתי המשפט למקרים של התקשרות חוזית עם הקבלן שבנה את הבית או עם מוכר הנכס. בנוסף, הערכת העלות של תיקון ליקויי הבניה שנמצאו בבדיקה יכולה לסייע לכם בהתמקחות עם מוכר הדירה ויכולה להעניק לכם אפשרות למשא ומתן שבסופו תושג הפחתה, לעיתים משמעותית, במחיר הדירה המקורי.

 

לכן, אם אתם מעוניינים לקנות בית, בייחוד במצב של היום בו מחירי הבתים מאוד גבוהים, בדק בית יכול להפוך את הקנייה שלכם למשתלמת ובטוחה הרבה יותר.   מכיוון שלאדם רגיל חסר ידע, ניסיון ומכשור כדי לאתר את כל ליקויי הבנייה, הבדיקה חייבת להתבצע על ידי מהנדס בניין מומחה ביקורת מבנים ואיתור ליקויי בניה.

 

כיום, ניתן למצוא חברת בדק בית שתעניק לכם שירות של בדק בית על ידי מהנדס מומחה בצורה הטובה והמקצועית ביותר. כך, תוכלו להיות בטוחים שהכסף הרב שאתם משקיעים ברכישתו של הבית לא ירד לטמיון ותוכלו להשתמש בבית לאורך שנים רבות ללא גילוי של "הפתעות" לאחר הכניסה לבית.  

 

בשורה התחתונה – בדק בית הוא הכרחי לצורך קניית בית בצורה חכמה ונכונה, ואין זה משנה אם הבית הוא חדש מידי קבלן או שהוא בית מיד שנייה.  

 

והנה הגענו לחורף. מוציאים מהארון את הבגדים החמים, נעליים גבוהות, מניחים על יד הדלת כדי לא לשכוח את המטריה, ברדיו מזכירים לנו להחליף את הווישרים, לבדוק צמיגים. רגע לא שכחנו משהו?

אהה כן הבית יש להכין את הבית לחורף כך שנוכל לעבור את החורף בנעימות וללא צורך לחפש בלילה חשמלאי שיבדוק למה המפסק בלוח קפץ ועוד בגשם סוער (ואתם חושבים לעצמכם, "הלך" הלילה ויחד אתו 500 שח) אז אנו- אתר הבונה ,יחד אתכם נכין את הדירה לחורף למניעת הוצאות ועגמת נפש.

 

בדיקת חשמל לקנות תאורת חרום (ואולי אפילו שניים) לחברם לחשמל באיזורי פעילות מרכזיים בבית. להזמין חשמלאי לחזק ברגים בלוח החשמל (בחורף עומסי החשמל גבוהים מהמוצע, וחוט רופף בלוח חשמל עלול לגרום לשריפה) לבדוק האם כל המנורות בחצר שלמות והכיסוי לא נסדק או נשבר (כניסת מים לגופי התאורה יגרור קצרים וניתוק מערכת החשמל)

גוף תאורה ללא כיסוי מסוכן ומקור לקצרים מחדירת מים

לבדוק האם המנורות בקיר החיצוני לא יצאו מהמקום ואין חשש לחילחול מים לתוך גופי תאורת חוץ (מהכניסה של חוטי החשמל או הברגים שתופסים את גוף התאורה)
במידה וגף התאורה רופף יש לחזקו ולשים סיליקון בין גוף התאורה לבין הקיר לצורך אטימות היינו אף ממליצים (ע"י חשמלאי בלבד!!) להתקין ממסר פחת נפרד עבור התאורה והשקעים בחוץ, כך שבמידה ויחלחל מים לתוך גוף התאורה אזי יקפוץ רק ממסר הפחת של תאורת חוץ ושאר הבית ימשיך לתפקד.  שימו לב-
אין לבטל את ממסר הפחת עבודות איטום גג בטון לבדוק מצב האיטום, במיוחד אם עברו כמה שנים מהאיטום האחרון לוודא שהמים בגג זורמים למרזב בחופשיות ולא מתנקזים על הגג.

מים עומדים, מקור לחילחול מים לתוך הבית

 חלונות/דלתות להחליף גומיות אטימה ופס מברשות בחלונות ודלתות. לנקות ניקוז מים במסילות החלונות ודלתות הזזה חיצוניות. להחליף שלבי תריס במידה ושבורים או רופפים קירות חיצוניים לאטום סדקים ע"י חומרי איטום תקניים(במיוחד קירות מערביים) למרוח חומר איטום מתחת לשיש של החלון (במיוחד אם אין אף מים) גגות אם יש עליית גג- להכנס לעליית גג ביום, לכבות את האור ולראות האם יש חדירת אור הנובע מרעף שבור ולהחליפו. אפשרות שנייה לעלות לגג (או להזמין בעל מקצוע) לבדוק ולהחליף רעפים שבורים , לאטום ולחזק רוכביים

רעפים שבורים מקור לחדירת מים

לנקות את המרזבים מכל העלים והלכלוך שהצטבר במהלך הקיץ. לנקות את כל תעלות הניקוז בגג למעבר חופשי של מים.

יש לנקות את המרזבים מכל לכלוך, עלים ולכלוך מונעים מעבר תקין של המים

לבדוק באיזור קולטי השמש האם הכל אטום לחדירת מים- צנרת כניסת מים חמים והקרים, תמיכת הקולטים ולוודא שהקולטים מחוזקים היטב לגג.

חיזוק קולטי השמש לגג ימנע מהקולט לעוף מרוח חזקה

לחזק ואולי לפרק אנטנות שלא בשימוש.

אנטנה שבורה – סכנת חיים חובה לפרק את האנטנה

אינסטלציה להחליף חמם+ גוף חימום של הדוד (פלאנצ) ולא לשכוח לנקות את האבנית שבתוך הדוד.

המלצה בימי חורף קשים מומלץ לפתוח אחד הברזים לכדי טפטוף ובכך נימנע הצטברות קרח והתפוצצות צנרת המים. במידה ואתם מתכוננים להחליף את הקולטים מומלץ לקנות קולטים עם צנרת ברזל (אולי המים יקפאו אבל לא יצליחו לפוצץ את צנרת הקולטים.) מיזוג לנקות את מסנני המיזוג לאחר קיץ חם ומלא אבק- ניקוי המסננים יאפשרו אוויר נקי וחסכון בחשמל.

לנקות את הפילטרים לפעולה שקטה ותקינה של המזגן

עבודות גינון/חוץ לגזום ענפים רופפים העלולוים להשבר ולעוף בעקבות רוחות, אם זה עלכם או על גג הרעפים. לקצוץ ענפיי העצים הנמצאים בקרבת כבלי חשמל ותקשורת.

גיזום ענפים ימנע פגיעה בקוי חשמל וטלפון

לחזק ולסלק מפגעים רופפים -סכנת חיים.

חפצים רופפים עלולים לעוף מהרוח- סכנת חיים

גרים בדירת גג- לחזק עדניות למעקה (אולי עדיף להוריד לרצפה), לסגור שמשיות, לאטום את המחסן.

 

והעיקר שיהיה חורף נעים , רטוב(בחוץ) ושקט